市區電梯樓萬五不交吉起拍
- 發佈時間：2015-11-23 06:34:15 來源：廣州日報 責任編輯：羅伯特
近期拍賣情報
記者 李鳳荷
點評：滿堂紅鏈家
最近市區房産標的上拍較多，起拍價僅為市價6折左右，可惜都是不交吉。荔灣區龍津路惠城花園與海珠區寶崗路附近分別有樓齡19和16年的高齡電梯樓標的拍賣，周邊市價已近2.5萬元/m2，兩個標的起拍價約1.5萬元/m2。對於這些不交吉的高齡電梯樓，由於所在區域需求較旺，建議競拍者了解清楚不交吉原因再做決定。
標的一:荔灣區帶河路187號903房，建築面積：104.44平方米；起拍價：1548736元；保證金：154000元。不交吉，網上報價開始時間：11月30日上午10時，拍賣行：廣東豐厚拍賣有限公司。
點評：該拍賣對象位於惠城花園惠怡樓內，周邊教育購物配套齊全，附近有多條公交線路途經和地鐵1號線陳家祠站。目前同類型物業二手均價在22000~25000元/m2之間，該標的起拍價約14828元/m2。拍賣標的位於25層電梯樓第9層，3房2廳間隔。房屋已出租，有租賃合同，承租人未書面主張優先購買權。該標的樓齡約19年，持有房産證登記號，登記時間2010年，已徵收國有土地出讓金，使用年限70年，從1993年8月24日起，不交吉拍賣。
標的二：海珠區寶崗路馬涌直街105號407房，建築面積：105.74平方米；起拍價：1660160元；保證金：166000元。網上報價開始時間：11月30日上午11時，拍賣行：廣東豐厚拍賣有限公司。
點評：該標的位於怡雅苑翠怡樓A2棟內，附近有8號線鳳凰新村站。目前同類型物業二手均價23000~25000元/m2之間，而該標的起拍價約15700元/m2。拍賣標的位於18層電梯樓第4層，樓齡約16年，持有房産證登記號，登記時間2003年，已徵收國有土地出讓金，使用年限70年，從1999年6月8日起，不交吉拍賣。
標的三：花都區新華街公益路1號駿威廣場商業大廈A座16-C房，建築面積：149.34平方米，起拍價：1221504元；保證金：120000元。不交吉，網上報價開始時間：2015年12月3日15時30分，拍賣行：廣東國際拍賣有限公司
點評：該拍賣對象位於駿威廣場商業大廈A座內，周邊有小學、醫院、市場、購物廣場等和多條公交線路。目前同類型物業均價10000~13000元/m2，該標的起拍價約8179元/m2。該單位位於26層電梯樓第16層，樓齡約16年，持有房産證登記號，登記時間2005年，已徵收國有土地出讓金，使用年限70年，從1993年3月25日起，不交吉拍賣。
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