雲萃府143㎡全新升級樣板間即將公開 又將成為板塊範本

來源:中國網地産 2022-07-29 16:08:44

7月11日-17日,南京二手房成交2010套,創年內新高,首次突破2000套。市場活躍度正在提高,“房住不炒”仍舊是樓市主旋律,自住改善的大好時機正在當下。

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數據來源:我愛我家南京研究院,單位:套

改善,一直是高端購房者們關注的話題,在南部新城,更是繞不開的話題。7月剛結束的土拍中,南部新城4幅地塊全部成功出讓,最高毛坯限價48000元/㎡,相比今年4月,上漲約2200元/㎡,僅三個月漲幅約4.8%!

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毛坯限價變化

近期,從南部新城相繼上市的樓盤,可以總結出,小戶型已經成為很多開發商向市場妥協的退守之選。而在南部新城,仍然還有堅持做品質改善的高端樓盤,那就是雲萃府。

近期,雲萃府143平的樣板間即將公開,5#也即將加推,面對全改善的純粹社區,此前170戶型加推就被一搶而空,那麼此次143戶型加推,對於高端改善客而言,也是入手雲萃府的不錯之選。

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項目鳥瞰效果圖

為什麼這麼説?

首先,外部環境

1、南部新城中央生態住區瞰景主位

雲萃府整體樓盤所在位置,不僅是佔據了南部新城集自然與繁華為一體的中央生態住區,更是佔據了整個片區的前排瞰景位置,北瞰秦淮河、紫金山,東有約1000畝濕地公園,南有規劃綠地公園,三面都是景。

此次加推的5#是項目最南面的一棟,直面規劃的綠地公園,而南面靠近的也都是幼兒園等低樓層建築,整體西高東低的樓棟排佈下,東面的七橋甕濕地公園也在視界之內,離自然更近,廣角觀景,視野和感受更好!

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區位圖

2、優享主城全維配套,氛圍更醇熟

雲萃府所在的中央生態住區位置,是串聯主城的重要銜接位置,優先享受主城醇熟的配套,有生活的氣息,也有自然的寧靜。

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項目鳥瞰效果圖圖

其次,再看內部

2、國企央企聯合打造,品質與實力兼具

雲萃府由招商、金茂綠城、電建、頤居共同打造。值得一提的是,在7月15日首批八家穩交付白名單中,有相關解讀:

基於三道紅線、融資成本、到期債務、現金及等價物、土儲品質、項目交付、滿意度、區域深耕等綜合維度評選,入選白名單的房企具有更強交付力,在選擇房企時可優先信賴。

招商、金茂綠城皆在名單之中,雲萃府的開發商直接佔據3席,大開發商,不僅資金實力雄厚,産品品質也更有保障,購買起來也更安心!

①全改善社區,面向高端客群,氛圍更純粹

南部新城很多樓盤開始做起了小戶型,這樣做的話,産品面積段跨度較大,會導致客戶群體的圈層不等,這也許會成為一個買房人考慮的因素。

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效果圖

雲萃府依舊堅持初心,打造僅面向高端客群的純粹改善産品,143戶型也只是起步戶型,所以未來社區的圈層,也將會更加純粹。

②高品質的産品打造,南部新城難有

雲萃府的園林、戶型、裝修都由金茂操刀設計,工程由綠城建造,都是業界高端住宅的代表,這樣的強強組合,還有什麼理由拒絕呢!

謐林主題酒店式景觀:

櫻花樹陣、謐林會客廳、靜享書吧等16大景觀節點,參照酒店式設計,打造都市裏的度假感園林。

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效果圖

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效果圖

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效果圖

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效果圖

高端酒店式裝修:

品牌:鉑浪高、高儀、唯寶、西勒奇等國際一線品牌

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樣板間實景圖 項目授權供圖

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樣板間實景圖 項目授權供圖

選材:整鋪岩板、茶色長虹玻璃、盧斯石材、雲棕灰地磚等

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樣板間實景圖 項目授權供圖

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樣板間實景圖 項目授權供圖

細節:無主燈設計吊頂、酒店式地臺、隱藏式地漏、淋浴間壁龕等

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樣板間實景圖 項目授權供圖

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樣板間實景圖 項目授權供圖

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樣板間實景圖 項目授權供圖

尊崇無比的公區配置

143㎡戶型單元樓配有約6m的酒店式雙層挑高大堂,其間折損近1100萬可售貨值,社區全南向入戶,相比北入戶寬度多1.5-2m,只為真正將品質感融入業主的生活。

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一樓入戶大堂效果圖

戶型設計:

整體有143㎡和170㎡兩種戶型,此次加推的143戶型,在同面積戶型中,也是出類拔萃的。

四開間朝南、全飄窗,將不同角度的風景呈現;

約13.3m面寬、約7m闊尺陽臺,一線觀景視野;

約4m寬客廳、約3.1m開間大餐廳,方正無拐角,空間利用率都高,通透感十足。

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戶型圖

還有重要的一點,那就是未來的價值

3、二手房流通性更好

南部新城較新的二手房中,復地宴南都、保利堂悅主力戶型多集中在85-120㎡,均以小戶型為主。加之現在南部新城小戶型扎堆上市,這也意味著,未來二手房市場中,小戶型存量將會更多,去化競爭非常大。

而雲萃府約143㎡起步的改善型産品,相較于片區內小戶型,競爭小,未來的二手房的流通性更好。

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項目效果圖

想入手的,還有機會,這次的5#,為143㎡産品,也是雲萃府加推的最後一棟,可以説是壓軸登場。無論是景觀、視野,還是産品打造品質上,都是非常優質的,這樣的産品,對於改善客而言,不只是居所,更是資産。

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項目效果圖

143㎡樣板間也即將公開,到時候可以現場觀摩,作為南部新城改善佳品,還有什麼理由再錯過呢!

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(責任編輯:王永超)
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雲萃府5#暨143㎡樣板間 公開在即
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