□ 柳堅 鄒志堅 本報記者 江東

　　“我們小區的電梯已投入運作10多年了，不斷出現的小毛病讓我們業主很是擔心，究竟該梯還能撐得下去嗎？它們什麼時候才能‘退休’？”近期受全國各地電梯傷人事故頻發影響，福建廈門市思明區不少老舊住宅業主紛紛致電質監部門關切自己小區“高齡”電梯情況。

　　據了解，思明區是廈門市傳統的老城區，也是廈門城市化進程的發源地，存在著人口密度大、擁有電梯數量多、電梯“老齡”化程度高、電梯故障高發、居民投訴量大等諸多問題。

　　鋻於思明區的特殊區情，廈門市質監局決定將該市老舊電梯整治從該區開始啟動，首批224部將要整治的老舊電梯名單日前已經出爐。據統計，思明區在用電梯共有8710部，數量居全市首位。其中，使用年限達15年以上的老舊電梯有1499部，佔全市的60%以上；1499部老舊電梯中，有583部為住宅電梯。

　　為解決老舊電梯安全評估所需經費的問題，在廈門市質監一分局積極推動下，思明區政府正式劃撥112萬元專項資金，用於對轄區使用年限超過15年、故障率高、投訴舉報較多的住宅老舊電梯開展安全性能評估。首批可免費進行安全性能評估的有224部老舊電梯，共涉及45個居民小區。

　　同時，根據評估需要對電梯進行更新改造的，其所需的資金可以通過提取住房公積金、住宅專項維修資金和業主自行協商出資等方式籌集。而對無繳納首期專項維修資金住宅區的老舊電梯，經安全性能技術評估需進行更新改造的，所需更新改造資金由業主承擔50%，其餘由政府以“以獎代補”的形式給予補助。據了解，為了保障評估工作準確、科學、客觀公正，廈門市特種設備檢驗檢測院（以下簡稱廈門市特檢院）具體承擔該評估工作，並出具評估結論作為業主繼續使用或者更新、改造電梯的重要依據。

　　據廈門市特檢院黃學斌院長介紹，考慮到電梯評估有別於電梯檢驗，電梯評估需要更全面的專業理論與實踐經驗，能對在用老舊電梯系統中存在的危險因素進行辨識、檢測和分析，預測電梯系統中存在的危險源、分佈部位、數量、故障概率以及嚴重程度等影響電梯系統壽命週期內的安全狀況，從而提出採取降低風險的對策和措施。

　　該院專門抽調了理論紮實、經驗豐富、持有電梯檢驗師資格的14名電梯檢驗人員參與此次的評估工作，並增配了許多高性能的儀器，對電梯設備及零部件的磨損、老化程度等影響性能指標的參數進行檢測，評估專家可利用檢測的數據，結合老舊電梯故障及配件更換等情況，對評估發現的隱患進行深入的原因分析，預測、預防電梯事故和潛在故障。

　　為了確保電梯評估品質，該院電梯技術委員會將在電梯評估前再次對評估相關人員進行培訓和技術交底。將評估基本原則、安全評估程式、內容、方式以及風險辨識、風險等級評定、降低風險措施、綜合結論的判定原則、安全評估報告等進行交底，組織參與評估人員再次學習《曳引式電梯安全性能技術評估規程》等法規標準。