驚喜 江寧百家湖新盤二批次加推在即 約180㎡大宅首秀登場

來源:中國網地産 2022-11-23 15:58:40

上周,南京140多個“幸運兒”成功誕生!

時隔1年多,百家湖高端改善市場再度上新,更是以實力演繹現象級大賣,首開房源不出意料賣完了!

驚喜 江寧百家湖新盤二批次加推在即 約180㎡大宅首秀登場_中國網地産

開盤現場 項目授權供圖

這其實早已預兆,百家臻園首批次銷許報名,帶包均價僅約4.57萬/㎡,僅146套房源,吸引538組買房人哄搶,綜合中簽率低至27%,平均近4人搶1套房源。

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首批次報名人數

這一數據是什麼概念呢?金九銀十期間,南京樓盤領取銷許超過80次,達到報名搖號的次數僅有13次,中簽率不到30%的樓盤更是只有4次,無一不是開盤就基本賣完的流量樓盤。

不僅如此,百家臻園從案名公開到首次領取銷許,不到一個月時間,就攬獲超過5000組客戶關注,讓人為之驚嘆。

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售樓處實景 項目授權供圖

在很多區域、樓盤被迫“躺平”的同時,江寧或者説百家臻園憑什麼能這麼“瘋狂”?

不含包約4.29萬/㎡的價位上,兼顧品牌、地段與産品力的同時,步行約1公里範圍內全享地鐵+商業+公園等配套,確定性之高,南京少有。

NO. 1|壹

地段力:江寧CBD中心區,百家湖只有一個

認真看南京近年來的供地,江寧、江北兩個大戶雖然供地都不少,但是兩者有一個差別,前者中心區的供應寥寥,後者積極拍地開發。

優質區域供應不足,分化就是成為大概率事件。江寧的中心區是整個江寧花了15年不斷砸重資建設,核心範圍也很確定,就是百家湖—小龍灣附近,至多也就再吸附了一個宜居屬性較高的九龍湖

百家臻園的出現,被江寧改善寄予了很高的期望!

開盤現場,一位百家湖業主表示,“對這裡十分熟悉且有感情了,生活也方便,換房首要考慮‘家門口'的房子。去年沒能順利上車陽光城也挺遺憾的"。

好在,這次搖上了百家臻園!買方市場下,高端地緣改善雖然有“熟人社會”的情結,但是不將就是原則,如果沒有更好的,如非必要,仍會等下去。

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開盤現場 項目授權供圖

作為江寧百家湖最後一塊成片開發區域——湖東CBD上的樓盤,百家臻園的商業、交通、産業配套帶來繁華、便捷、高端的生活,堪稱板塊內的頭部水準。

在南京,每個區居民心中,都有一個自己區的新街口,百家湖商圈就是江寧有且僅有的“新街口”。以百家臻園為圓心,坐擁南京第二大集群式商圈。約1公里範圍內,景楓KINGMO、百家湖1912、江寧金鷹、21世紀太陽城、龍灣天街等商業一站即享。

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百家湖實景 項目授權供圖

步行約500米範圍內,地鐵1號線小龍灣站(約200米)、規劃中的12號線西門子路站(約500米)雙地鐵環伺;更有繞城高速、雙龍大道、誠信大道等主幹道組成了三維立體交通,串聯南京主城的各個區域。

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地鐵線路

醫療資源上,江寧醫院、同仁醫院、南京市中醫院、江寧中醫院等也在百家臻園周邊環伺,為家人健康保駕護航。

這樣的幸福,只有江寧人才更能體會。

而且百家湖片區也已規劃升級,2022年,百家湖“湖心CBD”雛形已成,未來將承擔南京乃至南京長三角産業重點的功能。未來5—10年內,地位不可動搖。

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效果圖

不僅如此,這裡還聚集了整個江寧有約42%産業聚集在百家湖片區,世界500強企業達到46家,超30萬的高凈值人群匯集於此。 

這片中心土地上,新盤只有一兩個,“僧多粥少”,大賣是必然的。

NO. 2|貳

品牌力:二十八載招商蛇口,臻係大成之作

傳統邏輯上,衡量硬通貨除了價值與價格,還有一個核心標準:信用。

招商蛇口深耕南京28年,與這座城市共成長,住宅、商業、産業多業態全面開花。

在南京市場佔有率,招商蛇口也一直名列前茅。克而瑞南京數據顯示,2020年,銷量183億,全南京第三;2021年,銷量254億,全南京第二。

尤其是雙百戰略以來,作為招商蛇口成就系裏的高端序列,「臻」係産品更是在南京的高端市場裏走出了獨立行情,比如招商局中心·臻境從6月首開到10月下旬第六批次開盤,累計銷量突破了45億;百家臻園首開146套房源,中簽率不到30%,開盤即大賣。(數據來源:案場明源統計)

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百家臻園效果圖

基於對品牌口碑高度把控,臻係已經有一套嚴苛標準,辨識度高。

  • 擇址觀——非核心不立著,非自然不落子

從江心洲到玄武新中心,再到百家湖CBD,臻係的每一步都佈局區域的核心所在,佔據了中心地段與核心資源,又與繁華保持恰當的距離。百家湖只有一個,百家臻園也只有一個。

  • 生活觀——建築密度從未超過20%,精緻又儀式感

臻係項目對精緻生活的理解之一,就是“五分之一的建築,五分之四的生活”。百家臻園將建築排布在地塊的邊界線上,中間留白處將打造成相當於一個足球場大小的近7000㎡的中央庭院。

