地鐵沒通成 業主訴開發商

　　售樓廣告稱2015年通地鐵 業主發現無此規劃告開發商欺詐

　　王先生夫婦買房時，因看到開發商在售樓處張貼的一份“北京2015年地鐵規劃”後，相信小區“入住即有城鐵”，並最終以每平方米1.4萬的價格購置房屋。但購房後卻得知，家門前根本沒有地鐵站。感到受騙的王先生夫婦將開發商訴至法院，要求補償損失6萬餘元。昨天上午，房山法院開庭審理了這起案件。

　　買房前

　　售樓處稱有地鐵“竇店站”

　　昨天上午，王先生夫婦二人一起出現在原告席上。小兩口訴稱，2014年4月，他們到房山區竇店鎮看房時，售樓處的醒目位置有一塊名為“北京2015年地鐵規劃”的展板，上面明確標有2015年市政府將新建城鐵“竇店站”。二人隨後也專門就這一問題向售樓人員進行詢問，被告知政府為緩解交通壓力將要開通城鐵，並聲稱地鐵站口離小區很近。

　　“當時那塊展板的標題、版式和顏色等都和官方的‘北京市地鐵運作圖’特別像，所以我們也就相信了。”昨天上午開庭時，王先生説這塊展板在其做出最終選擇時起到了很大作用。王先生説，他和妻子都在城裏上班，而房山進京的高速則是出了名的擁堵，因此夫婦二人正是看上“入住即有城鐵”這一條件，才決定在該小區買房。

　　買房後

　　發現無此規劃認為受騙

　　就在購房後不久，王先生夫婦無意中得知，北京市2015年地鐵規劃中並沒有“竇店站”的規劃。對此，小兩口感到很氣憤，並多次找到開發商要説法，均未得到滿意的答覆，二人隨即將開發商起訴至房山法院。

　　王先生夫婦認為，如果不是因為相信“入住即有城鐵”，他們不可能接受每平方米1.4萬元的房價。他們認為開發商虛假宣傳，欺詐消費者，因此要求法院判決開發商按購房款的5%的比例，賠償其損失。

　　開發商稱

　　“宣傳展板沒有構成承諾”

　　面對起訴，開發商方面的代理人表示，在售樓現場展示的地鐵示意圖是根據2011年4月20日媒體報道的房山區常務副區長高言傑做客廣播“市民對話一把手”節目所説而製作的，當時稱“地鐵房山線將與9號線連通，地鐵房山線還將南延西進，向南串起竇店、琉璃河等”。“這是常務副區長説的話，我們不存在欺詐和虛假宣傳。”

　　這名代理人同時表示，展板作為示意，僅為買受人提供參考，不構成出賣人的承諾，購房者買不買房，是自己作出的決定。此外，開發商在購房合同的附件13和補充協議2中都明確寫明:“售房人對小區之外環境公共設施僅為宣傳”。代理人認為，既然王先生已經在這兩份文件中簽字，就應當視為同意開發商的上述説法，因此開發商不應承擔任何責任。

　　昨天上午，雙方爭執不下，該案未當庭宣判。