濟南房價連降3個月 降幅最大的超過20%
- 發佈時間：2014-09-01 14:34:06 來源：山東商報 責任編輯：時習
省城房價8月再次出現下降，數據顯示，8月濟南房價為8729元/平米，環比7月下降36元/平。這是自今年6月以來，房價連續第三個月出現下降。
數據顯示，8月濟南房價降幅超過百元每平，2013年8月，濟南市商品房均價為8859元/平米，比今年8月高了130元/平。
根據搜房網提供的8月濟南房價分佈數據可以看出，每平米5000元以下的房源佔比達到24%，在5000元—7000元之間的佔22%，這兩項佔比環比7月均有不同程度的上升，説明濟南房價整體下降與價格較低的房屋數量上升有直接關係。與此同時，價格在7000元—9000元的房屋佔房源總數量的29%，9000元以上的佔25%，這兩項佔比均有不同程度的下降。
記者統計發現，8月濟南在售樓盤售價環比降多漲少，降幅最大的超過20%，有7家樓盤銷售均價環比降幅超過2%，僅有3家樓盤房價出現上漲。在銷售均價下降的樓盤中，位於省城西部的一樓盤降幅最高，其7月銷售均價接近8000元/平，而近期的銷售均價降到了6000多元每平米，降幅超過20%，另外，東部一樓盤8月所售房源價格環比7月下降超過10%。在降價的樓盤中，省城東部與西部數量基本持平，全部分佈在西客站和東部歷城區附近。
相比價格下降的樓盤，8月銷售均價上漲的樓盤“少的可憐”，記者通過走訪調查和資料蒐集，整理了省城近百家在售樓盤兩個月內的銷售均價變動情況，僅發現3家樓盤售價出現明顯上漲，其中東部一商業樓盤漲幅最高，環比7月上漲超過5%，另外兩家均為住宅樓盤，漲幅均為3%左右，但從位置上看，兩家住宅樓盤位置較為偏遠，銷量不太客觀，價格也僅在5000元/平米左右，其價格對房價整體下降的走勢影響不大。
