全年銷售額2408億 綠地取代萬科成老大
- 發佈時間：2015-01-07 02:11:32 來源：京華時報 責任編輯：謝淩宇
持續一年的萬科、綠地榜首之爭，隨著兩家企業2014年銷售業績的公佈塵埃落定。1月4日，綠地宣佈2014年全年實現預銷售金額2408億元；一天之後，萬科宣佈2014年累計實現銷售金額2151.3億元，從銷售金額來看，綠地取代萬科成為去年房企銷冠。
“萬綠”銷冠之爭貫穿2014
綠地1月4日公佈的數據顯示：房地産主業全年實現預銷售金額2408億元，較上年增長50%；實現預銷售面積2115萬平方米，較上年增長30%。一天之後，萬科公佈去年銷售業績，2014年萬科累計實現銷售面積1806.4萬平方米，銷售金額2151.3億元。
綠地與萬科的榜首之爭貫穿2014年全年。去年年初，綠地宣佈2013年房地産業務實現預銷售金額1625億元，排名全國行業第二，與排名第一萬科的銷售規模縮小至84億元。在2013年年初媒體見面會上，綠地集團董事長、總裁張玉良表示，2014年，綠地的經營目標將直指4000億，其中房地産業務銷售收入有望達到2400億元。當時業內人士普遍預期，綠地正在向房地産龍頭老大的位置發起衝鋒。
萬科回應回款才是王道
相較于規模指標，萬科更在意回款數據。去年12月23日，萬科總裁鬱亮對外發佈了一封題為《勇敢探路堅定轉型——致萬科全體同仁的一封信》的公開信，在公開信中，鬱亮透露萬科已完成了年度回款2000億的目標，並表示萬科不再追求規模擴張，這封信被業內解讀為萬科對“萬綠之爭”的回應。在鬱亮看來，“回款”自有其真實意義。因為，“只有獲得回款才是真正的銷售。”
上海易居房地産研究院研究員嚴躍進表示，傳統行業老大地位被挑戰，説明大型房企之間的競爭也成為一個常態。綠地趕超萬科，某種程度上代表2015年房企競爭格局會繼續加劇。僅從規模上去爭論誰是老大，對萬科、綠地兩家公司來説都過於片面。在兩千億規模的平臺如何積極調整，如何化規模為動力，實現有品質、可持續的增長，將是擺在兩家企業巨頭面前的共同課題。
