8月29日，濟南茗美花園的30余位預定者仍未能在濟南賢文置業有限公司的承諾期內拿到退款，這已是開發商5個月內的第4次退款承諾。而更讓他們擔心的是，在拿開發商支票去銀行取錢時，銀行工作人員卻告知他們開發商賬戶裏沒錢了。

　　“開發商賬戶上沒錢了”

　　又過了一個月，吳靜(化名)還是沒等到濟南賢文置業有限公司(簡稱“賢文置業”)的退款，但卻等來了齊魯銀行高新支行工作人員的一句話，“開發商賬戶裏沒錢了”。

　　去年10月，吳靜向賢文置業繳納15萬元定金，用於預定該公司位於濟南高新區的住宅項目——茗美花園的一套百平米住宅。按合同約定，茗美花園將在今年4月開盤，但直到昨日，該項目施工許可證和預售許可證仍沒辦下來，而包括吳靜在內決定退定金的30余戶購房者，在5個月內已得到賢文置業方面4次退款承諾，但均未兌現。“賢文置業8月1日又召集我們開會，説8月26日一定退定金，結果25日晚上又電話通知我們説錢29日才能退。”吳靜告訴商報記者，當他們29日拿著開發商給的支票去齊魯銀行高新支行取錢時，銀行工作人員卻告訴他們開發商的賬戶上沒錢了。

　　此間，吳靜還向記者出示了齊魯銀行高新支行開具的退票理由書，勾選的理由為“賬戶餘額不足”。“其實就是沒錢了，但理由書的選項裏沒這一項。”吳靜説。

　　拖延退款期間仍搞促銷

　　對於當初為何選擇茗美花園，吳靜介紹，按照定金額度大小，賢文置業承諾給予茗美花園購房者一定優惠，例如她交了15萬元，開發商的承諾是她可以享受7380元/平方米的優惠價，並表示開盤市場價至少要8000元/平方米。她稱，在維權的30多位購房者中，她交的定金並不多，大多數都交了20萬-30萬元，也不乏百萬者。

　　公開資料顯示，茗美花園位於濟南市歷下區花園路與奧體西路交叉口，佔地約2.02萬平米，總建面9.4萬平米，由三棟高層住宅及配套公建組成。該項目售樓處工作人員向記者表示，項目1號樓為政府保障房項目，2號和3號為商品房，其中1號和2號樓已經動工，而已預收百餘套定金的3號樓尚未動工。“開發商3月份時稱開盤日期改成了5月份，但4月底時又改口説不知道何時開盤，最近開發商資金鏈斷裂，跑路的新聞很多，我們怕出事就要求退款了。”吳靜稱，5月中旬，購房者曾與開發商代表開會協商，賢文置業負責人彼時曾保證7月26日退還定金，但7月26日那天，購房者並未盼來退款。

　　記者發現，就在退款陷入僵持階段的7月7日，賢文置業還推出了茗美花園的購房優惠活動，稱“住宅起價6500元/平，均價7500元/平，購房最高可享93折優惠”，並預計2015年年底交房。不過昨日記者致電該項目售樓處時，工作人員表示活動已結束，目前3號樓項目不再銷售，而開盤時間也無法確定。

　　開發商稱賬戶沒錢是因錢沒到賬購房者取款時間提前了

　　“他們估計在設法籌錢。”吳靜告訴記者，在8月29日發現開發商賬戶沒錢以後，30余位業主再次找到賢文置業要説法，“開發商説錢9月1日一定會到賬，我們還要求他們簽了合同，要是下週一還拿不到錢，開發商今後每天要向每位購房者支付1000元的違約金，但我們不知道合同有沒有法律效力。”

　　當日，茗美花園項目一位崔姓負責人接受了記者採訪，他稱，“項目資金確實有點問題，但我們通知他們的就是9月1日取錢，他們(8月)29日去取，賬戶上當然沒有。”該負責人表示，9月1日錢肯定會到賬，而對於項目施工證和預售許可證，該負責人亦稱，施工證9月份就能辦下來，而預售證最早年底或能拿到。

　　但吳靜並不同意這種説法，“26日通知我們29日退，29日正好是週五，這麼一拖又是三天時間。他們每次推託時態度都特別好，但就是不退錢。”

　　公開資料顯示，賢文置業成立於2011年7月19日，註冊資本2000萬元人民幣，是集體所有制企業山東賢文集團總公司的全資子公司。