河西南“卷”出驚喜 深業南灣上府高定樣板間曝光 所見即所得

來源:中國網地産 2022-09-29 18:16:21

阿蘭·德波頓在《幸福的建築》裏説:“當我們稱讚一棟房子美時,其實是喜歡它所暗示的生活方式。”

作為華東地區僅次於上海陸家嘴金融貿易區的第二大中央商務區,河西CBD擁有強大的造富能力,城市峯層人物涌現,高知高資人才不斷進駐。他們更自由、更個性化的生活形態需求,對市場提出了更高的要求。近年來,河西也陸續出現了一批高品質的房子。

不過隨著今年市場供貨量的增多,也在倒逼房企做出更多、更大的突破!這份被市場所期待著更大驚喜,最近終於在河西魚嘴灣區純新盤深業南灣上府看到了!

外立面幹挂鋁板+鋁板一體板、起居空間通鋪大面塊瓷磚、櫃體不銹鋼隔板等配置用料考究;

主臥衣帽間、入戶玄關的木飾面、玄關櫃的岩板背景墻……“所見即所得”,驚艷了大多數參觀過的買房人。

“ta給的實在太多了”,有業內人士現場感慨道。

河西南“卷”出驚喜 深業南灣上府高定樣板間曝光 所見即所得_中國網地産

售樓處實景 項目授權供圖

而我想到的是,項目某內部人員在尚未公開前説的,“我們是會繼續進步,新項目的裝修品質一定是比深業龍灣上府還高的。”

這句宣言,深業南灣上府確實做到了!約143、188㎡高裝峯層人居樣板間,值得改善們專程開車去看看!

01

約143㎡精工樣板間亮相,所見即所得

建面約143㎡A1戶型做了一款清水樣板間,不帶軟裝。此處所呈現的交付細節多到令人驚訝,樣板間內的所有筒燈、燈帶、玻璃移門等一應配置,“所見即所得”。共計約146套,三房兩廳兩衛+大橫廳設計,在目前板塊同面積段産品中很少見。

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戶型圖

見多了同區域約140㎡+四房配置,此次該項目沒有一味的追求房間數量,而是精研改善人居需求,做了改善大三房+劇場式大橫廳,也為城市掌舵者提供了另一種生活方式。

該戶型南向三開間設計,整體面寬超過13米,尺寸上甚至要超過海玥名都約160㎡戶型面寬。從進門開始,入戶掛鉤、金屬格柵、感應燈、玄關櫃+岩板背景墻等逐步表達歸家的儀式感,簡潔大氣。

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約143㎡樣板間實景  項目授權供圖

而且耶魯四合一智慧門鎖、新多的子母門、入戶門的貓眼精靈、玄關櫃體+鞋櫃精靈、玄關墻面木飾面,都是交付標準!(或同等檔次品牌 具體以簽約合同為準)

約6.4米開間的會客廳,空間感闊綽,加上板塊內少有的約3.1米層高,視線觀感盡顯張力。在劇場式大橫廳內,灣居生活被層層解構,強化陪伴感的理念貫穿整合客廳,家人間的互動與交流成為主命題。

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約143㎡樣板間實景  項目授權供圖

闊綽的空間,足以作為客廳+書房兩用,也保證了餐客廳各自功能的完整性,屬性更純粹。

放得下一整套沙發,半圍合,一家人都坐得下,一起看電視、聊天;再安置約60公分的書桌或者一架鋼琴,綽綽有餘,大人可以即時感受到親情的連結,孩子的興趣與樂趣都有了!

在客廳地板處,還預留好了隱藏式插座。

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約143㎡樣板間  項目授權供圖

實景大橫廳雙背景墻交付,其中電視背景墻為岩板+墻布硬包+木質格柵+局部金屬條;沙發背景墻是墻布硬包,還有收納的的櫃子,櫃體隔板全部採用不銹鋼,不銹鋼成本比木質價格高一半。

而且客廳無主燈設計,以墻面、地面來反射100多個獨立筒燈光線,均勻不眩光;客廳地面還採用180*90釐米的倣石材瓷磚大塊鋪設,價格遠超普通的石材,成本非常高。

不止是客廳,到陽臺、廚房、餐廳地面全部都是瓷磚通鋪。

南向大陽臺與客廳等寬,採光充足。吊頂設計+電動晾衣架,陽臺的家政櫃等也都是交付標準!

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約143㎡樣板間實景  項目授權供圖

廚房、餐廳一體化,這個客廳擺得下六人桌,起居空間交合成一個完整的社交空間。

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約143㎡樣板間實景  項目授權供圖

廚房門交付為金屬框玻璃推拉門,上軌道,夾絲玻璃;廚房內部配置了博世四件套—灶具+油煙機+洗碗機+蒸烤一體機,唯斯特姆的垃圾處理器,操作方便,品質卓越;弗蘭卡的大水槽+抽拉式水龍頭,清理無死角;直飲水管線機,可三秒出熱水,健康飲水等。(或同等檔次品牌 具體以簽約合同為準)

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約143㎡樣板間實景  項目授權供圖

主臥為套房設計,含步入式衣帽間,雙衣櫥,為不銹鋼、皮革隔斷交付;以及獨立衛浴,乾濕分離,五金龍頭漢斯格雅的品牌配置,臺盆唯寶,暖風機是飛利浦,鏡櫃+臺盆櫃+石材臺面都是深業定制。(或同等檔次品牌 具體以簽約合同為準)

