今年一季度，中國樓市出現復蘇企穩勢頭。
中指研究院3日發佈的數據顯示，今年一季度百城新建住宅價格累計上漲0.01%，較2022年四季度止跌企穩。其中，3月份，這種企穩勢頭進一步明確，當月中國百城新建住宅均價為每平方米16178元人民幣，由環比持平轉為環比上漲0.02%。
新房價格轉正的背後是商品住宅交易活躍度的明顯回升。中指研究院指數事業部市場研究總監陳文靜表示，一季度中國重點100城新建商品住宅月均成交規模同比增長18.2%，但仍處2015年以來同期低位。
分各線城市來看，一線城市受去年同期較高基數、今年新房供給力度較弱等因素影響，商品住宅成交面積同比小幅增長0.2%，而二線以及三四線代表城市在低基數影響下，成交面積同比增幅較大。其中，二線代表城市同比增長17%、三四線代表城市同比增長超20%。3月單月，重點100城新建商品住宅成交面積環比增長超20%，同比增長約40%。其中，一線、二線以及三四線城市商品住宅成交同比增幅均超三成。
展望後市，陳文靜指出，二季度樓市有望繼續趨穩。從積極的因素來看，當前各地因城施策有望持續推進、熱點城市供給量增加等因素亦在改善部分城市購房者置業情緒。同時，前期二手房成交置換出的改善性需求尚未完全進入市場，後續或將對新房市場形成一定支撐。
但她也坦言，當前市場也面臨較多不確定性，恢復的基礎尚不牢固。一方面，支撐二三月份需求恢復最重要的因素是疫後積壓需求的集中釋放，這一因素在二季度對市場的支撐作用將會邊際轉弱，3月以來，重點城市新房項目案場到訪量已有所減少。另一方面，居民收入預期尚未根本扭轉、購房者對期房爛尾的擔憂以及房價下跌預期等依然將制約新房銷售修復。
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