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我在凶宅當試睡員:一晚掙2000元,你敢體驗嗎?
中新經緯 · 王玉玲 付玉梅 | 發佈時間2021-12-05 17:59:09    

   “向僱主證明凶宅不兇”,是李林作為一名“凶宅試睡員”的日常工作。前往指定房屋完成僱主的試住要求,比如在某個特定時間關燈檢查床底等,是他工作重要的一個環節。

  前不久,被試睡直播帶上熱搜的江蘇“凶宅”以128.5萬成交。平日裏談起讓人唯恐避之不及的“凶宅”,成功被“試睡員”這一角色帶火了。凶宅試睡員到底是一種怎樣的存在?

阿里拍卖24小时直播截图

  阿裏拍賣24小時直播截圖

  “熟手一晚能掙2000元”

  一名男主播拿著手機坐在椅子上,神色輕鬆,不時和網友對話:“歡迎大家收看24小時不停機的節目”,對於網友説“有動靜”的調侃,主播回復:“有啥動靜?沒啥動靜!我不困,睡不著。”

  這是近日一場火上熱搜的江蘇“凶宅”直播,吸引了近5萬人觀看。據了解,這次拍賣的房屋,房主生前曾因賭博欠下了一些債務,最後選擇在自己的房子中燒炭自殺。

  這名男主播就是“試睡員”。他要做的不僅是展示房屋居住體驗,更重要的是讓買家打消顧慮,證明凶宅“沒毛病”。

  那麼,如何能成為一名凶宅試睡員?中新經緯注意到,在閒魚等二手交易平臺上,相關應聘內容不在少數。例如,“全國可接,偏遠地區加錢,來回路費僱主報銷,主接湖北的單,試睡時間可由僱主指定。”

“凶宅试睡员”闲鱼平台截图

  “凶宅試睡員”閒魚平臺截圖

  中新經緯以客戶身份聯繫了這則資訊的發佈者李林,他介紹,需要提前確定時間,安排排期。報價方面,他表示“幹這行都是分鐘收錢,有些幹的好的熟手,一晚上能賺上2000元。”

  此前,一張凶宅試睡主播的招募公告在網上流傳,寫著工資待遇按分鐘計算,每分鐘1元。這也意味著,若試睡員24小時不間斷直播,一天可拿到1440元。對此,有網友表示“想去躺著也賺錢”,也有網友認為這個工作“太過晦氣”。

  在李林看來,“凶宅試睡員”算是一份不錯的副業,“就跟送外賣似的,我想做的時候就上線跑一跑,不想做或者累的時候,就下線回家休息。”

  在個人資料介紹處,李林寫著自己是一名“90後”的男生,喜歡攝影、音樂和二次元。他告訴中新經緯,自己剛入行沒多久,之所以接觸這個職業,也是經“熟手”介紹。他説,平日裏來諮詢的客戶主要都是因為房子以前“出過事”,“有些人擔心晚上住著會出現啥問題,就找人先試睡,確認沒問題再入住。”

  通常在接單後,李林就會前往房主家,完成一些房主要求的工作,比如在某個規定時間內,關燈去檢查床底。李林説,除了手機,自己不會再帶任何裝備。“這一行歸根究底,一個是興趣,另外就是膽子大,有些人就是喜歡這種氛圍。”

  “凶宅試睡,不兇別來”。另一位應聘凶宅試睡的資訊發佈者更是直接向中新經緯表示,他不要錢,發貼是為了日後直播凶宅探險,“因為沒資源,所以才在網上發貼。”他還告訴中新經緯,自己純粹是出於愛好,如果真的是“凶宅”,甚至可以“倒貼錢前往”。

  地産公司人員:凶宅試睡是“偽需求”

  在採訪過程中,中新經緯發現,除了像李林這樣兼職的“散戶”,凶宅試睡背後還有包括地産公司在內的專業團隊運營。

“凶宅试睡”服务内容 受访者供图

  “凶宅試睡”服務內容 受訪者供圖

  他們通常會提供一份詳細的服務時間表。比如,淩晨12時不開燈去衛生間查看情況;1時勘查床底與各室屋頂與門口、地下室與陽臺、走廊上下有無異常;2時不開燈情況下勘查全屋狀況;記錄各時段異常情況;第二天早上總結異常情況;標記重點危險區域......

  張寶就是一位地産從業人員。他在發佈的貼訊直接寫明:“專業地産團隊,可全程直播,給出最專業地産分析數據以及用戶體驗。”

  張寶告訴中新經緯,“凶宅試睡”只是他們公司的業務之一。事實上,他們能夠提供從買房、過戶、貸款、甚至裝修的一條龍服務。

  “我們還可以為房主把‘房子查個底’,比如通過房管局查冊、公安局調檔案的方式查清楚‘人是怎麼死的’,查冊統一收500元。”在張寶看來,“凶宅試睡”是偽需求,“一般凶宅這種情況,你沒買下來,上一任業主不一定讓我們進去,買下來了的,也就不需要我們去住了。”

  中新經緯此前曾報道,有地産仲介在二手交易平臺上挂出了大量凶宅出售廣告,並配以驚悚的圖文描述。但進一步交談會發現,這背後也可能是仲介在以“凶宅”為噱頭推銷房産。

  不過,比起出售房産,試睡員更多的是通過提供服務來引流。張寶説,他們提供的主要是房屋的整合式資訊,用來幫房主作出購房決策。“當然,如果需要試睡我們也可以”。

  購買凶宅要注意什麼?

  目前,“凶宅試睡員”和直播的受關注度,能多大程度吸引成交量還未知。但對消費者來説,購買凶宅仍是一件需要謹慎對待的事情。

  關於何為“凶宅”,在法律層面尚無統一概念。據江蘇省蘇州市吳中區法院的法官介紹,所謂“凶宅”,按傳統觀念來説是指發生過非正常死亡事件的房屋。

  近年來,“凶宅”買賣引發的糾紛也逐漸增多。據了解,“凶宅”價格比同地段住宅要便宜兩成左右,吸引著部分買家。一名房産仲介也向中新經緯表示,凶宅的成交價格沒有固定規律,不過一般來説至少比市場價便宜10%,其次還要看業主心態。

  那麼,如果在明知是“凶宅”的前提下仍然願意購買,買方還應注意什麼?

  北京金訴律師事務所主任、北京市法學會不動産法研究理事王玉臣在接受中新經緯採訪時表示,買方首先需要衡量下自己的心理承受能力。其次,務必實地查看,對房子進行全面的了解,對如今的現狀進行充分的認知。最後,一般凶宅的價格比常規房屋的價格是要低的,未來再出手的時候可能也會受影響,也需要有一定的判斷和思想準備。

  另外,包括這次江蘇的凶宅拍賣案例在內,法拍房是凶宅交易的主要形式之一。王玉臣提示,有的法拍房産權可能有問題。有一些執行拍賣,為了儘快變現,可能不會對房子的産權做週密的調查或要求,買家拿到以後或面臨無法辦理産權的風險。因此,買家務必盡可能多的了解房子的相關資訊,包括但不限于産權情況、抵押、查封等情況,必要的時候還要去産權登記部門核實。

  (文中李林、張寶均為化名。)

來源:中新經緯    | 撰稿:王玉玲 付玉梅    | 責編:汪傑菲    審核:張淵

新聞投稿:184042016@qq.com    新聞熱線:13157110107    

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