疑問9：是否有賣家主動降價賣房？

答：在“國五條”細則出臺後，外地出現了降低房屋掛牌價格的情況，如原來70萬的房子，現在掛牌65萬。在南寧二手房市場，採訪中記者了解到尚沒有出現這樣的情況，不過已經有一些原來咬著價格不放鬆的房主開始鬆動，向有意向的購房人表示“價格可以商量”。

疑問10：網傳的避稅辦法靠譜嗎？

答：上有政策下有對策，隨著“國五條”細則的出臺，有網友發佈了“避稅”方式。如：買方先把房款給賣方，賣方按房款打欠條給買方，以房産作抵押。然後，買方以賣方欠款不還起訴到法院，賣方承認欠款，表示無力償還，願意以房産抵償；最後買方拿著法院判決書去房産中心過戶，不論是否限購，都可以過戶。

蔣文燦律師認為，如今法院對民間借貸案件的審理相當嚴格，法院會要求欠款方提供轉賬資訊或支付憑證。此外，如果欠款數額與房産價值正好同等，法院會認為這是非真實債務，是違反法律規定逃避稅法的行為，通常會判欠款無效。這樣一來對於買方來説風險極大，已經支付的房款很可能要不回來。