“2022年6月份，全國100個城市新建商品住宅成交面積為2837萬平方米，環比增長37%，同比下降34%。”7月1日，易居研究院發佈的《百城新房成交報告》顯示，6月份呈現“環比增速擴大、同比降速收窄”的良好態勢，同時成為今年上半年成交最佳月份。

報告指出，這充分説明隨著政策放鬆，房地産交易行情具備了復蘇的基礎和動力。同時需要説明的是，部分城市在6月中下旬出現大規模的集中網簽現象，説明一些滯後的交易數據在6月份集中體現，進而使得全月數據拉升較快。

按城市分類具體看，6月份，26個一二線城市新建商品住宅成交面積為1524萬平方米，環比增速為31%，同比增速為-35%。74個三四線城市新建商品住宅成交面積為1314萬平方米，環比增速為44%，同比增速為-33%。

26個一二線城市中，有16個城市出現了環比拉升態勢，上海、西寧、長春、青島、濟南、杭州、南昌、北京、深圳和蘇州10個城市環比拉升相對快。上海、長春和疫情防控後積壓的需求釋放有關，蘇州、成都受益於近期持續寬鬆的購房環境，青島、杭州則和此前購房交易數據集中網簽等有關。

同時，重慶、廈門、福州、呼和浩特、昆明、貴陽、南寧、合肥、廣州、大連等城市的數據偏弱。報告認為，此類城市5月份以來購房政策持續寬鬆，雖環比增速略差，但預計三季度也將呈現環比較為明顯的拉升。

再將目光放至整個上半年。報告顯示，上半年月度成交數據中4月份為底部，交易數據和市場預期都非常悲觀。而5-6月份則呈現了逐月攀升的態勢，這得益於寬鬆的購房政策和持續改善的供需關係。

數據顯示，今年上半年，全國100個城市新建商品住宅成交面積為13282萬平方米，同比增速為-49%。

“總體上看，今年1-4月份較為疲軟的行情，拖累了半年度的數據。但也要看到，隨著5-6月份數據的改善，類似降幅也有築底的跡象。”報告認為，今年前6月新房成交呈現了“降溫-築底-復蘇”的三部曲，隨著下半年社會經濟環境的持續改善，交易行情有望呈現“漸入復蘇、積極向上”的良好發展態勢。