杭州樓市新政後的紅盤潮如期而至，和新房市場的熱鬧截然相反的，是二手房市場的觀望情緒越發濃厚。

　　杭州近三周的90天內二手房成交量為6949套，6894套，6351套，三連跌。房東們也紛紛開始調整二手房掛牌價。

　　不過這也成為了二手房市場“撿漏”的好時機。能挖掘出不少性價比高的房源。

　　那麼，除了各個仲介公司的平臺外，哪還能找到真實可靠又有性價比的房源呢？

　　昨天，杭州住保房管局旗下的“杭州市二手房交易監管服務平臺”，正式上線了“個人自主掛牌房源”功能。

　　房東們可以自行在平臺上挂上自家房源，購房者也可以“繞開”仲介，直接和房東面對面交易。這也標誌著杭州的二手房自主交易有了更規範、更安全、更便捷、更完善的線上官方新渠道。

　　杭州買房“去仲介化”？

　　個人房東可以自行挂房源

　　“房屋買賣必須通過仲介嗎？”

　　“我想自己買房又怕被騙怎麼辦？”……

　　這是許多購房者在尋找房源時都會碰到的疑惑。

　　昨天在“杭州市二手房交易監管服務平臺”新上線的“個人自主掛牌房源”功能。則很好的解決了這個問題。

　　個人房東可以直接在平臺上挂上自己的房源。購房者在註冊後，也能直接和房東取得聯繫，自行看房，約談房價。整個操作直接“去仲介化”。

　　平臺不僅引導買賣雙方按照房源核驗掛牌的規範流程開展交易，還新設置了用戶身份智慧分類功能，實現個人自主掛牌房源資訊僅向個人實名認證用戶開放，仲介公司登記在冊的經濟人，則無法登錄“個人自主掛牌房源”區域，最大程度保護了房東的隱私安全。杜絕資訊外泄，防止騷擾。

　　當然，有些購房者會覺得買賣房産的流程過於複雜不會處理，也可以在和房東聯繫選定房源後，在平臺上尋找可以幫忙“跑流程“的仲介幫忙，當然，這樣産生的仲介服務費用，就要購房者和房東自行商議。

　　可以説，“個人自主掛牌房源”功能，打破了傳統依賴仲介機構的房屋銷售模式，改善了二手房交易過程中買賣雙方和仲介機構房源資訊不對稱的弊端，為群眾“手拉手”自主交易提供了出售房源資訊發佈、購買房源資訊搜索、自主交易資訊撮合等更便捷安全的新渠道，構建了更為公平合理的二手房交易市場運作體系。

　　“寶藏”平臺不可錯過

　　説起“杭州市二手房交易監管服務平臺”，很多人也許覺得陌生，其實這個平臺在2016年11月就已經上線了。是一個集經紀機構與人員管理、房源掛牌管理、資訊公示等多功能為一體的綜合性管理服務平臺。

　　平臺開創了4大機制：

　　“覆蓋行業全體的資訊備案機制”

　　“實名掛牌服務的大數據關連線制”

　　“針對每單交易的記錄和評價機制”

　　“實時動態調整的星級評定機制”

　　還推出了“經紀機構和人員資訊備案”“行政監管資訊公示”“行業管理資訊公示”“服務評價和星級評定”“房源核驗掛牌”五大模組，強化了對“人”“房”“合同”的全方位全過程監管。

　　截至目前，平臺實現997家經紀機構、3293家門店和9.74萬名從業人員資訊實時公示；已累計掛牌房源109.4萬件，涉及房屋45.18萬套；交易評價量累計達30.76萬條，其中滿意評價量30.72萬條，滿意率99.84%；累計發佈行業檢查公示569次，企業經營異常目錄558家、列入行業懲戒名單22人，列入風險警示名單7人。

　　大家想買二手房的，不妨進入這個平臺去看看。

　　具體操作介紹如下

　　第一步

　　售房者登錄平臺後，首先進行個人用戶註冊，完成實名註冊後即可使用“個人自主掛牌”功能，線上填寫房屋客體資訊、房屋權屬狀況及權利人基本資訊，完成房源自主掛牌。

　　第二步

　　購房者個人實名註冊後，即可在“掛牌房源公示”欄內查詢個人自主掛牌房源和委託經紀掛牌房源。通過個人實際需求篩選價格、面積、戶型、城區等條件，快速鎖定心儀房源。

　　平臺發佈的所有房源均經過房管部門核驗，具備唯一的房源核驗統一編碼及二維碼，憑碼交易，確保産權真實合法有效。

來源： 杭州日報    | 撰稿：岳雁    | 責編：汪傑菲    審核：張淵

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