天工藝苑項目

基本情況

債權情況：債權本金餘額75547萬元，利息50901萬元，本息餘額合計126448萬元。目前該債權涵蓋了天工藝苑大樓對應的全部抵押債權。擔保方式：抵押+保證。

保證人：杭州輝宏置業投資有限公司、杭州外海集團有限公司、濟南外海房地産開發有限公司、杭州外海商廈有限公司、浙江中遠實業集團有限責任公司、譚躍進、劉向群

訴訟情況：我司已與債務人在浙江省高級人民法院及杭州江幹區人民法院達成民事調解。根據民事調解書，我司與債務人之間的債務均按照24%/年計算利息，貸款總額每年的利息約1.75億元。目前我司已向杭州市江幹區人民法院申請了強制執行，江幹區人民法院已經查封了債務人及保證人名下資産，並在進一步推動強制執行。

抵押物情況

1、天工藝苑大樓總建築面積為4.6萬平方米，其中1-12層的産證面積為3.93萬平方米，13樓及地下部分面積屬於政府特批使用。

2、天工藝苑大樓土地使用面積為4105平方米，車位合計162個。

3、濟南外海西子城市花園6間臨街商鋪，租金穩定，拍賣變現快。

資産亮點

1、抵押物位於杭州市上城區解放路商圈中心區域，地理位置極佳。

2、具備獨棟完整的物業形態，我司享有全部抵押債權。

3、商鋪租賃火爆，客流量大。

4、經營模式成熟、收入穩定、租金升值潛力大。

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來源：    | 撰稿：    | 責編：田燕    審核：張淵

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