專家預計明年樓市將雙重分化 整體呈現乏力態勢
- 發佈時間：2014-12-26 11:13:32 來源：中國網財經 責任編輯：張少雷
中國網財經12月26日訊 《中國住房發展報告》發佈暨經濟新常態下中國住房發展研討會今日舉行，中國社科院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛在會上表示，2015年住房市場將呈現雙重分化趨勢，不同層級的城市調整時間、速度和程度會有不同，短期調整和長期調整也將分化。
倪鵬飛指出，2015年住房市場將呈現雙重分化的趨勢。在四大背景、三期重合以及買方市場到來的階段，此次住房調整與之前相比，時間會更長，速度會更慢，程度會更深，未來住房市場將進入減速的常態。
他同時表示，該類市場也會出現兩種層面的分化。首先是一二線城市和三四線城市的分化調整，一二線城市需求比較旺，消化比較快，調整的時間比較短。三四線城市需求比較弱，供給比較多，消化比較慢，時間比較長。其次是短期調整和長期調整的分化。按照過去的經驗，只要是貨幣資金一松，短期調整就會回升。因此，從目前的局勢來看，仍存在短期調整的可能性。而長期的調整則需要很長一段時間，有升的因素也有降的因素。
研究認為，中國房地産市場未來是個L形的調整，從原來很高下降下來，在緩步的上升，並且也不會上升到原來那樣的程度。到2015年的時候，在雙重分化的狀態下，這個調整難以走出衰退的態勢，整體呈現出乏力的態勢。但部分一二線城市，特別是一線城市的調整和回暖在2015年有可能會實現。
