1月12日,在萬達集團2018年年會中,王健林提出,萬達正式全面進軍大健康産業,萬達大健康將以頂級醫院為核心,綜合醫藥、康養、商業、培訓多種産業為一體,走創新健康産業新模式。
此次年會中,王健林還宣佈了萬達集團2018年商管、文化、地産、金融四大板塊成績單。四個産業集團均完成年度任務。其中,2018年萬達文化産業集團整體收入達692.4億元,收入佔比達32.3%,首次超過商管(376.億元)、金融(433.6億元)、地産(540.2億元)。王健林稱,文化産業已經成為萬達第一大産業。
相較往年,萬達地産業績已經大為縮水。540.2億元的年度收入,同比減少34.9%。萬達方面稱,2018年是萬達集團將商業與地産業務剝離的第一年,租金、酒店管理等收入均從地産板塊中被剔除,併入到商管集團,這也就是地産集團業績同比下滑較為明顯的現實答案。王健林在會上要求,萬達商業(已更名為萬達商管)必須於今年內完全剝離地産業務。
對於此次集團業務調整,王健林也在年會上表達了自己的觀點。“近年來萬達推進輕資産戰略聚焦優勢産業,對一些非優勢産業採取了退出瘦身的策略,但萬達絕不是放棄發展新興産業。對於不是傳統産業、科技含量高、又看準了的新興産業,萬達還是要進入,而且全力推進。”
不過,也有萬達方面人士稱,萬達不會徹底輕資産化,而是在有息負債總體減少的情況下做重資産。據北京商報消息,今年以後,新開業的萬達廣場,至少70%是輕資産,新開業酒店原則上全是輕資産。“地産集團為保證商管每年開業50個廣場,還是力爭每年上10-15個重資産項目。”該人士稱。
2018年12月17日,綠城中國(03900.HK)公告稱,以27.18億元收購百年人壽保險股份有限公司(以下簡稱:百年人壽)總股本的11.55%股權。
百年人壽也在今年1月8日發佈公告證實這一消息。其稱,大連萬達集團股份有限公司將所持有的公司9億股股份轉讓給綠城房地産集團有限公司,佔百年人壽總股比11.55%,轉讓後萬達將不再持有百年人壽股份。
進軍新主業
在此次年會報告中,王健林稱,大健康産業就是萬達重點突破的戰略産業,大學和醫院就是大健康服務産業上兩顆皇冠明珠。“萬達引進的是真正國際一流醫院體系項目,而不是僅僅挂名技術諮詢和管理諮詢一類。”對於萬達大健康産業的規劃佈局問題,王健林提出了具體方向:
“今年內在廣州、成都等5個一線城市大健康國際醫院全部落地,至少3個項目開工建設;儘早完成國內首創的單個國際醫院管理合同模板;設計世界一流的花園式國際醫院,反映全世界最新研究成果,建成智慧醫院,綜合水準要比美國現有醫院高;組建國際醫院的中方團隊骨幹人才全部都要赴美國培訓。”
近幾年來,通過引入並購、與政府部門合作等方式,萬達在醫療領域頻頻加碼。據可查閱到的最早的公開消息,2016年1月,萬達集團與英國國際醫院集團(IHG)在北京簽訂合作協議。其稱,萬達將總投資150億元,在上海、成都、青島建設三座綜合性國際醫院,由IHG運營管理並使用IHG品牌。
2017年,王健林放出時間表:5年之內,醫療産業將成為萬達新的支柱産業。
在2017年1月的第47屆達沃斯論壇上,王健林提到,正在考慮做連鎖醫院。“中國醫療過去是官方獨家,一年前對民營企業開放,允許民營企業搞綜合性醫院,並允許外國醫師到中國來執業,國內醫生可經過批准後外出出診,以增加收入。”
王健林稱,這些大的變化,為民營醫院發展提供了一個條件。“而我們最大的優勢就是在中國有幾百個大型商業中心和建設團隊,有這個能力。”在王健林發表上述講話的前一天,萬達商業規劃研究院召開首次研討會稱,萬達集團將建立醫療版塊的智庫,高度關注萬達醫療健康産業動態。
