昔日“千億房企”被曝違約超200億借款逾期！-中國網

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昔日“千億房企”被曝違約超200億借款逾期！

央視財經 · 辛文 | 發佈時間2020-07-09 07:14:18

　　7月6日晚間，泰禾集團曝出首只違約債券。早在今年6月初，就有媒體報道泰禾北京院子二期長期停工，疑似資金鏈斷裂，緊接著在6月底，泰禾集團被列為失信執行人，董事長黃其森被限制高消費。對此，公司是如何回應的？如今的局面又是什麼原因導致的呢？

　　7月6日晚間，上海清算所披露，未收到泰禾集團2017年度第一期中期票據付息兌付資金。這意味著債務壓頂的泰禾集團曝出首只違約債券，據了解，這筆違約的債券總額為15億元。隨即泰禾集團發佈公告承認短期流動性出現困難。

　　記者查閱萬得發現，目前泰禾集團國記憶體續債券有7隻，存續規模達89.16億元，其中5隻餘額合計為59.16億元的債券將在一年之內到期，此外，今年下半年泰禾集團還有2億美元債到期，短期集中兌付壓力較大。

　　7月7日晚間，泰禾集團發佈答覆函，回復深交所問詢，在債務方面，截至7月7日，泰禾集團已到期尚未還款金額達到270.65 億元。

　　記者多次致電泰禾集團董事長黃其森，但未能接通電話，隨後記者聯繫泰禾集團證券部，詢問後續如何化解債務風險。

　　泰禾集團證券部工作人員：公司會努力去籌措兌付資金的。籌措方式主要是銷售回款，還有公司正在推進的引入戰略投資者的工作，目前還沒有實質性的進展。

　　從今年一季度財報中可以看到，泰禾集團賬面資金只有55.53億元，流動負債卻高達1581.7億元，資金緊張程度可見一斑。

　　將時間拉長到近五年來看，2019年之前，公司歸母凈利潤都在13億元以上，2018年達到25億元，但在2019年跌至4.66億元，同比暴跌81%，流動負債也猛增了174億元；在資本市場上，2018年初高點至今，泰禾集團的股價已經跌超65%。

　　追溯近幾年泰禾集團的發展軌跡可以發現，激進加杠桿的粗放發展方式早已為其埋下安全隱患。

　　2013

　　2013年開始全國擴張的泰禾集團，一路上拿下不少地王。

　　2017

　　在快速增長下，2017年晉陞為“千億房企”，在當年年底就喊出了“2018年衝擊2000億”的目標。

　　2018

　　2018年底，泰禾完成“22城44院”的佈局，而最終銷售額卻僅完成了1300億。

　　上海市新華律師事務所高級合夥人蔣振偉：可能是它前期的投入較大，但是在後期的産出和銷售方面沒有做好銜接，造成很多的資金沒有辦法回籠。泰禾資不抵債，無法去償付這些款項的話，首先公司的所有資産，包括沒有出售的樓盤以及公司的基本銀行賬戶，肯定都會被法院進行查封；其次，泰禾的法定代表人可能也會被列入失信被執行人名單。

來源：央視財經 | 撰稿：辛文 | 責編：俞舒珺審核：張淵

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來源：央視財經 | 撰稿：辛文 | 責編：俞舒珺審核：張淵

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