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京東退租青浦倉庫遭鴻海起訴 自建倉儲遇轉型煩惱

  • 發佈時間:2015-04-28 07:42:26  來源:新華網  作者:邵好  責任編輯:謝淩宇

  頻頻發力自建倉儲的京東卻在近日遇到了“轉型的煩惱”。記者日前獲悉,曾與京東在倉儲方面展開闔作的深圳鴻海環球控股集團上海禾美傢具有限公司(下稱“鴻海集團”)就“青浦倉庫租賃合同違約”起訴京東集團上海圓邁貿易有限公司(下稱“京東”),此案將於4月28日正式開庭。

  據鴻海集團介紹,2011年3月,京東與鴻海集團簽署租賃合同,將鴻海旗下的青浦倉庫作為京東在華東地區3C第一倉庫。2012年2月,因業務擴張需求,京東委託鴻海集團在青浦倉庫一期旁邊的150畝空地上建造二期倉庫,作為京東的定向建造倉庫。雙方為此簽訂合作備忘錄,京東承諾交付4800萬元的定金。

  按照鴻海集團的説法,在簽訂上述合作備忘錄後,鴻海集團開始項目建設,先後找了多家建築單位設計規劃方案,並會同京東對初步規劃設計方案進行了確認。雙方于2013年3月8日正式簽訂了青浦倉庫二期租賃事項的合作協議。彼時,京東還承諾,一期倉庫的租賃時間將延續至2018年。

  “2013年9月10日,京東商城突然發函要求‘變更方案’,並且提出了三個具體的變更指標。不過,那時我們已經完成了樁基建設,並且一樓的框架結構和基礎施工都已基本完成。”鴻海集團新聞發言人楊煌銘對記者表示,雙方此後進行了協調溝通,最後達成一個共識:京東同意除保留“二、三層樓面均勻靜載2噸/平方米的標準”外,其餘均按照鴻海已報政府審批通過的方案執行。

  楊煌銘向記者介紹,在2014年9月5日整個項目建設完成後,京東方面卻向鴻海集團明確表示,因變更達不到使用要求,拒絕承租青浦二期倉庫。同時,京東單方面宣佈解除青浦倉庫一期合約。

  為此,記者聯繫了京東方面,其相關負責人表示:“由於上海禾美傢具有限公司交付的倉庫不符合我司使用要求,多次溝通後未能達成一致。”

  鴻海集團在公開聲明中表示,“由於京東無視雙方合作協議和溝通共識,單方面拒絕租用其委託鴻海建造的青浦二期倉庫,且在雙方協商青浦二期倉庫租賃解決方案的過程中,無故單方面解除尚未到期的青浦一期倉庫租賃合約,嚴重違背商業契約精神,嚴重損害鴻海的合法權益,給鴻海造成了巨大損失。為此,鴻海已向法院提起嚴正訴訟,依法追究京東的違約等法律責任。”

  針對上述情況,京東方面對記者表示:“目前,法院已受理此案,即將開庭,我們相信法院會有公正的判決。”

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