近日，南部新城老盤加推、機場隧道以南純新盤上市，動作頻頻。再加上此次刷新南京毛坯限價天花板，讓市場熱度本就一直非常高的南部新城又火了一把。未來新房價格空間看漲，但買房人的選擇也多了，這麼多項目同時在售，究竟選擇哪個板塊哪家樓盤呢？

對於雲萃府來説，從地段到品質，無一不體現對環境、品質、圈層的追求。

（項目效果圖）

一、地段 比機場商務區更為稀有的中央生態住區

1、秦淮河、七橋甕生態濕地公園 自然資源不可複製

中央生態住區緊靠秦淮河，東鄰南部新城大型生態公園-七橋甕濕地公園，目前正在整改升級，是南部新城大型休閒場地。向北還能直接眺望紫金山，山環水繞，尚風尚水，具有不可複製的生態價值。

2、距離機場商務區約1km黃金距離 真正的離塵不離城

機場商務區位於中央生態住區以南，雖説繁華，但自然資源卻更為難得。眾所週知，真正的高端住宅都不在鬧市區，中央生態住區與其相距僅約1km，正是高端住宅區才有的距離，不遠不近剛剛好。

（南部新城板塊分區圖）

以南京的高端住宅仁恒江灣城為例，擁有一線江景生態資源，二手房價比位於河西CBD核心的華新城貴出超2萬/㎡！再看莫愁湖旁的萬科金色家園，二手房價比位於新街口CBD的金鷹國際花園也要貴出超3萬/㎡！如此高昂的價格，仍然讓富豪們為之買單，正是因為離塵不離城的絕佳地段，可以看出，真正的高端住宅，自然與繁華缺一不可！

（距離河西CBD約1km的仁恒江灣城：開發商提供）

（距離河西CBD約500m的華新城：開發商提供）

（距離新街口CBD約1km的萬科金色家園：開發商提供）

（距離新街口CBD約100m的金鷹國際花園：開發商提供）

（數據來源：貝殼）

3、板塊內樓盤密度小，片區統一規劃 均為平層大戶型，圈層高端純粹

高顏值、高配置、高舒適度、高品質是中央生態住區的標簽。板塊內戶型均為約140平起步、總價約700萬起步的改善大戶型，統一公建化立面，辨識度極高。遵循圈層聚焦效應，未來入住的也都將是實力相當的高凈值客群。

中央生態住區以南，靠近機場商務區，缺乏安靜的居住氛圍，樓盤産品面積也不等，戶型有100平起步的，剛入世的新樓盤，則也有110㎡、125㎡面積的，未來入住的客群不能形成一個高端純粹的圈層居住氛圍。

4、城市界面醇熟 大城資源圍合，與主城一脈相承

從區位上看，中央生態住區北與紫金山舉目相望，南與現代化高鐵南站近在咫尺，東與快速發展的紫東地區緊密相連，西與老城南核心主城一脈相承，坐擁醇熟的城市界面。

而機場隧道以南的地塊，基本都是在建設當中，預計完全建好，也要五年、十年或者更久，房子交付後，周邊不免還有其他工地施工，區域城市界面相對北側來説，醇熟度還不夠。

二、品質 不是大師就是大牌，從外到內的極優之選

1、片區的一線觀景臺

①頭排坐席，雙面淩河

雲萃府是片區內真正雙面淩河的樓盤，北、東雙面都臨著秦淮河，每天面對著河灣美景，這樣的生活誰不喜歡？

（項目效果圖）

②三面環景，一線視野

秦淮河、紫金山、七橋甕濕地公園都在雲萃府的視野之內，南側規劃有綠地公園，其中，七橋甕濕地公園就在東面一路之隔，可以説下樓就是公園。

（項目鳥瞰圖）

2、國企央企聯合打造

雲萃府由金茂、招商、電建、頤居共同打造。

金茂品牌、金茂品質已經成為高端住宅的代表，這個不用多説，南京河西金茂府、魚嘴金茂悅也都是即開即捷。招商在南京28年深耕，開發足跡遍佈全城，打造了紫金山一號、越城天地、雍和府等30多個精品項目。電建地産作為國務院國資委批准的首批16家央企地産企業之一，一直是口碑與品質的代言人。頤居就更不陌生了，南京本土國企，擁有著頭部房企的地位，河西南的頤和鉑灣、河西中部的頤和源璟，都憑藉著過硬的品質，成為板塊的王牌紅盤。

（雍和府：開發商提供）

大開發商，不僅資金實力雄厚，産品品質也更有保障，其背後展現的，更是生活的品質和品味。

（樣板間實景圖）

3、金茂操刀多項設計

①謐林主題酒店式景觀

結合雲萃府本身的生態資源天賦，社區內部參照酒店式設計，打造的是都市裏的度假感園林。

和周邊樓盤不一樣的是，由於地塊的規整性，雲萃府規劃有完整的雙十字中央景觀軸，串聯門區、社交、成長、能量四大主題盒子，因此未來的景觀體系是非常豐富的。

（景觀立體效果圖）

②高端酒店式裝修

以全國高端酒店的裝修風格為靈感，雲萃府所打造的是高端酒店式裝修，在金茂金牌團隊的反覆甄選和比對下，無論是品牌還是選材，又或是細節上，都足以秒殺周邊樓盤。

品牌：鉑浪高花崗岩水槽、抽拉龍頭；高儀優質合金龍頭、恒溫花灑；唯寶智慧馬桶、陶瓷臺盆；西勒奇四合一智慧門鎖等

選材：高檔整鋪岩板、茶色長虹玻璃、盧斯石材、雲棕灰地磚等

細節：無主燈設計吊頂、酒店式地臺、隱藏式地漏、淋浴間壁龕等

（樣板間實景圖）

（樣板間實景圖）

③經典專業的戶型設計

雲萃府在戶型設計之初，就有專業團隊深入高端改善客戶市場，超180天的時間調研，近80個小時的採訪視頻錄製，反覆討論、易稿排布，真正做到空間感和舒適度，更是受到了很多看房客戶及業內人士的高度認可。

（雲萃府143㎡戶型圖）

四開間朝南、全飄窗，約13.3m面寬、約7m闊尺陽臺，一線觀景視野；約4m寬客廳、約3.1m開間大餐廳，方正無拐角，空間利用率都極高，通透感十足。

④高端住宅標準的公區配置

雲萃府每棟樓都配有約6-6.2m的酒店式雙層挑高大堂，這在片區內也是獨有的，真真切切將品質感融入業主的生活。常規住宅大堂高度的1.7倍，非挑高空間建築成本的2倍，這其間折損近1100萬可售貨值，只為將社區品質做到極致。

（雙層挑高大堂示意圖）

品質、地段是打動購房者的關鍵，可以説，在同板塊內，雲萃府將好産品的標準，提到了一個新的高度。

金茂參與設計的高品質樓盤，又位於自然與繁華兼得的高端居住區，給了許多想入主主城的改善客一個機會。時值金三銀四，正是傳統的樓市旺季，是時候抓住這一波購房的好時機！