專家預測中美房地産行業發展走勢
- 發佈時間：2015-02-02 09:34:19 來源：中國品質報 責任編輯：羅伯特
本報訊 (記者鄭建玲）“中國的房地産行業迎來寒冬，而美國的房地産行業正在迎來春天。”美國著名房地産專家成薇日前對中美房地産業發展進行了這樣的預測。
2014年中國經濟增長7.4%，其中第二産業增長7.3%，第三産業增長8.1%。從中不難看出，中國經濟發展正在由投資型轉向消費型，房地産行業大發展的時代已經成為過去。
成薇認為，從宏觀方面來看，美國經濟強勁復蘇無疑讓人們看到了美國地産行業的未來。美國勞工部不久前發佈的數據顯示，美國2014年新增就業人數比1999年以來每一年的新增就業人數都多；失業率已下降至5.6%，為6年半最低值。IMF（國際貨幣基金組織）對美國今年的經濟發展也做了預測，表示今年美國經濟增長有望達到3.1%，高於兩年前的2.2%，也高於IMF預測的其他發達經濟體今年增長率僅2.3%的平均值。
成薇指出：“這些都是好兆頭，經濟增長會促進人們的投資慾望，尤其是對房地産的投資。”
在中國，由於房地産的限購政策，且北上廣等一線城市房價居高不下，很多富人將投資目光轉向了沒有限購政策的美國。胡潤研究院2014年的調查顯示，64%的中國富人(財富不少於160萬美元)都有投資移民傾向。而近來隨著以英國、澳大利亞為代表的多個國家地區收緊移民以及簽證政策，香港甚至全面暫停了資本投資移民計劃，這都在相當程度上限制了中國富人們的海外投資渠道。在這種情況下，對中國人赴美商務/旅遊簽證由1年延長至10年，留學簽證有效期由1年延長至5年的美國，似乎成為了中國富人們最好的選擇。事實上，中國2014年來美旅客人數210萬人，花費150億美元；到2018年，中國來美遊客可望突破400萬；中國投資移民帶來美國的投資接近50億美元，中國人在美國房地産置業投資超過100億美元；中國大陸赴美生子的熱情更是快遞增長，今年估計會達到5~6萬人。
“2014年的調查顯示，在最受青睞的移民國家排行榜中，美國得票率依舊高居首位。隨著移民的增多，將會有越來越多的人投資美國房地産。可以預見，今年，美國房地産行業將迎來一個大發展。”成薇樂觀地預測。
成薇從1999年起從事房地産行業，至今已有逾15年美國房地産行業經驗，並在美國華人圈享有盛譽，連續多年獲得美國房地産行業名人榜、全美總裁獎、美國加州第一名頂尖華人獎等榮譽。
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