7月11日-17日，南京二手房成交2010套，創年內新高，首次突破2000套。市場活躍度正在提高，“房住不炒”仍舊是樓市主旋律，自住改善的大好時機正在當下。

數據來源：我愛我家南京研究院，單位：套

改善，一直是高端購房者們關注的話題，在南部新城，更是繞不開的話題。7月剛結束的土拍中，南部新城4幅地塊全部成功出讓，最高毛坯限價48000元/㎡，相比今年4月，上漲約2200元/㎡，僅三個月漲幅約4.8%！

毛坯限價變化

近期，從南部新城相繼上市的樓盤，可以總結出，小戶型已經成為很多開發商向市場妥協的退守之選。而在南部新城，仍然還有堅持做品質改善的高端樓盤，那就是雲萃府。

近期，雲萃府143平的樣板間即將公開，5#也即將加推，面對全改善的純粹社區，此前170戶型加推就被一搶而空，那麼此次143戶型加推，對於高端改善客而言，也是入手雲萃府的不錯之選。

項目鳥瞰效果圖

為什麼這麼説？

首先，外部環境

1、南部新城中央生態住區瞰景主位

雲萃府整體樓盤所在位置，不僅是佔據了南部新城集自然與繁華為一體的中央生態住區，更是佔據了整個片區的前排瞰景位置，北瞰秦淮河、紫金山，東有約1000畝濕地公園，南有規劃綠地公園，三面都是景。

此次加推的5#是項目最南面的一棟，直面規劃的綠地公園，而南面靠近的也都是幼兒園等低樓層建築，整體西高東低的樓棟排佈下，東面的七橋甕濕地公園也在視界之內，離自然更近，廣角觀景，視野和感受更好！

區位圖

2、優享主城全維配套，氛圍更醇熟

雲萃府所在的中央生態住區位置，是串聯主城的重要銜接位置，優先享受主城醇熟的配套，有生活的氣息，也有自然的寧靜。

項目鳥瞰效果圖圖

其次，再看內部

2、國企央企聯合打造，品質與實力兼具

雲萃府由招商、金茂、綠城、電建、頤居共同打造。值得一提的是，在7月15日首批八家穩交付白名單中，有相關解讀：

基於三道紅線、融資成本、到期債務、現金及等價物、土儲品質、項目交付、滿意度、區域深耕等綜合維度評選，入選白名單的房企具有更強交付力，在選擇房企時可優先信賴。

招商、金茂、綠城皆在名單之中，雲萃府的開發商直接佔據3席，大開發商，不僅資金實力雄厚，産品品質也更有保障，購買起來也更安心！

①全改善社區，面向高端客群，氛圍更純粹

南部新城很多樓盤開始做起了小戶型，這樣做的話，産品面積段跨度較大，會導致客戶群體的圈層不等，這也許會成為一個買房人考慮的因素。

效果圖

雲萃府依舊堅持初心，打造僅面向高端客群的純粹改善産品，143戶型也只是起步戶型，所以未來社區的圈層，也將會更加純粹。

②高品質的産品打造，南部新城難有

雲萃府的園林、戶型、裝修都由金茂操刀設計，工程由綠城建造，都是業界高端住宅的代表，這樣的強強組合，還有什麼理由拒絕呢！

謐林主題酒店式景觀：

櫻花樹陣、謐林會客廳、靜享書吧等16大景觀節點，參照酒店式設計，打造都市裏的度假感園林。

效果圖

效果圖

效果圖

效果圖

高端酒店式裝修：

品牌：鉑浪高、高儀、唯寶、西勒奇等國際一線品牌

樣板間實景圖 項目授權供圖

樣板間實景圖 項目授權供圖

選材：整鋪岩板、茶色長虹玻璃、盧斯石材、雲棕灰地磚等

樣板間實景圖 項目授權供圖

樣板間實景圖 項目授權供圖

細節：無主燈設計吊頂、酒店式地臺、隱藏式地漏、淋浴間壁龕等

樣板間實景圖 項目授權供圖

樣板間實景圖 項目授權供圖

樣板間實景圖 項目授權供圖

尊崇無比的公區配置

143㎡戶型單元樓配有約6m的酒店式雙層挑高大堂，其間折損近1100萬可售貨值，社區全南向入戶，相比北入戶寬度多1.5-2m，只為真正將品質感融入業主的生活。

一樓入戶大堂效果圖

戶型設計：

整體有143㎡和170㎡兩種戶型，此次加推的143戶型，在同面積戶型中，也是出類拔萃的。

四開間朝南、全飄窗，將不同角度的風景呈現；

約13.3m面寬、約7m闊尺陽臺，一線觀景視野；

約4m寬客廳、約3.1m開間大餐廳，方正無拐角，空間利用率都高，通透感十足。

戶型圖

還有重要的一點，那就是未來的價值

3、二手房流通性更好

南部新城較新的二手房中，復地宴南都、保利堂悅主力戶型多集中在85-120㎡，均以小戶型為主。加之現在南部新城小戶型扎堆上市，這也意味著，未來二手房市場中，小戶型存量將會更多，去化競爭非常大。

而雲萃府約143㎡起步的改善型産品，相較于片區內小戶型，競爭小，未來的二手房的流通性更好。

項目效果圖

想入手的，還有機會，這次的5#，為143㎡産品，也是雲萃府加推的最後一棟，可以説是壓軸登場。無論是景觀、視野，還是産品打造品質上，都是非常優質的，這樣的産品，對於改善客而言，不只是居所，更是資産。

項目效果圖

143㎡樣板間也即將公開，到時候可以現場觀摩，作為南部新城改善佳品，還有什麼理由再錯過呢！