一套面積54平方米的“老破小”，並不是如格蘭雲天“70年”單身公寓那般的小套型“學區房”，竟也挂出總價437萬元、折合單價79861/平方米的“天價”來！

　　這是什麼房子？

　　這是一套正在進行徵收意願徵詢的划船未來社區的二手房，此前在寧波市房産交易資訊服務網上挂出、但目前已被下架，掛牌資訊見圖：

　　這套“天價”的未來社區“老破小”，還不是孤例。

　　在某房産仲介平臺上，記者看到了下面這2套同樣堪稱“天價”的划船社區房源：

　　從寧波市房産交易資訊服務網上可以看到，近半年內，划船社區沒有二手房成交記錄。

　　目前各大房産仲介挂出的划船、白鶴這兩個未來社區試點創建項目的二手房源，單價大多在4.5萬元/平方米上下；掛牌單價超過5萬元/平方米的已屬於極少數，像上面那幾套單價挂到近7萬元/平方米、8萬元/平方米的，更是罕見之極。

　　而據正在公開徵求意見的划船未來社區徵收補償方案，該小區內住宅的預評估比準價是27227元/平方米，今後“原拆原建”的安置房預評估比準價是29687元/平方米，未來社區內新建商品住宅的毛坯銷售均價也只限到39500元/平方米——這還是預計三年後預售的限價水準。

　　不管從哪方面比較，將近8萬元一平的價格，都是讓人匪夷所思的。房産仲介人士直言，幾乎不可能會有人傻到去以這個價格買下；房東、仲介挂出這樣的價格，不知道是出於什麼目的……

　　寧波市房産市場管理中心方面也向記者明確表示：這套房源的掛牌價嚴重偏離市場價！對於這種行為，房管部門予以堅決打擊！

　　就在7月8日，房管部門約談了多家房産仲介機構，督促各自自查房源掛牌價，並及時進行價格整改。

　　目前，在寧波市房産交易資訊服務網以及上述房産仲介平臺上，划船社區“天價”房源均已被刪除掛牌價格資訊。

　　截圖自寧波市房産交易資訊服務網近期，划船、白鶴兩個“原拆原建”的未來社區試點創建項目先後啟動徵收程式，二手房市場上這兩個小區的房源，掛牌價格也明顯亂了起來。

　　就此，房管部門表示，為更好推進未來社區建設，理性引導市場對未來社區的預期，預防房價波動過大，近期將對仲介機構涉及未來社區的二手房源掛牌行為進行規範，重點有二：

　　一是嚴查虛高挂價，約談相關經紀機構，要求立即整改掛牌價格，對門店、政府平臺網站和網際網路平臺的掛牌房源進行梳理，下架嚴重偏離市場價格的房源。截至目前，政府平臺網站已下架房源資訊235條。

　　二是各屬地房管部門將嚴密監測涉及未來社區掛牌價格超出指導價格的二手房源，發現存在異常的，即要求經紀機構進行整改。

　　房管部門同時歡迎市民共同監督。如果你在寧波市房産交易資訊服務網上看到虛高挂價的房源，點擊進入該房源頁面，再點擊“房源資訊有誤，我要反饋”（圖示如下），房管部門就會收悉，一經核實，將及時處理。

來源： 寧波晚報    | 撰稿：辛文    | 責編：李斌    審核：張淵

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