萬達商業未售先熱 超額認購追捧市值超3000億
- 發佈時間：2014-12-11 17:53:12 來源：中國網財經 責任編輯：孫業文
中國網12月11日訊 12月10日，大連萬達商業地産(以下簡稱：萬達商業 股票代碼：03699)股份在香港正式全球發售。據公開資訊披露，萬達商業此次全球發售共計6億新股，售價為每股H股41.80港元至49.60港元。萬達商業可謂“未售先熱”，早在全球發售前就已有20億美元基石投資豪華陣容搶先進駐。
此前萬達商業地産啟動IPO計劃後，便有諸多海內外機構表達了認購基石的意向，包括科威特投資局、荷蘭退休基金APG等在內的11家重量級基石投資者慷慨下單，隨後又引來中融信託的傾情加盟，護航萬達商業港股“集資王”稱號。
據悉， 12月8日萬達商業啟動IPO路演，並計劃于12月15日確定發行價，一週之後正式在港交所掛牌上市。另悉，萬達計劃將此次IPO所籌資金用於建設10個物業開發項目，包括廣元萬達廣場及哈爾濱南萬達廣場等。
萬達商業800頁的招股書顯示， 大連萬達商業地産股份有限公司不是傳統意義上的房地産開發商，而是中國城鎮化及消費升級進程中的綜合性平臺的提供商及服務商。依託萬達商業提供的平臺——萬達廣場，商戶向公眾提供了全面的生活消費和文化娛樂服務。萬達商業重視發展體驗式消費，到目前為止萬達廣場內體驗式消費的租戶面積佔比已經從2011年的32%上升至超過現在的50%，通過發展多鐘體驗式業態消費業態，萬達商業成功地提供了一個體驗式消費平臺。通過以體驗式消費為核心的新型消費模式，引領和推動城市消費升級，創造了全新的生活方式。
近日，據資本市場消息，幾大投行研報顯示，其對萬達商業的創新商業模式及未來租金增長、資金平衡等方面具有向好因素，預測萬達未來市值有望達到3000億以上，但萬達未來有危有機，該研究報告認為未來1至2年的三大挑戰是經濟增速放緩、地産行業供應過剩以及中國網購快速發展，而兩大機遇是政府指引消費驅動的經濟增長方式，以及地産行業較為分散，為萬達帶來整合機遇。