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效果圖

約35%綠地率,特別規劃出中心水景、雙陽光草坪、成片烏桕林、中心休憩長廊、兒童主題樂園等互動空間,于自然之中,隔絕城市喧囂,還原居住的靜謐。

精緻生活也離不開舒適氣派的歸家體驗,酒店式雙百萬入戶大門打造,大氣程度放眼市場,鮮有對手;人車分流貼心設計,更是賦予居者歸家儀式感和尊崇感。

  • 品質觀——精益求精,自我進化

在延續“臻係10項系統、108個細節”的標準模組之上,還在不斷追求精進,面對市場週期的改變,從未放棄對好房子的堅守,努力實現品牌的自我超越。

百家臻園共打造7棟純住宅,僅458套房源,全係樓棟採用兩梯兩戶、無連廊設計。項目外立面更是突破性的以米黃色石材、香檳金鋁板暖性的色調為主,搭配大面積玻璃,讓建築更有現代感和都市感。

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百家臻園效果圖

市場不確定的情況下,穩定的品牌力輸出,造就了好口碑,認可度更高。

NO. 3|參

産品力:約180㎡闊居,臻席有限

當市場開始分化,質感卓越的産品力才是內核,買房最終還是要落到居住舒適度上。

作為百家湖唯一在售新房,百家臻園的難得,還體現在了戶型的設計上。建面約135、143㎡戶型的大賣,已經證明了其實力。

首開僅僅幾天后,二批次房源即將入市被釋放,如此密集的開盤節奏,可見項目的自信。

開盤現場 項目授權供圖

項目預計近期加推2、7#樓,建面約180㎡戶型將迎來首秀。

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效果鳥瞰圖

開盤現場,不乏有在百家湖置換過1—2次的業主,“5年前,買了的80多㎡房子,現在一家三口住太小了,今年上半年剛把房子賣了,打算衝一把,一步到位”。

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開盤現場 項目授權供圖

建面約180㎡戶型將首次入場,給二胎家庭一個更闊綽的居住體驗,一步到位。

值得一提的是,該戶型僅在2號樓存在,數量非常有限,錯過可能再等一年。高端改善購房者已經歷過多次置業,他們對房屋由內而外挑剔更多,需求更多, 該戶型能充分滿足改善家庭更多的需求。

4+1室2廳3衛,面朝建面近7000㎡的“中央庭院”,拉開“5個功能區朝南+南向三臥”的闊綽格局,整體面寬達到近18米。

獨立電梯入戶+玄關設計,雙重歸家儀式感。

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戶型圖

起居空間闊綽,廚房、餐客廳、陽臺為LDKB一體設計,起居室建面近50㎡,讓筆直貫通,讓陽光和空氣暢行無阻。

另外餐邊櫃空間能放得下雙開門冰箱+小酒櫃。

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建面約180㎡戶型展示空間實景圖 項目授權供圖

開間約8.9米、進深約1.8米的“跑道式”雙聯陽臺,270°轉角窗設計,放得下情景吧臺與跑步機。

三臥室朝南,三衛全明+雙套房設計。尤其是主臥南北通透,3.9米開間,主衛四件套全套設計,雙臺盆+浴缸+淋浴房+懸挂式坐便器,一家之主的地位,在主人房得到充分釋放。

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建面約180㎡戶型展示空間實景圖 項目授權供圖

項目四房明星戶型,建面約143㎡即將補倉,4室2廳2衛,建面約135㎡Pro版。全屋開間約14.65米,約7.75米觀景雙陽臺還做成了270°轉角,提升了採光效果。

入戶門廳約9㎡拓展儲物空間,北向不帶連廊,真正意義上的南北通透。

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戶型圖

內部“臻”裝配置,更是同步一線城市高端住宅審美。

實心竹木纖維墻板為深圳13萬/㎡的招商赤灣半山臻境同款,歌爾西亞隱形門、通頂設計,是美國前總統奧巴馬同款門窗設計師的作品,大金中央空調+德國菲斯曼+松下新風、德國唯寶的潔具、五星酒店美高梅專用系列三雄極光燈具,簡一大理石瓷磚密縫鋪貼,深圳一號灣同款的德國卡德維浴缸……

建面約135㎡戶型展示空間實景圖 項目授權供圖

這些大品牌,無一不在國內外高端住宅的裝修中擁有超高佔有率。

對於改善客來説,無論是三口之家、三代同堂,還是二胎家庭,百家臻園的戶型都可以滿足他們對生活空間的需要。在此基礎上,百家臻園還能帶來更好的居住體驗,提高舒適度,從而為購房者全方位解決他們的改善難題。

此次百家臻園無論産品還是設計審美上,都代表著江寧高端住宅“天花板”級水準,所以“火”是必然!

當代建築藝術大師斯蒂芬·霍爾説過:“只有那些既能享受稀缺自然資源,又有俯瞰城市繁華背景的區域,才是具有價值的居所。”

當前樓市處於“超級大底”,越是這個時候,購房者越要注意,能夠穿越週期的,必然是能看到更多確定性的少有優質資産。百家臻園二批次即將加推,建面約180㎡大平層即將上新,以稀缺席位致敬城市峯層人士,有興趣的買房人要抓緊了!

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(責任編輯:王永超)
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百家臻園二批次即將加推,建面約180㎡大平層即將上新。
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