昨天上午，位於錢江世紀城的杭州SKP開工建設，這一北京華聯集團旗下的商業項目計劃建設一座高端時尚百貨商場。

　　這意味著幾年後，錢塘江南岸將擁有第一座高端商業綜合體，杭州“北重南輕”的商業格局或將改變。

　　杭州SKP分兩期建設

　　一期住宅二期商業

　　今年5月，北京華聯競得錢江世紀城內市心北路旁的商住地塊，地塊佔地面積約140畝，其中商業商務用地的佔地面積達到近百畝，在這一地塊，計劃建設一處總面積超20萬平方米的高端時尚百貨商場。

　　有多高端？我們可以先看看位於北京國貿商圈的北京SKP。公開資料顯示，北京SKP集聚了近千個品牌，其中80%以上為國際知名品牌，且不乏路易威登、愛馬仕、香奈兒等國際大牌。而杭州SKP，將打造成為北京SKP的迭代升級版。

　　幾年後，杭州SKP不只是高端時尚商場，還計劃配置高端寫字樓，引入兩家超五星酒店，打造錢江世紀城集時尚購物、商務辦公、高端酒店于一體的高品質核心商圈。

　　根據早先公示的建設工程方案，杭州SKP分為一期和二期兩部分。商業部分為二期，總建築面積約67.7萬平方米，由多幢高度超過200米的摩天樓以及高45米的商業綜合體組成。其中最高的兩幢樓高度達到230米。

　　一期則是住宅部分，規劃了6幢20層以上的住宅建築，總建築面積11.87萬平方米，未來精裝新房銷售上限均價為4.5萬元/平方米。

　　錢江新城和錢江世紀城區域

　　將與武林、湖濱

　　一同成為杭州的核心商圈

　　可以預見，落地錢江南岸的杭州SKP，將改變不少市民的生活和出行習慣。

　　從僅有銀隆百貨等少數幾家商場，到蕭山萬象匯、濱江龍湖天街和奧體印象城等商業綜合體的陸續開業，錢江南岸原本商業配套缺失的問題已不復存在。

　　如今，杭州SKP將落地錢江世紀城，讓錢江南岸的商業設施佈局更加均衡合理，逐漸形成與錢江北岸各大商圈齊頭並進的發展態勢，或將改變杭州商業“北重南輕”的格局，讓很多消費力強勁的濱江、蕭山居民，留在了江南消費。

　　高端商業落地錢江南岸，讓人想起一座和杭州一江穿城過的格局類似的大都市首爾。

　　漢江也從首爾市內穿過，將首爾分成了江北和江南兩個部分，江北是老城區，江南是近幾十年來新開發的區域，經過多年的開發建設，大牌商業雲集，寫字樓林立，集聚三星等大企業總部，早已和江北“平起平坐”，乃至成為了南韓的核心區域。

　　在商業管理專家王啟雷看來，杭州的江南有著和首爾江南對標發展的潛力。

　　他説：“首爾江南和杭州江南的發展起點類似，都是因跨江發展的戰略而興，首爾的江南依靠集聚的企業總部和商業品牌，成為承載商務、商業等多重功能的城市核心，錢江世紀城等杭州江南區域也有著這樣的功能。”

　　如他所説，錢江世紀城一帶除了杭州SKP，還有位於亞運村內，帶有2萬多平方米開放式商業街區的華潤萬象天地、被稱為“杭州之門”的杭州世紀中心等商業項目將在未來陸續開業。亞運村旁，錢塘灣未來總部基地也在謀劃之中，蕭山科技城內的杭州首家開市客Costco會員店預計將在2023年開門迎客……

　　我們似乎可以期待，幾年之後，杭州的江南也可以擁有和首爾一樣的“江南style”（意為風格，富裕、時尚的代名詞）。

　　等到杭州SKP、華潤萬象天地等商業項目陸續開業之後，錢江南岸的錢江世紀城、奧體博覽城一帶將會形成一個能夠輻射江南乃至全市的核心商圈。

　　同濟大學規劃設計師王進認為，錢江世紀城商圈的發展，將鞏固杭州的雙核格局，“在杭州目前的城市規劃體系中，有兩個市級核心，其中一個就是錢江新城和錢江世紀城區域，目前錢江新城商圈已較為成熟，而錢江世紀城商圈尚在起步發展中，杭州SKP等商業項目開業後將推進錢江世紀城商圈的發展，助力錢江兩岸和武林、湖濱一同成為杭州的核心商圈”。

來源： 杭州日報    | 撰稿：黃煜軒 通訊員 洪美娜 呂術艷    | 責編：汪傑菲    審核：張淵

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