新一輪土拍落幕!河西南明星盤銷許已領,搶房要趁早!

來源:中國網地産 2022-07-27 14:37:52

前不久,南京第二批次土拍迎來了它的大考!多宗靚地齊發,涉及多個板塊。其中,河西南兩宗地塊再贏高峰,以看得見的速度,讓板塊再次開挂!

毛坯限價4.8萬元/㎡  河西南價值再度刷新

此次土拍中,位於河西南螺塘路附近的G30、G31兩塊地緊鄰,共計超30家房企報名,經過十幾輪的鏖戰,僅3分鐘就觸頂了毛坯限價4.8萬元/㎡。由此可見,優質地塊的市場競爭依舊激烈,河西南板塊的價值依舊堅挺。

值得一提的是,這兩塊宅地就在頤和雲臺源築的對面。該項目前期銷許均價約4.9萬/㎡(包括3550元/㎡裝修包),與G30、G31享受同樣的板塊利好及配套資源,性價比極高。

首開基本售罄,三大硬核價值成就板塊樓盤

就在上個月,頤和雲臺源築首次開盤。當時該項目推出了84套房,吸引了451人報名,中簽率18.63%,當天基本賣光。總體看來,主要有三大硬核賣點讓購房者願意為之買單,成為河西南芯名副其實的樓盤。

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首開實拍圖)

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首開實拍圖)

硬核賣點一:頤居+保利,買房人的穩妥邏輯

在如今的市場環境下,“穩妥”成為大部分購房者置業的首要考慮因素。頤和雲臺源築由國企頤居&央企保利強強聯合打造。這兩大房企都是南京買房人耳熟能詳的品牌房企,更是以河西作為開發主場的“國家隊”房企。

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(區位示意圖)

2021年,頤居建設實現了116.89億元全口徑銷售額,權益銷售額同樣超過107億元,位列南京房地産企業第一(數據來源:克而瑞南京)。而在房地産行業中,保利是唯一不踩“三道紅線”的房企,穩居綠檔 (數據來源:保利官網)。今年的1--6月,南京房企商品住宅總額流量排行榜中,頤居建設、保利位列前三(數據來源:金剛石地産雲數據) 。正因為優質的口碑,才使得廣大買房者願意為之買單。

硬核賣點二:河西南芯,當紅不讓的板塊

河西南是南京新的金融中心,南京新的城市封面,是僅次於上海陸家嘴的華東第二大中央商務區。

頤和雲臺源築與地鐵S3號線高廟路站直線距離僅約800米,與年內通車的2號線天保街站與有軌電車1號線天保街步行也在900多米範圍內(數據來源高德地圖)。 7號線(在建 太清路站)、9號線二期(規劃中)也於此匯聚。自駕經江東南路、揚子江大道、第三繞城公路三大交通要道可以高效串聯城市南北。

板塊內的商業氛圍也十分濃厚。坐擁國金中心、魚嘴CBD、河西德基廣場(在建)、奧體蘇寧廣場(在建)、華僑城歡樂濱江(在建)等高端商業綜合體。

教育及醫療資源均十分完善。項目約3km範圍內, 怡僑國際幼兒成長學院、南外青奧村小學、南外河西一附小、南外河西初級中學第二附小、南師附中鄴城路學校、南外河西初級中學等優渥教育資源環伺 (免責:以上學校資訊僅為本項目周邊教育環境的客觀介紹,均以當地教育主管部門及校方發佈為準。)

醫療上,明基醫院、河西兒童醫院、南京國際醫院(建設中),三甲醫院在側,近距離守候家人健康。另外, 南京國際博覽會議中心、保利大劇院、國際青年文化中心等高階文體地標資源環伺; 約64公頃南京魚嘴濕地公園,與秦淮河風光帶、濱江風光帶,共同形成城市“天然氧吧”。

更重要的是,在産業規劃上,河西南作為華東第二大金融商務區,區域內百強企業總部集聚。金融機構聚集度居全市第一,金融機構超660家,佔南京整體金融機構約2/3;蘇酒集團總部、阿里巴巴江蘇總部、滴滴華東總部、小米華東總部等總部級企業紛紛落戶於此。另190億魚嘴金融集聚區(G97)超高層地標寫字樓在建中(預計2028年竣工),也將為河西的價值飛躍增添助力。

可以説,河西南在CBD一期、二期的基礎之上持續提振,板塊內各項配套十分完善,匯集了南京的重量級資源。

硬核賣點三:奢適四房,板塊內難尋的闊尺空間體驗

頤和雲臺源築被廣大購房者津津樂道的,當屬它的戶型設計。項目建面約143㎡四房兩廳兩衛在尺寸打造上,將“闊尺”做到了極致。

◎近5米闊綽寬廳,加上餐廳、客廳無壁壘設計,層高約3.05米,形成南北通透的IMAX中央動區。

◎近11㎡的雙陽臺超大空間,開間近8米,進深約1.6米,讓居者擁有絕佳的採光視野。

◎南向主臥開間約3.6米&進深約4.5米,套房設計,帶入獨立衛浴+步入式衣帽間。

◎在升級裝修配置上,全屋標配日立中央空調,德係品牌菲斯曼地暖、蘭舍新風;廚房配置博世四件套(油煙機、灶具、洗碗機、烤箱)以及瑞士品牌弗蘭卡的水槽與抽拉水龍頭等;衛生間的高儀花灑、龍頭,唯寶馬桶、臺盆,雷士風暖一體機等,質感卓越(升級裝修 具體品牌以銷售合同為準)。

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(建面約143平升級裝修示範單元實拍圖)

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(建面約143平升級裝修示範單元實拍圖)

此外,項目在其他方面也是可圈可點。項目整體為同源國際地標建築的現代簡約風格,聯袂日清設計,外立面運用大面玻璃、大面鋁板一體板材質,舍得成本的同時,不僅讓小區整體顏值高級,而且也能歷久彌新,呈現更經典的美學造詣。圍合式的佈局讓每棟樓都能均好地享受到優質景觀資源,樓間距最高可達約58米。在景觀打造上,汲取建築藝術大師扎哈·哈迪德的創作靈感,以“居家即度假”為設計構想,打造【兩進-一環-一心】的歸家禮儀,營造六幕景觀動線、圍合六重生活場景。社區內的中央景觀面積達到近3000㎡,這在寸土寸金的河西魚嘴CBD來説,是極為罕見的。同時,項目的主力戶型只有143㎡一種,極大地保證了未來業主圈層的一致性。

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143㎡戶型圖

新品來襲,最後兩棟21層房源加推在即

據了解,該項目預計近期再度加推4、8號樓,84套房,主力建面約143㎡四房兩廳兩衛。

此次加推的4號樓和 8號樓具有非常鮮明的價值優勢。

這兩棟房源遠離社區出入口,居住舒適度高;其中4號樓緊靠3000㎡的中央景觀區,下樓就能享受到全境園林美景,8號樓南向無遮擋,奢闊視野向陽而生。值得一提的是,這兩棟樓也是僅剩的2棟樓層21層的房源(後期加推房源全部為32層高層),且東側有景觀河,是十分難得的觀景臻品,且只有84套。

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(鳥瞰圖)

隨著土拍的落幕,頤和雲臺源築或將迎來價值重估!首次開盤沒有買到的購房者,可以近期關注項目動態,做好搶購準備,祝願每個購房者都能買到心儀的房子!

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(責任編輯:王佳瀅)
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