首頁>南京房貸利率優惠收緊 信貸利率上行是趨勢
來源：中國新聞網 2017-06-13 08:38:00
（原標題：南京房貸利率優惠收緊 業界認為信貸利率上行是趨勢）
南京地區首套房貸利率水準正在提高，不少銀行對首套房利率執行95折或基準利率，去年普遍執行的九折利率越來越少。
此前，北京、上海、廣州等一線城市的多家銀行，對首套房貸利率折扣步步收緊，不少二線城市隨即步入後塵。
據中原地産研究中心統計，目前全國不少城市，其首套房執行利率已基本接近基準利率，二套房利率基本上浮10%至20%。
中原地産首席分析師張大偉告訴記者，從全國來看，銀行對房貸放款的確在收緊，一方面房貸資金價格上行，另一方面放貸難度加大。
張大偉認為，大部分消費者能夠選擇的銀行，基本都是開發商或仲介機構推薦的銀行。當下，各家銀行成本提高、額度吃緊的情況下，部分銀行與仲介的合作意願降低，所以出現了部分金融仲介、二手房仲介統計口徑裏的“銀行停貸”。
“信貸利率上行是趨勢，但不可能出現大面積停貸”，張大偉説。
在他看來，購房者資金成本持續上升，貸款的壓力越來越大。市場上量變正在醞釀質變，樓市成交量已全面降溫，降價開始出現。
南京工業大學副教授吳翔華認為，密集樓市調控下，一線城市確有房價下行的可能，減少房貸利率折扣，實際是金融機構適當控制貸款規模、控制風險之舉。原因在於，銀行對未來房價市場會有所評估，一旦預估抵押物有減損風險，那麼，平衡風險和回報的關係，是必行的。
至於首套房首付比例會不會提高，吳翔華認為有待後期市場反應。
吳翔華表示，房貸利率的提高，將對炒房客心理産生巨大作用，促使投資心態加速“萎縮”，起到穩定市場的作用。
是中國網際網路新聞中心·中國網旗下地産頻道，是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。
中國網地産
