一二線土地市場升溫更多房企入市“抄底”
- 發佈時間：2014-11-03 09:35:17 來源：中國品質報 責任編輯：陳龍
連日來，在房貸新政落地之後，不僅一二手房成交量回升，之前幾乎凍結的土地市場也暖風漸起，其中，一二線城市升溫顯著。
中原地産市場研究部統計數據顯示，截至10月27日，一線城市土地成交22宗，平均成交樓面價每平米達到了9787.5元，成為近半年最高點。今年以來，這一成交樓面均價僅次於1月份。同時，平均溢價率達33%，創今年4月以來新高。
較高的成交價背後，是房企拿地熱情的提升。從9月開始，萬科、遠洋已陸續進入土地市場，而進入10月，保利、首開等更多標桿房企紛紛出手拿地。
中原地産首席分析師張大偉分析稱，信貸政策鬆綁後，一線樓市出現企穩跡象，房企投資信心得到增強，再次開始進入土地市場。相比三四線城市較大的風險，房企更願意扎堆一線城市，這種情況下，一線城市土地市場競爭依然激烈。
張大偉預測，隨著各類救市政策的出現，四季度更多房地産企業可能進入土地市場，期待在土地市場低位運作時“抄底”。
對於房貸新政影響下未來樓市走向，有觀點認為，前九月走低趨勢將逆轉，四季度樓市會呈現“量增價穩”，也有業內指出，房地産調整將持續更長時間。
經濟學家李稻葵則認為，房地産市場調整還將持續很長時間，“預計這次房地産調整還需要2年以上，樓市的成交量和成交價格才能穩定並向上。”
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