2021年過半，各大房企陸續放出年中數據。杭州樓市仍是熱火朝天，剛過年中衝刺，又開始積極備戰下半年。

　　房企前三仍是老面孔

　　從數據來看，濱江、融創、綠城仍佔據房企排行前三的位置。

　　其中濱江集團以接近三百億的股權收益保持領先地位，與去年同期相比增長率達到82.8%。

　　排名第三的綠城比排在第四名的萬科超出百億元，與去年上半年僅差22.13億元相比增加了四倍還多。

　　值得一提的是，融創集團旗下江東新城融創雲帆未來社區項目和錢塘區下沙的坤和融創開元·望金沙項目，都表現良好，分別達到了61.1億和32.9億的銷售額。

　　上半年樓盤成交套數比拼中，融創雲帆未來社區項目共推盤三次，達成了3154套的輝煌戰績，是第二名上海大華潮悅前城的兩倍。因此，雖然其均價不到20000元/㎡，仍憑藉著超高成交套數同時成為上半年樓盤成交金額榜首：69.63億元。

　　排名第二的地鐵萬科天空之城，成交金額為65.21億元。

　　低中簽率已成為常態

　　在需要搖號的260個項目中，中簽率低於10%的約有83個，佔比約31.92%。可見低中簽率正在變得常態化。其中最晚登記結束的濱融府以僅有1.58%中簽率的刷新今年最低值，戶型建面約139-168㎡，房源總價約750萬起，搖號人數達9821，含人才無房家庭558戶，普通無房家庭2326戶。同樣是申花版塊的九龍倉華發天薈以1.98%的中簽率位居第三。

　　據統計，約有86批熱門房源需要限售5年，累計21759套房源，涉及了57個樓盤和35個板塊，未來科技城、申花、奧體等熱門板塊位居其中，也包含了瓶窯、豐收湖等新興板塊。

　　余杭蕭山仍是主要陣地

　　2021年上半年杭十區新建商品房住宅供需排行榜中，余杭區拔得頭籌，新建商品住宅達23454套，成交25289套；蕭山區也以15581套的新建商品住宅和22672套的成交套數位居第二。上半年十區總成交套數達到126533套。

　　據克而瑞數據，2021年上半年杭州（含臨安、富陽）新增商品房供應81447套，為近5年來的同比新高，與去年同期相比，增長11.6%。

來源： 杭州日報    | 撰稿：    | 責編：汪傑菲    審核：張淵

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