公司認為該報告毫無事實依據，存在大量事實錯誤、未經證實的陳述以及誤導性猜測和解讀。報告也顯示，渾水對中國的房産交易行業缺乏基本的認知。

　　12月17日，貝殼找房官方發文回應渾水做空報告稱，昨日，渾水公司發佈了一份攻擊貝殼的做空報告。根據對報告的初步審閱和評估，公司認為該報告毫無事實依據，存在大量事實錯誤、未經證實的陳述以及誤導性猜測和解讀。報告也顯示出渾水對中國的房産交易行業缺乏基本的認知。

　　貝殼指出，關於新房交易GTV和收入，渾水抓取交易量數據的方法是錯誤的，其對於貝殼的新房交易GTV和收入的計算存在嚴重遺漏。

　　聲明還表示，對於存量房交易GTV和收入，渾水抓取的交易量數據嚴重失實且存在遺漏。它的數據並非來自於公司的真正數據，所以其計算的存量房交易GTV和收入都是錯誤的。同時，渾水並未使用貝殼真正的存量房套均價，而是選取了來自CRE的外部套均價格進行模糊替代。

　　貝殼稱，報告關於公司的其他指控，包括收購、研發費用，也是沒有根據的，因為它們基於不完整的數據、錯誤的估算方法、沒有依據的推測以及對行業實踐的錯誤理解。

　　貝殼表示，董事會已授權獨立審計委員會對渾水報告中的主要指控進行內部審查，並由審計委員會聘請的獨立第三方顧問提供協助和建議。本公司將在適當時候提供內部審查的最新資訊。

　　12月16日，渾水公司發佈貝殼做空報告，稱貝殼像瑞幸咖啡，是一個巨大的騙局，估計其第二季度和第三季度的收入數據被誇大了77%-96%，新房總交易額（GTV）被誇大126%，存量房交易額被誇大33%。

　　隨後，貝殼公開回應稱：確保財報數據的真實性和規範性，歡迎各種調查，但堅決抵制任何機構的惡意做空行為。“渾水因為不了解中國房産市場，缺乏對貝殼業務的基本認知和三張報表的正確解讀。為保證投資者權益和不受錯誤資訊引導，貝殼將在24小時內針對報告內容逐一拆解回復。”

　　貝殼最新財報顯示，該公司第三季度新房業務營收同比增長2.5%至113億元，新房交易GTV約4101億元。前三季度，貝殼新房業務GTV達1.25萬億元，同比增長37.0%。

　　存量房業務方面，第三季度貝殼該部分營收為61億元，存量房交易GTV約3，782億元。從前三季度看，貝殼存量房業務GTV為1.70萬億元，同比上升25.7%。

來源：第一財經    | 撰稿：辛文    | 責編：汪傑菲    審核：張淵

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