對於新車，絕大部分車主都是愛護有加，稍有剮蹭，便心疼不已。可在近日，市民葉女士愛車停在小區外的公共停車位上，恰巧被脫落的外墻墻體砸到。愛車“很受傷”，這讓她很鬱悶。

　　車主：新車停車位，意外被脫落的外墻砸中

　　2018年，葉女士購買了椒江海天苑小區的房屋。由於面積較小，加上小區售賣的停車位緊俏，她沒有買産權停車位。

　　今年11月11日，她如往常一樣，將買來不到一年、未滿3000公里里程的新車，停在小區外的免費公共停車位上。“當晚6點左右，警察聯繫我，説我的車子被外墻掉落的墻體砸了。”

　　一聽到這個消息，葉女士馬上趕到現場。“樓下商鋪的楊師傅最先發現我的車子被砸，第一時間幫忙報警，並聯繫物業。當我到的時候，物業工作人員還沒來，我就聯繫物業趙經理。他過來帶我上樓找業主，看是哪家外墻脫落。”

　　“為了防止外墻再次掉落，我將車子挪到其他停車位上。”葉女士稱，修理費大概要1500元。“物業一直拖著不處理，沒有任何賠償説法，車子到現在也沒有修。”

　　商家：掉下來的墻體，差點就砸到人

　　11月16日，記者來到事發現場，該停車位停著車。在靠近商鋪遮陽傘一側，則拉起一個小範圍警戒線，並提示“高空墜物，不要靠近”。

　　而葉女士的車，看著外觀損壞並不是很嚴重，駕駛員這邊的車門有些磕碰。因為是新車，她很心疼。

　　回憶起當天的情形，楊師傅仍心有餘悸。“當時，有工作人員坐在遮陽傘下吃東西，外墻墻體突然就掉在遮陽傘上，再彈到車上。還好三樓有個小跳臺一樣的結構，起到一定阻力，不然直接砸下來，遮陽傘根本抵擋不住，很可能砸到人。現在，店外不讓坐人，我們也引導顧客從臨街的正門進出。”

　　根據指引，記者找到脫落的墻體，大小和成年男子攤開的手掌差不多大，厚一到兩釐米，已摔成六七塊。“從十幾樓掉下來，這如果砸到人，後果不堪設想。而且現在小區房屋外墻，仍有一大塊墻體搖搖欲墜。我們也和物業説了，只是這麼多天了，還是沒有人來處理。”

　　物業：修理費讓車主找保險公司處理

　　帶著放大拍攝的外墻“定時炸彈”照片，記者找到物業經理趙先生。經過反覆確認，他告訴記者：“這是外墻的裝飾線條，主要是為了美觀。物業也關注到了這個問題，已聯繫師傅前來修理，估計這幾天就能修好。以後，我會讓保安加強巡邏，多關注外墻，以便及時發現並處理問題。”

　　對於車輛被砸的後續處理問題，趙先生説：“物業10月才入駐小區，沒有收取車輛管理費。車輛又是停在小區外，停車位也不是小區的，況且外墻脫落也是不可控的。所以我和業委會商量過，修理費讓車主自己走保險。”

　　當記者詢問業委會主任聯繫方式時，趙先生表示沒有。物業的處理態度，讓葉女士不滿。“我是不會走保險的，如果走保險，明年保險費用就會增加。”

　　律師：可根據小區協議約定追責

　　那麼，這筆修車費用該由誰承擔呢？就此，記者採訪了浙江海貿律師事務所的律師曹理尚。

　　根據《民法典》規定：建築物、構築物或者其他設施及其擱置物、懸挂物發生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。所有人、管理人或者使用人賠償後，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。

　　“因為外墻是小區的公共部分，可以查看業主與物業簽訂的協議。如果協議中約定物業部門對公共部分負責維修和管理，那麼由於物業部門沒有做好維修和管理，應當由物業部門賠償。如果業主與物業沒有約定，那麼由該幢房屋的所有業主共同承擔責任。”曹律師進一步解釋道，如果房屋在保修期內的，業主或物業部門承擔責任後，可以再向建設單位提出賠償要求。

來源： 台州晚報    | 撰稿：項弋淩    | 責編：丁薩    審核：張淵

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