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約143㎡樣板間實景 項目授權供圖

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約143㎡樣板間實景 項目授權供圖

另外,項目全屋三大件採用東芝的中央空調、菲斯曼的地暖鍋爐、霍尼韋爾的新風系統,與深業龍灣上府同等檔次的品牌。

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裝標展示

另外,建面約188㎡戶型也開放了加軟裝的樣板間,四房兩廳三衛,與約143㎡交付配置大多相同。起居空間LDKB一體設計,近6.2米開間的客廳,廚房、餐廳一體化空間與客廳燈款,搭配南北雙陽臺,空間尺度感闊綽。

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約188㎡樣板間實景 項目授權供圖

南向雙套房也是亮點,其中主臥為建面約30㎡的全功能套間,尊享感強;而且主臥衣帽間全都是交付標準。南次臥套房為老人房,照顧不一樣的生活作息。

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約188㎡樣板間實景 項目授權供圖

如果參觀過深業龍灣上府的樣板間,就能很清楚的從深業南灣上府的室內裝修看出熟悉的味道,處處透露著梁景華“簡致和美”的風格,再次收穫了業內外一致好評。建面約143㎡還有一款四房戶型,僅有48套,非常難得。

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戶型圖

建面約165㎡也是主力戶型,全明戶型設計。

入戶玄關設計,四開間朝南,超大南向面寬,採光、瞰景效果很好。開放式廚房+通透餐廳+近6米開間客廳+近9.2米南向大陽臺,空間朗闊,動線洄遊,讓家人陪伴感更強。加上南北雙陽臺,空間靈活,南北通透。

四房設計,其中主臥為套房,南北通透,帶轉角飄窗,獨立衛浴(含雙臺盆+浴缸)。

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戶型圖

每一寸空間,都迷醉著每一個都市動物的心;一個個大牌裝修,都多次中標南京高端住宅。

據悉,項目加包後放風價約5.1萬/㎡,總價約720萬起,最快10月首開

02

鋁板外立面、綠地率約35%,打造超級花園

項目外立面的造型也毫不含糊!

據悉,深業南灣上府此次外立面選用幹挂鋁板+鋁板一體板,搭配三玻兩腔LOW-E玻璃,高窗墻比,顏值頗高,而且也能提高瞰景視野,採光優越。

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深業南灣上府效果圖

同時,整個小區的樓棟設計為半圍合式佈局,大社區生活模式。

綠地率高達約35%。

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深業南灣上府效果圖

5棟住宅樓以一條景觀中軸為核心錯位排列,並且于中心景觀處打造一個多維度、多層級的超級花園。

1#、6#、7#樓3棟住宅採光無遮擋,9#、3#樓前後樓間距也在約40米以上。

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深業南灣上府鳥瞰效果圖

更為用心的是,項目對北側幼兒園與中小學進行景觀退讓與賦能,而且還與南側水景進行景觀滲透,打造視線通廊,推窗而望,江河視野。

這是繼龍灣上府後,深業灣居生活府係的一次巔峰之上的再突破!

03

峯層人士的灣居生活,河西高配資源環伺

高凈值人群不僅追求峯層人居體驗,也注重掌舵圈層。

賦的濱水灣居,是大多數高階人士的理想選擇。從紐約灣區到舊金山灣區、從東京灣區到粵港澳大灣區,這些城市都具有相同特徵,即偉大的配套,濱水的生態,主城的地段,灣區的資源。

在南京," 以江為軸、跨江發展 " 的擁江戰略部署下,位於長江主江、夾江、秦淮新河 " 三水 " 匯合處的河西魚嘴灣區,有著從長江走向世界的可能。

經過10餘年發展,2021年,建鄴的每人平均GDP更是達到江蘇省的1.66倍、全國的2.8倍(數據來源:南京日報)。 從河西中部沿江東中路向南,延伸至河西魚嘴區域,阿里巴巴江蘇總部、小米科技華東總部、58集團華東區域總部等萬億總部商務也於此集聚,疊加南京國金IFC中心、金鷹世界、卓美亞、金奧費爾蒙、希爾頓等已有商業、商辦配套,華東地區第二大中央商務區的姿態無出其右,僅次於上海陸家嘴金融貿易區。(數據來源:百度百科“南京河西中央商務區”)

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效果圖

深業南灣上府位於地鐵2號線天保街站出站口,與S3號線高廟路站直線距離約1公里左右,而且以長江隧道等過江通道銜接江北,能量和資源轉換便捷。

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(區位圖)

未來一站地鐵,即達河西南腹地的四大超級商業體,包括已開業的金地中心、在建的正榮中心,還有嘉華商業體以及4號綜合體。稍遠一點,還有約200億投資的華僑城歡樂海岸(在建)。

另外,魚嘴濕地公園環伺,南京濱江風光帶魚嘴-魚背段+秦淮河百里風光帶(規劃),步行可至。

馬雲曾經説,“我對錢是沒有興趣的”。也許對於這批城市塔尖人群來説,花多少錢並不重要,而是隨之而來的體驗為自己生活帶來變化,才能讓自己快樂。深業南灣上府行銷中心&樣板房已盛大開放,國際大師親自操刀,打造建面約143-188㎡城市峯層人居,項目預計10月首開,值得一看。


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(責任編輯:王永超)
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