花同樣的錢 沒有理由不選擇南部新城中央生態住區

來源:中國網地産 2022-04-02 13:02:52

【近期看點】:

1、據相關監測機構數據顯示:目前103個重點城市主流首套房貸利率為5.34%,二套利率為5.6%,分別較上月回落13個、15個基點;

3月房貸利率創2019年以來月度新低,房貸環境寬鬆。

2、南部新城大校場板塊推出2幅地塊:NO.2022G01、NO.2022G02,用地總面積共3.11公頃;

毛坯限價最高4.58萬/㎡!相比之前板塊的雲萃府(毛坯限價44830元/㎡),毛坯限價上漲近1000元/㎡!

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(數據來源:南京土地市場網)

近日,南部新城老盤加推、機場隧道以南純新盤上市,動作頻頻。再加上此次刷新南京毛坯限價天花板,讓市場熱度本就一直非常高的南部新城又火了一把。未來新房價格空間看漲,但買房人的選擇也多了,這麼多項目同時在售,究竟選擇哪個板塊哪家樓盤呢?

對於雲萃府來説,從地段到品質,無一不體現對環境、品質、圈層的追求。

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項目效果圖

一、地段

1、秦淮河、七橋甕生態濕地公園

自然資源不可複製

中央生態住區緊靠秦淮河,東鄰南部新城大型生態公園-七橋甕濕地公園,目前正在整改升級,是南部新城大型休閒場地。向北還能直接眺望紫金山,山環水繞,尚風尚水,具有不可複製的生態價值。

2、距離機場商務區約1km黃金距離

真正的離塵不離城

機場商務區位於中央生態住區以南,雖説繁華,但自然資源卻更為難得。眾所週知,真正的好房子都不在鬧市區,中央生態住區與其相距僅約1km,正是住宅區才有的距離,不遠不近剛剛好。

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南部新城板塊分區圖

以南京的仁恒江灣城為例,擁有一線江景生態資源,二手房價比位於河西CBD核心的華新城貴出超2萬/㎡!再看莫愁湖旁的萬科金色家園,二手房價比位於新街口CBD的金鷹國際花園也要貴出超3萬/㎡!如此高昂的價格,仍然讓富豪們為之買單,正是因為離塵不離城的地段,可以看出,自然與繁華缺一不可!

3、板塊內樓盤密度小,片區統一規劃

均為平層大戶型,圈層高端純粹

高顏值、高配置、高舒適度、高品質是中央生態住區的標簽。板塊內戶型均為約140平起步、總價約700萬起步的改善大戶型,統一公建化立面,辨識度高。遵循圈層聚焦效應,未來入住的也都將是實力相當的高凈值客群。

中央生態住區以南,靠近機場商務區,缺乏安靜的居住氛圍,樓盤産品面積也不等,戶型有100平起步的,剛入世的新樓盤,則也有110㎡、125㎡面積的,未來入住的客群不能形成一個高端純粹的圈層居住氛圍。

4、城市界面醇熟

大城資源圍合,與主城一脈相承

從區位上看,中央生態住區北與紫金山舉目相望,南與現代化高鐵南站近在咫尺,東與快速發展的紫東地區緊密相連,西與老城南核心主城一脈相承,坐擁醇熟的城市界面。

而機場隧道以南的地塊,基本都是在建設當中,預計完全建好,也要五年、十年或者更久,房子交付後,周邊不免還有其他工地施工,區域城市界面相對北側來説,醇熟度還不夠。

二、品質

不是大師就是大牌,從外到內的更優之選

1、片區的一線觀景臺

①頭排坐席,雙面淩河

雲萃府是片區內真正雙面淩河的樓盤,北、東雙面都臨著秦淮河,每天面對著河灣美景,這樣的生活誰不喜歡?

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項目效果圖

②三面環景,一線視野

秦淮河、紫金山、七橋甕濕地公園都在雲萃府的視野之內,南側規劃有綠地公園,其中,七橋甕濕地公園就在東面一路之隔,可以説下樓就是公園。

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項目鳥瞰圖

2、國企央企聯合打造

雲萃府由金茂、招商、電建、頤居共同打造。

金茂品牌、金茂品質已經成為高端住宅的代表,這個不用多説,南京河西金茂府、魚嘴金茂悅也都是即開即捷。招商在南京28年深耕,開發足跡遍佈全城,打造了紫金山一號、越城天地、雍和府等30多個精品項目。電建地産作為國務院國資委批准的首批16家央企地産企業之一,一直是口碑與品質的代言人。頤居就更不陌生了,南京本土國企,擁有著頭部房企的地位,河西南的頤和鉑灣、河西中部的頤和源璟,都憑藉著過硬的品質,成為板塊的王牌。

大開發商,不僅資金實力雄厚,産品品質也更有保障,其背後展現的,更是生活的品質和品味。

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樣板間實景圖 項目授權供圖

3、金茂操刀多項設計

①謐林主題酒店式景觀

結合雲萃府本身的生態資源天賦,社區內部參照酒店式設計,打造的是都市裏的度假感園林。

和周邊樓盤不一樣的是,由於地塊的規整性,雲萃府規劃有完整的雙十字中央景觀軸,串聯門區、社交、成長、能量四大主題盒子,因此未來的景觀體系是非常豐富的。

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景觀立體效果圖

②高端酒店式裝修

以全國高端酒店的裝修風格為靈感,雲萃府所打造的是高端酒店式裝修,在金茂金牌團隊的反覆甄選和比對下,無論是品牌還是選材,又或是細節上,都比較突出。

品牌:鉑浪高花崗岩水槽、抽拉龍頭;高儀優質合金龍頭、恒溫花灑;唯寶智慧馬桶、陶瓷臺盆;西勒奇四合一智慧門鎖等

選材:高檔整鋪岩板、茶色長虹玻璃、盧斯石材、雲棕灰地磚等

細節:無主燈設計吊頂、酒店式地臺、隱藏式地漏、淋浴間壁龕等

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樣板間實景圖 項目授權供圖

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樣板間實景圖 項目授權供圖

③經典專業的戶型設計

雲萃府在戶型設計之初,就有專業團隊深入高端改善客戶市場,超180天的時間調研,近80個小時的採訪視頻錄製,反覆討論、易稿排布,真正做到空間感和舒適度,更是受到了很多看房客戶及業內人士的高度認可。

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雲萃府143㎡戶型圖

四開間朝南、全飄窗,約13.3m面寬、約7m闊尺陽臺,一線觀景視野;約4m寬客廳、約3.1m開間大餐廳,方正無拐角,空間利用率都高,通透感十足。

④好房子標準的公區配置

雲萃府每棟樓都配有約6-6.2m的酒店式雙層挑高大堂,真真切切將品質感融入業主的生活。常規住宅大堂高度的1.7倍,非挑高空間建築成本的2倍,這其間折損近1100萬可售貨值,只為將社區品質做到更好。

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雙層挑高大堂示意圖

品質、地段是打動購房者的關鍵,可以説,在同板塊內,雲萃府將好産品的標準,提到了一個新的高度。

金茂參與設計的高品質樓盤,又位於自然與繁華兼得的高端居住區,給了許多想入主主城的改善客一個機會。時值金三銀四,正是傳統的樓市旺季,是時候抓住這一波購房的好時機!

(責任編輯:王永超)
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