城市聚焦>春節後南京房貸利率再降放款時間持續縮短，有利樓市回暖？

春節後南京房貸利率再降放款時間持續縮短，有利樓市回暖？

來源：揚子晚報 2022-02-11 09:16:26

揚子晚報網2月10日訊（記者馬祚波）記者近日探訪節後南京房地産市場時發現，南京多家金融機構的房貸利率繼續下調，中國銀行、工商銀行、匯豐銀行等下調的幅度在20個基點左右，且放款時間有所縮短，最快半個月即可放款。

今年春節前，記者向中國銀行諮詢時，其首套房利率保持在5.9%，二套房利率為6.1%。節後有買房人告訴記者，他在申請貸款時，得到的最新數據是首套房利率5.7%，二套房為5.9%，下調的幅度為20個基點。如果按照400萬的房價計算，貸款7成即280萬，按揭30年的話原先每月還款金額為16607元，調低後每月還款16251元，每月可少還356元。

據365淘房統計，工商銀行、建設銀行、招商銀行、民生銀行、郵政儲蓄銀行等機構的首套房貸利率均降至5.9%，二套房貸利率均降至6.1%。東亞銀行、徽商銀行、渤海銀行、平安銀行的首套房貸利率降至5.8%，二套房貸利率降至6%。房貸利率最低的是匯豐銀行，首套房貸利率降至5.6%。

除了房貸利率繼續下調，各家銀行的貸款額度也相對充足，業內人士介紹，目前各家金融機構的放款時間大都在1個月以內，最快的半個月即可下款，這與新年伊始房産交易並不活躍有關，不過也不排除各家銀行在房貸業務上有所傾斜，滿足剛需、置換買家的購房需求。該人士認為，從近期央行的表態上不難看出，“把貨幣政策工具箱開得再大一些”將貫穿今年始終，保持總量穩定也是各家金融機構的首要目標，尤其是要保證合理購房需求的釋放，這就意味著房貸利率有可能繼續下行，既有利於樓市回暖，對買房人降低購房支出也是利好消息。

（責任編輯：王佳瀅）