本報訊 （焦 強）日前，河北石家莊市質監局聯合住房保障和房産管理局下發《關於加強住宅小區電梯安全管理的意見》（以下簡稱《意見》），以切實維護消費者的切身利益，控制和減少電梯使用環節故障現象發生，從電梯的使用管理責任、配備電梯安全管理人員、提高電梯維保品質及物業管理單位落實安全管理責任等方面，做出了明確規定。

　　《意見》要求，電梯維護保養單位要對其維保電梯的安全性能負責，對新承擔維保的電梯是否符合安全技術規範要求應當進行確認。維保後的電梯應當符合相應的安全技術規範，並且處於正常的運作狀態。

　　電梯維護保養單位要加強與電梯使用單位的工作配合，認真履行法律法規以及維保合同所規定的工作職責。實施維保過程中，如果發現電梯存在的問題需要通過增加維保項目（內容）予以解決的，應當相應增加並且及時調整維保計劃與方案。如果通過維保或者自行檢查，發現電梯僅依靠合同規定的維保內容已經不能保證安全運作，需要改造、維修或者更換零部件、更新電梯時，應當向使用單位書面提出並做好相關記錄。

　　《意見》還要求，物業管理單位要認真落實電梯安全管理責任，貫徹落實質檢總局頒布的《電梯使用管理與維護保養規則》中關於使用管理的各項要求，設置電梯的安全管理機構或者配備電梯安全管理人員，保證至少有一名取得特種設備作業人員證，並建立崗位責任、隱患治理、應急救援等電梯安全管理制度，制定具體的操作規程，建立完善的電梯安全技術檔案。

　　物業管理單位要經常開展電梯安全常識、乘坐電梯須知等內容的宣傳活動，每年要在本住宅小區組織一次大多數居民參與的電梯應急救援演練活動，提高居民的安全意識和自我保護能力。物業管理單位要將電梯使用標誌、安全注意事項和警示標誌置於易於乘客注意的顯著位置，並確保安全標誌和應急救援電話的完好無損，以保障緊急情況下應急救援使用；對電梯出現的故障情況必須及時告知相關乘客，並做好相關提示和安全防護工作。

　　物業管理單位要加強對電梯維保工作的品質監督，查驗設備維保項目實際工作到位情況，並做好記錄。在變更電梯維保單位時，物業管理單位要督促電梯維保單位完整移交相關技術資料與文件，要做好工作的銜接，確保在此期間的電梯安全和使用。電梯維保單位未按法規規定移交相關技術資料的，物業管理單位應當及時向質監部門報告。

　　物業管理單位應依法組織實施電梯的安裝、改造、修理工作，督促電梯施工單位辦理相關告知手續和監督檢驗手續，並做好對施工單位工作品質的監督工作。負責電梯安裝、改造、修理的施工單位，在施工前應將擬進行的電梯安裝、改造、修理情況書面告知質監部門；電梯安裝、改造、重大修理的施工過程要報備特種設備檢驗機構，按照安全技術規範的要求進行監督檢驗。

　　對於新建住宅小區，要加強住戶裝飾裝修施工階段和搬家使用乘客電梯的管理，物業管理單位應建立相應的管理措施、電梯使用規定，確保電梯的安全完好。對影響電梯安全和正常使用的行為和物料，應當禁止使用乘客電梯。