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一二線土地市場升溫更多房企入市“抄底”

  • 發佈時間:2014-11-03 09:35:17  來源:中國品質報  作者:佚名  責任編輯:陳龍

  連日來,在房貸新政落地之後,不僅一二手房成交量回升,之前幾乎凍結的土地市場也暖風漸起,其中,一二線城市升溫顯著。

  中原地産市場研究部統計數據顯示,截至10月27日,一線城市土地成交22宗,平均成交樓面價每平米達到了9787.5元,成為近半年最高點。今年以來,這一成交樓面均價僅次於1月份。同時,平均溢價率達33%,創今年4月以來新高。

  較高的成交價背後,是房企拿地熱情的提升。從9月開始,萬科、遠洋已陸續進入土地市場,而進入10月,保利、首開等更多標桿房企紛紛出手拿地。

  中原地産首席分析師張大偉分析稱,信貸政策鬆綁後,一線樓市出現企穩跡象,房企投資信心得到增強,再次開始進入土地市場。相比三四線城市較大的風險,房企更願意扎堆一線城市,這種情況下,一線城市土地市場競爭依然激烈。

  張大偉預測,隨著各類救市政策的出現,四季度更多房地産企業可能進入土地市場,期待在土地市場低位運作時“抄底”。

  對於房貸新政影響下未來樓市走向,有觀點認為,前九月走低趨勢將逆轉,四季度樓市會呈現“量增價穩”,也有業內指出,房地産調整將持續更長時間。

  經濟學家李稻葵則認為,房地産市場調整還將持續很長時間,“預計這次房地産調整還需要2年以上,樓市的成交量和成交價格才能穩定並向上。”

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