疑問3：裝修款能算進房屋原值嗎？

答：如果當初買房時是30萬元，裝修時花了10萬元，但是購房合同以及稅務票據都是只記錄房子是30萬元，要是賣了60萬元，按照新政個稅是6萬元。如果把當初裝修款算入房價，房價就是40萬元，個稅就是4萬元，少了2萬。

覃鋒認為，根據目前情況看，一般不會把裝修款算入初始房價，因為裝修後一般都會使用一段時間，購房人在買房後通常會再裝修也會花費不少資金，因此裝修部分一般不作為房屋原值。

疑問4：南寧版細則何時出臺？

答：記者從相關部門了解到，目前南寧還沒有制定“國五條”的地方實施細則，由於涉及部門多，也為了避免“一刀切”，估計南寧版的“國五條”細則最快也要到4月份出臺。

疑問5：按照新政納稅時間點怎麼界定？

答：目前，二手房交易雙方都在趁著新政落地前趕緊辦理過戶手續，這樣就能按照成交價的1%納稅。秦女士認為，是否按個稅新政策納稅，應該以遞交過戶材料的時間作為時間點，如果遞件時間在地方稅務部門落實政策的通知出臺前，那麼個人所得稅還是會按成交價的1%徵收。