8月25日，德清縣雷甸鎮雙溪村村民沈旭榮家中，工人正在打包一批真絲圍巾。“這批貨是出口到俄羅斯的，明天還有一批貨要出口迪拜。”沈旭榮邊説邊幫忙裝箱，這裡既是沈旭榮的家，也是一個工廠。

　　“在自家閒置農房辦企業，少了租金，創業也沒有後顧之憂。”沈旭榮介紹，工廠佔地面積近350平方米，一層倉儲，二層生産。如今，夫妻倆的生意做得風生水起。工廠生産加工的絲織品主要銷往義烏小商品市場，部分還直接出口俄羅斯、中東等地。即使去年行情不好，沈旭榮的“家庭式”工廠年産值也達到120余萬元。

　　閒置農房變廠房，這是德清盤活閒置用房，讓“冷資産”變成“熱財富”的一個生動案例。近年來，該縣通過多種方式盤活閒置民房和閒置土地、收儲低效用地，變資源為資産，增加農民財産性收入。

　　德清縣農業農村局局長陳楊名錶示：“一些閒置的農村住房、廠房、村集體用房破舊不堪，要修繕很費錢，棄之拆之又可惜。喚醒‘沉睡’的資源，既能給農民增加財産性收入，又能為創業人員提供創業場所。”

　　走進下渚湖街道二都小鎮，這裡遊人如織。2016年，總投資約1.2億元的二都小鎮項目啟動建設，村裏以收購、租賃的形式對二都老街旁的38戶房屋進行重新規劃和修繕，改造成商鋪、咖啡吧、民宿及圖書館等設施。

　　在對閒置農房處置上，下渚湖街道充分尊重二都小鎮內農戶和房屋所有權人的意願，房主可以選擇有償收購或採用20年租賃的方式來盤活現有資源，統籌解決穩定與放活的矛盾，在提高農村土地利用效率的同時增加農民財産性收入。閒置農房“活”了，産業也跟著“活”了。目前，村裏已形成文化創意、教育研學、鄉村旅遊等多個業態。

　　盤活農房帶活了産業，折射出閒置農房盤活後“包袱變財富”的改革之效。為深化農村宅基地制度改革，不久前，該縣還出臺了《德清縣閒置農房與閒置宅基地盤活利用實施方案》，以閒置農房和閒置宅基地為資源要素，結合城西科創大走廊北翼中心建設與莫幹“論劍谷”打造，積極招引數字産業類、文化旅遊類、諮詢服務類等新經濟、新業態落地。

　　“激活閒置農房，産業是依託。只有推進鄉村産業發展，才能實現農村自身造血功能。”陳楊名介紹，接下來，將在實現“戶有所居”前提下，按照農戶流轉意願排摸閒置農房，經實地踏勘規劃初審後，符合條件的列入盤活利用範圍，並製作三維實景資料，納入“宅富通”平臺對外展示。

來源： 湖州日報    | 撰稿：姚思思 陸曉芬    | 責編：丁薩    審核：張淵

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