10月15日，杭州為進一步優化杭州人才發展環境，奮力打造人才生態最優城市，為吸引和留住人才提供住房支援制定的，《杭州市區人才專項租賃住房租賃管理辦法（試行）》（徵求意見稿），在杭州住保房管局網站上公開徵求意見。

　　《管理辦法》重點明確了基本原則、適用範圍、配租對象、準入條件、房産認定、分配方式、分配流程等十九個方面內容。

　　如果對《管理辦法》有意見建議，可以在2021年11月14日前將意見建議向杭州住保房管進行反饋。

　　掃右邊二維碼可以了解配租對象、準入條件等內容。

　　在大家最為關心的租賃住房分配方式中，《管理辦法》明確市級人才專項租賃住房項目首次集中配租優先保障經杭州市分類認定的B、C、D、E類高層次人才，採取分類受理、數智審核、公開選房方式分配；

　　房源有剩餘的，保障市屬用人單位的具有本科及以上學歷的大學畢業生、經市委人才辦認定的其他人才；採取面向用人單位分配房源指標方式。

　　《管理辦法》明確人才專項租賃住房的租金以同期同地段、同類型商品住宅租賃市場評估價為基礎，按照人才層次實行差別化租金標準。

　　具體由人才專項租賃住房項目産權（運營）單位委託兩家（含）以上具有資質的第三方評估機構進行評估。

　　由市住房保障和房産管理部門會同市發改、財政等部門確定項目人才租金基準價格及各層次人才租金標準，報市政府同意後執行，每2年調整一次。

　　人才專項租賃住房可按套間實行一房一價，上下浮動比例不得超過人才租金基準價格的10%，項目單位面積均價不得高於人才租金基準價格。

　　經分類認定的B類高層次人才免租金；C、D類高層次人才租金標準為市場租金價的20%； E類高層次人才租金標準為市場租金價的40%；其他人才執行人才租金基準價格。

　　承租人人才層次變更後，次月起執行相應層次人才租金標準。

　　人才專項租賃住房的租金不包含物業服務、公共能耗、産權（運營）單位提供的增值服務等費用。

　　《管理辦法》還提出，人才專項租賃住房配租面積不超過90平方米，以房源優化利用為原則，在不破壞房屋結構和裝修的前提下，允許用人單位內部人才合租。

　　人才專項租賃住房租賃期限最長不超過5年，5年租賃期滿後，承租人仍符合承租條件且需續租的，可線上提出續租申請。續租資格經審核通過後，第6至第8年的續租租金按房源市場租金價格繳納，第9至第10年按房源市場租金價格的1.2倍繳納，10年後按照房源市場租金價格的1.5倍繳納。

　　B、C、D類高層次人才不設最長租賃期限。

來源： 都市快報    | 撰稿：岳雁 通訊員 房軒中    | 責編：丁薩    審核：張淵

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