1月9日下午，在衢州市柯城區白雲街道白雲社區春江月小區的有禮亭裏，小區業主們排隊領取業委會派發的紅包和禮品，個個喜笑顏開。這是該小區業委會首次給業主們派發的福利，總計發放金額近100萬元，1074戶業主都有一份。

　　早在幾天前，小區業委會就在小區業主群裏發了一則《關於2022年春節發放福利的公告》。公告裏説，以業主房産證面積（不含車庫、車位面積）每平方米7元的發放標準，計算各業主所得福利。福利包含，價值350元實物禮品，以及扣除350元實物禮品後，其餘部分發放的現金紅包。

　　小區業主趙國英説，她家的面積142平方米，按照發放標準計算，可以拿到990元。其中，實物價值350元，有大米、過年禮包等，還有640元現金。

　　“作為業主，我們以前都是交物管費、停車費等，沒想到小區會給業主發錢。”小區業主徐語悅拿著剛領到手的830元紅包開心不已。

　　這麼大一筆錢款從何處得來呢？“主要來自小區經營性用房租金、公共車位租金和公共區域廣告收益等小區公共區域收費。”小區業委會主任張明説。

　　近年來，春江月小區在業主自治的小區管理模式下，深入開展小區黨建工作，打造紅色物業聯盟春江月品牌，探索出一條小區基層治理的新路子。春江月小區是衢州市“紅色物業聯盟”五星級有禮小區，物業費收繳率連續4年達到100%。同時，小區業委會精打細算、統籌整合，通過盤活經營性用房、游泳池、棋牌室、停車位等公共資産，從成立之初的零收益到實現公共收益360余萬元。截至2021年底，除去用於電梯大包乾、地庫人防修繕開支30萬元外，公共收益結余330多萬元。

　　對於為什麼要發放部分公共收益，張明表示，主要是想增強小區業主的凝聚力，讓廣大業主能夠更加積極主動地參與小區事務管理，共用小區管理成果，提高廣大業主的幸福感和安全感。

來源： 浙江新聞    | 撰稿：趙璐潔 共用聯盟柯城站 葛錦熙 鄭晨    | 責編：丁薩    審核：張淵

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