辜勝阻前瞻2017兩會經濟熱點：房地産基礎性制度重在土地

民建中央副主席、全國人大財政經濟委員會副主任委員辜勝阻 圖片來源：中國網財經

　　中國網財經2月28日訊(記者 李春暉)“房地産基礎性制度最重要的是土地供給。”在27日召開的民建中央2017年兩會提案新聞通氣會上，民建中央副主席、全國人大財政經濟委員會副主任委員辜勝阻在回答中國網財經記者提問時表示。

　　去年底召開的中央經濟工作會議提出，加快研究建立房地産“基礎性制度和長效機制”，既抑制房地産泡沫，又防止出現大起大落。這一制度的建立將有利於解決房地産深層次的矛盾和問題，因而受到社會各界的普遍關注。

　　辜勝阻表示，房地産基礎性制度中最重要的是土地供給。“‘麵包’貴是因為‘麵粉’太貴，房價高是因為地價太高，所以土地供給制度是第一位。”辜勝阻稱。他以去年的房價“洼地”重慶為例，“重慶擁有強大的房地産供給和土地供給能力。”

　　國家統計局公佈的數據顯示，2016年商品房銷售面積157349萬平方米，商品房銷售額117627億元，由此可測算出2016年全國商品房均價為7476元/平方米。而據重慶市統計局公佈的數據，2016年重慶商品房銷售面積6257.15萬平方米，商品房銷售額3432億元，由此可測算出2016年重慶商品房均價為5485元/平方米。重慶商品房均價比全國平均水準低了26.6%。分析人士認為，重慶在土地制度上的創新——佔補平衡的“地票制度”是保障房價平穩的“功臣”。

　　另外，辜勝阻表示，建立多層次、多樣化的住房供應體系也很重要。“應該既有保障房，又有商品房，商品房要有低檔、中檔、高檔，特別是要建立租房市場，目前租房市場是短板。”辜勝阻稱。

　　辜勝阻還表示，投融資制度、與房地産有關的財稅制度等等，也是房地産基礎性制度的重要組成部分。

　　民建中央2017年兩會提案新聞通氣會 圖片來源：中國網財經

　　前瞻六大經濟熱點

　　辜勝阻在會議中對今年兩會的經濟熱點進行了前瞻。他指出，今年是實施“十三五”規劃的重要一年，是供給側結構性改革的深化之年。今年兩會代表委員會高度關注如何深化供給側結構性改革引導經濟轉型，如何振興實體經濟，如何更多以市場化、法治化手段有序推動去産能，如何推進“一帶一路”建設進一步擴大對外開放，如何構建科學的養老服務體系積極應對人口老齡化，如何推進綠色發展保障民生等熱點問題。

　　民建中央2017年兩會提案

　　中國網財經從上述新聞通氣會上獲悉，2017年民建中央提交全國政協十二屆五次會議集體提案38篇，內容涵蓋了經濟、法律、社會保障等多個方面，其中經濟類提案25篇，約佔66%。

　　38篇提案側重於推進城鎮化建設、深化供給側結構性改革、實施創新驅動發展戰略支援企業創新、金融改革和民營經濟發展、環境保護、扶貧、養老、社會保障、職業教育等方面。提案的基礎素材主要來源於民建中央重點調研專題、民建中央領導應急研究成果、民建省級組織成果徵選、民建中央專門委員會研究成果、民建基層支部建議材料、平時蒐集的社情民意等。