土地供給，是評價一個地方營商環境好壞的重要指標。為了加大工業用地有效供給，優化市場要素配置，提高用地效率水準，推動企業轉型升級，優化營商環境，擴大有效投資，我市出臺了《關於加強工業用地全生命週期管理 助力優化營商環境的若干意見（試行）》。昨天，我市召開新聞發佈會，介紹《意見》起草制定情況和主要內容。

　　我市是土地資源小市，發展中的土地供需矛盾比較突出，比如工業用地開發強度普遍偏低，市場化配置程度不高，産業平臺佈局散、規模小等等，這些都是擺在面前的重大課題。

　　為了解決目前存在的土地供需矛盾，我市研究制定出臺了《意見》。《意見》堅持以市場和法治為導向，以契約式工業用地供給為手段，建立健全集招商研判、決策諮詢、土地出讓、項目建設、項目驗收、監督管理于一體的工業用地全生命週期管理機制，推動實現土地資源全流程、全覆蓋、精細化管理。

　　《意見》中提出了12條具體措施和規定，主要涉及科學規劃産業發展空間、完善改革土地供給機制、強化批後監管、規範用地市場等四個方面內容。

　　在《意見》中，不少企業都十分關注其中兩個比較新的政策點：一個是“控地價、競貢獻”，一個是彈性年期出讓。發佈會上，市自然資源和規劃局相關負責人也對此為廣大企業進行了解析。

　　“控地價、競貢獻”是公開出讓方式的一種，主要目的是降低企業初始拿地成本，促使企業拿地後有産出有效益，採用工業用地網上交易“競價、競稅、再競價”的複合競價模式，即將地價控制在一定區間內，主要競投畝均稅收，但也需要工業企業理性競稅。

　　工業用地彈性年期出讓制度，主要是為了推進企業“輕資産”運作，切實提高土地利用效率。《意見》明確，“新增工業用地出讓年限原則上不超過25年”，同時鼓勵各地根據産業類型、生産經營週期等因素靈活確定工業用地出讓年限。此外，設置彈性年期出讓的工業用地，其起始價可按具體年期進行系數折算；彈性年期到期前，如果企業運營良好，還可以申請續期。

來源： 台州晚報    | 撰稿：符薇薇    | 責編：丁薩    審核：張淵

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