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購房者因開盤推遲要求退定金 開發商稱沒錢

  • 發佈時間:2014-09-01 13:44:00  來源:山東商報  作者:張冠超  責任編輯:時習

  8月29日,濟南茗美花園的30余位預定者仍未能在濟南賢文置業有限公司的承諾期內拿到退款,這已是開發商5個月內的第4次退款承諾。而更讓他們擔心的是,在拿開發商支票去銀行取錢時,銀行工作人員卻告知他們開發商賬戶裏沒錢了。

  “開發商賬戶上沒錢了”

  又過了一個月,吳靜(化名)還是沒等到濟南賢文置業有限公司(簡稱“賢文置業”)的退款,但卻等來了齊魯銀行高新支行工作人員的一句話,“開發商賬戶裏沒錢了”。

  去年10月,吳靜向賢文置業繳納15萬元定金,用於預定該公司位於濟南高新區的住宅項目——茗美花園的一套百平米住宅。按合同約定,茗美花園將在今年4月開盤,但直到昨日,該項目施工許可證和預售許可證仍沒辦下來,而包括吳靜在內決定退定金的30余戶購房者,在5個月內已得到賢文置業方面4次退款承諾,但均未兌現。“賢文置業8月1日又召集我們開會,説8月26日一定退定金,結果25日晚上又電話通知我們説錢29日才能退。”吳靜告訴商報記者,當他們29日拿著開發商給的支票去齊魯銀行高新支行取錢時,銀行工作人員卻告訴他們開發商的賬戶上沒錢了。

  此間,吳靜還向記者出示了齊魯銀行高新支行開具的退票理由書,勾選的理由為“賬戶餘額不足”。“其實就是沒錢了,但理由書的選項裏沒這一項。”吳靜説。

  拖延退款期間仍搞促銷

  對於當初為何選擇茗美花園,吳靜介紹,按照定金額度大小,賢文置業承諾給予茗美花園購房者一定優惠,例如她交了15萬元,開發商的承諾是她可以享受7380元/平方米的優惠價,並表示開盤市場價至少要8000元/平方米。她稱,在維權的30多位購房者中,她交的定金並不多,大多數都交了20萬-30萬元,也不乏百萬者。

  公開資料顯示,茗美花園位於濟南市歷下區花園路與奧體西路交叉口,佔地約2.02萬平米,總建面9.4萬平米,由三棟高層住宅及配套公建組成。該項目售樓處工作人員向記者表示,項目1號樓為政府保障房項目,2號和3號為商品房,其中1號和2號樓已經動工,而已預收百餘套定金的3號樓尚未動工。“開發商3月份時稱開盤日期改成了5月份,但4月底時又改口説不知道何時開盤,最近開發商資金鏈斷裂,跑路的新聞很多,我們怕出事就要求退款了。”吳靜稱,5月中旬,購房者曾與開發商代表開會協商,賢文置業負責人彼時曾保證7月26日退還定金,但7月26日那天,購房者並未盼來退款。

  記者發現,就在退款陷入僵持階段的7月7日,賢文置業還推出了茗美花園的購房優惠活動,稱“住宅起價6500元/平,均價7500元/平,購房最高可享93折優惠”,並預計2015年年底交房。不過昨日記者致電該項目售樓處時,工作人員表示活動已結束,目前3號樓項目不再銷售,而開盤時間也無法確定。

  開發商稱賬戶沒錢是因錢沒到賬購房者取款時間提前了

  “他們估計在設法籌錢。”吳靜告訴記者,在8月29日發現開發商賬戶沒錢以後,30余位業主再次找到賢文置業要説法,“開發商説錢9月1日一定會到賬,我們還要求他們簽了合同,要是下週一還拿不到錢,開發商今後每天要向每位購房者支付1000元的違約金,但我們不知道合同有沒有法律效力。”

  當日,茗美花園項目一位崔姓負責人接受了記者採訪,他稱,“項目資金確實有點問題,但我們通知他們的就是9月1日取錢,他們(8月)29日去取,賬戶上當然沒有。”該負責人表示,9月1日錢肯定會到賬,而對於項目施工證和預售許可證,該負責人亦稱,施工證9月份就能辦下來,而預售證最早年底或能拿到。

  但吳靜並不同意這種説法,“26日通知我們29日退,29日正好是週五,這麼一拖又是三天時間。他們每次推託時態度都特別好,但就是不退錢。”

  公開資料顯示,賢文置業成立於2011年7月19日,註冊資本2000萬元人民幣,是集體所有制企業山東賢文集團總公司的全資子公司。

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