南京房貸利率優惠收緊 信貸利率上行是趨勢

來源:中國新聞網 2017-06-13 08:38:00

(原標題:南京房貸利率優惠收緊 業界認為信貸利率上行是趨勢)

南京地區首套房貸利率水準正在提高,不少銀行對首套房利率執行95折或基準利率,去年普遍執行的九折利率越來越少。

此前,北京、上海、廣州等一線城市的多家銀行,對首套房貸利率折扣步步收緊,不少二線城市隨即步入後塵。

中原地産研究中心統計,目前全國不少城市,其首套房執行利率已基本接近基準利率,二套房利率基本上浮10%至20%。

中原地産首席分析師張大偉告訴記者,從全國來看,銀行對房貸放款的確在收緊,一方面房貸資金價格上行,另一方面放貸難度加大。

張大偉認為,大部分消費者能夠選擇的銀行,基本都是開發商或仲介機構推薦的銀行。當下,各家銀行成本提高、額度吃緊的情況下,部分銀行與仲介的合作意願降低,所以出現了部分金融仲介、二手房仲介統計口徑裏的“銀行停貸”。

“信貸利率上行是趨勢,但不可能出現大面積停貸”,張大偉説。

在他看來,購房者資金成本持續上升,貸款的壓力越來越大。市場上量變正在醞釀質變,樓市成交量已全面降溫,降價開始出現。

南京工業大學副教授吳翔華認為,密集樓市調控下,一線城市確有房價下行的可能,減少房貸利率折扣,實際是金融機構適當控制貸款規模、控制風險之舉。原因在於,銀行對未來房價市場會有所評估,一旦預估抵押物有減損風險,那麼,平衡風險和回報的關係,是必行的。

至於首套房首付比例會不會提高,吳翔華認為有待後期市場反應。

吳翔華表示,房貸利率的提高,將對炒房客心理産生巨大作用,促使投資心態加速“萎縮”,起到穩定市場的作用。

(責任編輯:)
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