盤點“黑仲介”幕後手段：虛構房源、散播謠言
- 發佈時間：2016-04-19 19:28:00 來源：中國經濟網 責任編輯：李春暉
據中國之聲《新聞晚高峰》報道，今年以來，房地産市場持續火爆，房産仲介的生意也越做越精，近日有媒體調查發現，仲介市場，存在3大您可能不知道“幕後手段”。虛假房源、散播謠言、哄抬房價，有哪些是需要我們提防的？
網上亂挂虛假房源現象，在當前房産仲介行業較為普遍。上海市消費者權益保護委員會調查顯示，20%網上挂出的最新房源已售，41%的房源虛標房價，實際詢問到的價格比網上標的價格平均高23%。一些仲介機構收費標準不透明，“費外收費”現象普遍。所謂 “貸款服務費”，如果直接在銀行辦理貸款並無此費用。一些二手房仲介以拒絕辦理過戶或扣押房産證為要挾，過戶前惡意提高服務費。此外，一些仲介機構還利用市場壟斷地位，聯手提高仲介費。2014年6月，天津市我愛我家、中原地産、鏈家地産等三家房地産仲介統一將二手房交易服務費從總房款的2%上調至3%。天津市發改委認定三家公司違反反壟斷法相關規定。
更有甚者會勾結銀行員工，高評房價 套取銀行貸款。一位基層仲介業務員坦承，鼓動並協助購房者 高評房價，既為促成交易也為賺取不菲的“墊資費”。據介紹，“墊資費”一般按照墊資金額的1.6%-3%收取。
有人需要高評，自然低評也有市場，為了逃稅賺取“低評費”，甚至有政府人員被拉下水。一些仲介機構 誘導 買賣雙方簽訂“陰陽合同”。買賣雙方在房管局以較低的價格過戶，以降低稅費，但實際交易則按照雙方私下訂立的價格進行，房款差額另付。
住建部副部長陸克華在全國“兩會”期間表示，在我國6萬多家房地産仲介機構中，存在著一些不良、甚至違法違規的仲介機構，通過各種方式謀取不正當利益。住建部已決定今年開展一次專項規範和整頓行動。
