9月16日，就是昨天，杭州市住保房管局發佈通報，對在商品住房公證搖號登記過程中提供虛假購房報名資料的7戶家庭作出了“3年內停止新建商品住房的購房意向登記和合同網簽備案”的通報處理。

　　據稱，這是8月5日發佈房産新政後，杭州市房管部門開出的首張“罰單”。

　　而最近幾天最讓人關注的經濟新聞是，有“世界房企”之稱的恒大走在風雨飄搖的路上。

　　細細思量，兩則體量完全不一樣的新聞卻指向同一個原點：那就是苦口婆心説了好幾年的“房住不炒”。

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　　杭州市在這則通報處理中進一步寫道：今年8月5日，杭州發佈的《關於進一步加強房地産市場調控的通知》規定，本市市區範圍內，新建商品住房公證搖號公開銷售過程中，購房者提供虛假資訊資料、隱瞞真實情況或惡意干擾公證搖號銷售的，處理措施從原“1年內不再受理其查檔申請”調整為“3年內停止其新建商品住房的購房意向登記和合同網簽備案”。

　　如果説這是在“房住不炒”大背景下的微觀事件，那恒大的下坡路卻是這個背景下的宏觀大劇。

　　本月14日，恒大向香港證券交易所發佈聲明，受到6月以來的房地産銷售持續下滑帶來的回款不足，公司流動性在當前階段産生了較大的壓力。而此前為緩解流動性問題，公司所採取的出售資産的措施並未取得實質性的進展，目前恒大已經聘請兩家財務顧問，評估緩解流動性壓力的可行方案。

　　有專家則慧眼識“套路”，認為恒大現金流惡化主要因為：按揭放款變慢；雙向限價限制降價促銷；行業間並購存在障礙；經營負債結構惡化。

　　而這些其實都與政府反覆強調的“房住不炒”以及陸續出臺的一步步嚴厲的措施有著千絲萬縷的關係。

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　　今年以來，隨著各地區各部門全力落實“房住不炒”的原則，持續穩房價、穩地價、穩預期，整體運作保持平穩態勢。

　　從主要數據來看，1-8月份，商品房銷售面積兩年平均增長5.9%，比1-7月份回落1.1個百分點；商品房銷售額兩年平均增長11.7%，回落了1.4個百分點。房地産開發投資保持基本穩定，1-8月份兩年平均增長7.7%，比1-7月份回落0.3個百分點。

　　有專家認為，隨著各方面持續推進房地産市場的調控，促進房地産市場抑制不合理需求，保證正常需求的釋放，同時隨著房地産市場相關制度，多主體供應、多渠道保障、租購並舉的制度不斷完善，房地産市場有望保持穩定發展。

　　這類“穩定”都是要在嚴厲制裁的前提之下，無論杭州的搖號“作弊”還是恒大的一落千丈，都與此有關。

　　中國的房地産歷經數十年輝煌，一路高歌。現在，每一座城市都是高樓林立，城市居民的每人平均居住面積日漸增多，而馬太效應也逐漸明顯：有房者只把房子當成大漲小跌的股票，無房戶剛性再強湊不齊首付也徒嘆無奈。與之對應的是居民住房貸款水漲船高，負債率激增，其他消費被強行壓抑了。

　　這是中國經濟要想良性前行必須面對和解決的問題。“房住不炒”及其隨之而來的政策措施，就是最好的詮釋。與之有關的企業或個人都不可對此掉以輕心，不管是偉岸的恒大，還是試圖無限制通過炒房獲利的普通投資人。

來源：中國網    | 撰稿：陳鷹    | 責編：俞舒珺    審核：張淵

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