2017年4月,萬達集團與成都市人民政府正式簽訂戰略合作備忘錄,雙方協議將耗資700億元,打造一座世界級的醫療産業中心。此外,萬達與四川大學華西口腔醫院簽署戰略合作協議,計劃投資90億元,在全國各地的萬達廣場,開設300家牙科診所。
同年7月,萬達集團在昆明新簽約三個投資項目,其中萬達計劃在昆明市投資500億元,打造以醫療、健康為核心,兼具體育、養生、度假、商業、商務、居住等功能的世界級醫療及大健康産業園。
2017年8月2日,在原有商業、文化、網路、金融的四大産業集團之外,萬達宣佈成立萬達大健康産業集團有限公司。王順成出任萬達集團副總裁兼大健康集團總裁,萬達大健康集團副總裁由劉瑋擔當。
據不完全統計,截至於此,萬達在醫療領域的相關投入已接近1500億元。
去年9月30日,萬達與美國匹茲堡大學醫學中心(UPMC)簽訂協議。其稱,雙方在中國共同投資建設國際一流的綜合醫院,全面引進UPMC的醫院品牌、管理團隊、技術骨幹、醫護培訓等整體醫療體系。
雙方首批合作5家國際醫院,將選址北京、上海、成都等中國一線城市。萬達方面稱,這是國內迄今為止,唯一真正引進的國際頂級醫院體系在中國全面落地。不過,截至目前,具體投資金額尚未透露。
隨後幾個月,萬達UPMC國際醫院項目進展迅速。據萬達方面透露,成都醫院項目已經率先獲得土地,開始設計。去年12月底,廣州萬達UPMC國際醫院正式簽約落戶黃埔,該項目佔地約200畝,總投資約60億元。
近幾年來,眾多企業和機構對“大健康”已然青睞有加。除去萬達,知名房地産企業諸如恒大、萬科、碧桂園、華潤、保利、遠洋、泰禾,富力,等等,還有騰訊、百度、阿裏等網際網路企業巨頭,也都紛紛公開表示,正在佈局這一産業領域。馬雲更是直言,中國下一個首富應該在大健康領域。
重整舊河山
萬達商管的上市計劃仍在推進當中。
與王健林謀求萬達商管上市直接相關的消息,則發生在去年初。2018年1月,萬達集團發佈消息稱,由騰訊控股作為主發起方,聯合蘇寧、京東、融創與萬達商業在北京簽訂戰略投資協議,計劃投資約340億元人民幣,收購萬達商業香港H股退市時引入的投資人持有的約14%股份。其後,萬達商業更名為萬達商管。
值得關注的是,這份戰略投資協議對萬達商管的上市同樣作出了要求,包括業績和上市時間兩個方面。
在業績方面,投資人要求萬達商業不可以更改其主營業務,2019年租金凈收益要達到190億元,如果低於這個數值,投資方有權要求萬達方面給予其現金補償。上市時間方面,投資方要求萬達商業在2023年10月31日前完成上市。
上述協議並未規定具體上市地點。不過,在當前國家嚴格管控地産相關企業上市的大背景下,若包含地産主業,萬達商管的上市更會難上加難。王健林在2018年年會中提出要求稱,萬達商業必須于2019年內完全剝離地産業務,傳統低門檻産業將繼續瘦身。
萬達商管的上市之路並不順利,但萬達現有其他細分板塊的上市推進節奏,明顯要順利許多。比如,王健林在萬達集團2018年年會上透露,今年萬達在資本市場有望獲得突破,包括加速萬達體育IPO等。
1月11日,路透社報道稱,大連萬達集團已為其體育部門秘密提交了赴美IPO申請,最高可能融資5億美元。消息人士稱,該公司已向美國證券交易委員會(SEC)提交IPO申請,此次IPO可能在今年上半年進行,融資規模可能在3億美元到5億美元之間,上市資産可能包括盈方體育傳媒和世界鐵人公司。
另一消息人士稱,5億美元估價可能過高,這也並非萬達體育首次傳出上市消息。此前,2018年1月,路透社也曾曝出消息稱,萬達集團考慮將旗下的體育資産在香港上市。
歷時三年,萬達電影方面的重組終於臨近尾聲。2018年12月12日,萬達電影公告稱,股東大會通過了多次修改後的重組方案。不同之處在於,兩周前公佈的這份方案中,重組標的萬達影視的估值再度縮水至110億元,對賭期延長到4年,王健林及一致行動人承諾上市後長達3年不減持。
(責任編輯:張倩蓉)