令人窒息的8月搖號潮結束了。亞運村一次性梭哈，4000余套房源將新政後杭州樓市推向高潮；濱江改善住宅和品、觀品讓“濱粉”難以做抉擇；老牌紅盤天空之城874套房源錦上添花。

　　最終，8月杭州入圍報名人數定格在95313人。這份成績單讓人看到了杭州真實的購買力，也感嘆杭州的潛在購買力遠超想像。

　　唯一一個中簽率低於10%的

　　竟然是千萬元住宅

　　壹號院創下當月最低中簽率3.3%，亞運村華潤報名人數最多，和品依舊是市中心最佳搖號改善盤之一，好在體量大，因為亞運村基本出清，後面搖和品的人只增不減。8月的這一波或許是今年杭州樓市最大亮點。

　　“和院士做鄰居”的吸引力果然不一般，壹號院套均千萬元以上，卻創造了當月的最低中簽率，2000多人揣著千萬元資金，拿著頂格社保“殺”進去，有人就説，現在限價48100元/㎡，按照市場行情，搖到就等同於中了千萬級的“彩票”。

　　8月的另一個高潮就是亞運村的一次性梭哈，這場購房者等了很久的“盛宴”終於開啟，也瞬間落下帷幕。4000余套的房源，最終是3萬多人入圍，這個結果一點都不意外，中簽率沒低於10%，甚至大部分樓盤都沒觸發社保。

　　不少業內人士表示，亞運村如果單獨在一個時間開盤，中簽率一定還會再低，主要是一起開盤的改善型樓盤太多，分流明顯，只可惜，這樣的“盛宴”今年恐怕沒了，以後估計也難。

　　當然，身邊更多的改善型購房者，可能在糾結如何在和品、觀品、星翠瀾庭間做出選擇，只可惜身邊一個朋友也沒搖中。這次，不少改善型樓盤都是一次清盤，所以越往後，中簽率可能越低，朋友們要抓緊了，搖不停。

　　記者統計後發現，8月均價高於40000元/㎡的改善型樓盤一共16個，除了一個流搖外，建發書香印翠的中簽率竟然高達76%，濱康綜合體項目正常發揮36%，其餘都低於20%。隨著主城區的改善型樓盤越來越少，未來每推一個位置較好的改善盤，都會吸引更多的人“上車”，中簽率只會更低。

　　火爆的另一邊

　　仍有14個樓盤無人報名

　　其實在統計中，我們發現除了14個樓盤無人報名，還有4個樓盤報名在個位數。可見，杭州目前購房區域差異化非常明顯。

　　臨安、富陽以及蕭山的進化、浦陽這些板塊，依舊呈現出非常低迷的狀態，除了部分低密産品還有一點想像空間，普通住宅的銷售確實較之前有所下滑。

　　而包括像大江東之前中簽率很低的板塊，在這一輪中也表現得一般，雖然像東原錢塘印未來、三迪楓丹雅居價格都在20000元/㎡以下，中簽率依舊表現平平。金沙湖板塊的綠城湖上春風中簽率也高達70%。

　　前幾次開盤都有著超低中簽率的溪上儷庭，這次也勉強維持在10%左右；一度也要限售的崇賢板塊，中簽率也回升到27%。

　　一方面受到購房新政的影響，不少人沒有了購房資格；另一方面，更多人將自己擠出的僅有一張房票孤注一擲，選擇他們認為更有發展潛力，或者離工作生活更近的板塊，從而導致上述這些地方再次越冷。

　　不過隨著紅盤出盡，後續供應量又要靠這些稍遠的剛需盤來填補，屆時會不會再次出現低中簽率，也很難説。總之，現在的行情就是早買早受惠，至於搖不搖得到是另一碼事，我們能做的就是等待。

　　在8月這波購房潮中，你或你的朋友搖中了哪個紅盤？歡迎來分享身邊的“天選之人”。

來源： 錢江晚報    | 撰稿：孫晨 黃磊    | 責編：汪傑菲    審核：張淵

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