收官在即 河西中改善大宅馬上開盤

來源:中國網地産 2021-11-08 14:25:33

前一段時間,地産稅將在部分城市試點的消息,足足在朋友圈刷屏好幾天。而這也引發了當下置業的思考:地産稅來了,現在到底該不該買房?

業內人士認為,地産稅的核心,在於調節貧富差距,其重點更傾向於持有多套房産的人群,對於普通買房人,尤其是首次置業,或者擁有一套、兩套房産的改善置業來説影響並不大。但是,這一部分人需要注意的是,如何在當下的市場環境中,換到一套優質房源,一套可以長期持有、不會過時的資産,因為這樣,會讓你在無形中節約更多的成本。

我們可以從房源最基本的居住屬性出發來思考這一問題。一般來説,地段、交通,以生活配套的便利程度、以及産品是大多數買房人首先會考慮的幾大要點。更深層次的,環境、圈層是很大的加分項。

不過,這樣能夠集齊多種優勢要素的房源並不多見,大多數只具備有前幾個要素。但少見並不意味著沒有,位於河西江心洲的改善大宅璞境,便是這樣一個存在。最新消息稱,項目將於近期迎來收官加推, 戶型建面約143、166㎡純改善産品,前期銷許均價49987元/㎡,另有3500元/㎡的升級裝修包可選。

1

璞境位於江心洲島中位置。這是南京少有的市內島嶼,也是河西中部僅剩的“凈土”,被稱為“長在CBD裏的生態保護區”。

整個江心洲僅規劃11萬人,這也就意味著,在這座千萬級的人口城市裏,僅有1%的人可以擁有。

這樣的定位,使得江心洲成為一個兼具城市核心位置,同時又擁有稀缺自然環境的所在。

全島按照“一鏈一廊四軸五島三中心”佈局,一半以上的土地都作為生態區保留,江心公園、青奧森林公園、濕地公園、南部中央公園、濱江風光帶環繞,擁有南京唯一24公里環島慢行步道以及54項生態指標。

而璞境,就位於江心洲最為核心的島中位置。熟悉房地産市場的買房人可能已經發現了,在最近幾次的土拍中,不管是島北,還是島南,均有宅地出讓,島中卻已經很久沒有優質宅地上市。

而這也意味著,未來很長一段時間內,島中將不會再有新的住宅上市,璞境最後一棟收官樓棟,也成為當下買房人置業於此為數不多買入新房的機會。一旦錯過,後期買房人再想入住核心位置,便只能高價尋求二手房源了。不可否認的是,一部分人對江心洲還存在著偏見和誤解。實際上,在近幾年的發展中,江心洲各項生活配套已經比較成熟。地鐵10號線江心洲站就位於島中位置,可直接換乘1號線、2號線,進而通達全城。

仁恒置地廣場業態豐富,進駐商家包括餐飲、兒童娛樂、美容SPA、超市、健身等等,基本休閒需求都能夠得到滿足。

此外,島中位置的樓盤,借助夾江大橋、長江隧道等交通幹線,幾腳油門就能到達河西CBD、金鷹商場,同步繁華。

也就是説,入住璞境,業主也無需再等待後期的規劃利好落地,所有的生活配套,當前即可輕鬆滿足。並且,江心洲仍然是目前建鄴區的重點發展區域,此前南京市規劃和自然資源局發佈的《南京市建鄴區江心洲街道等街道國土空間規劃近期實施方案》中提到,建鄴區接下來將有114個重點項目,其中約有70個是江心洲建設項目。在成熟居住氛圍之外,整個區域未來仍然有很大的發展空間,這樣的板塊,放眼整個南京恐怕都不多見。

2

璞境,作為江心洲居住奢風尚引領者,是由大師和品牌房企強強聯合之下的作品,也是南京少數的,專為塔尖人群設計的改善房源,以“隱奢”理念致敬南京。

“逢加推必售罄”,是璞境留給市場的關鍵詞。不過,作為産品主義者,璞境更為人津津樂道的,還有一直以來用産品樹立的市場形象。實際上,它不僅是南京第一個提出隱奢生活方式的項目,同時也將都心度假酒店安縵的入戶禮儀引入到了項目。每一處細節設置,最終都是為了給業主帶去尊崇的居住體驗。

社區中,耗資近千萬、長約百米的風雨連廊,打造極具尊崇的五進式入戶禮儀,同時引入了安縵設計手法的前場入戶禮儀,空間闊綽、營造超強儀式感。

最後1棟 河西中改善大宅馬上開盤_中國網地産

實景圖

景觀設計上,通過“三相、五園、十二境”的整體景觀營造,再加上大圍合佈局規劃,讓業主享受內外皆公園的質地,形成建築面積約10000㎡中央公園系統,最大尺度釋放社區內部空間,打造大景觀空間的花園格局。

最後1棟 河西中改善大宅馬上開盤_中國網地産

實景圖

外立面的設計上,璞境大面積採用了鋁板+部分石材的搭配,外觀簡潔大氣,經久不衰。值得一提的,市面上不少改善樓盤,都是採用了鋁板線條作為裝飾,而璞境則不同,其3層以上的南向、東向、西向三面,均為大面積、高品質鋁板,成本很高。(3層以下為石材)

最後1棟 河西中改善大宅馬上開盤_中國網地産

項目效果圖

正因為這種種的産品優勢,璞境前期也吸引了不少層峰人士前來置業,如政府官員、金融高管、教師、律所合夥人等等,真正的“圈層之選”。

最後1棟 河西中改善大宅馬上開盤_中國網地産

實景圖

本次的收官樓棟3號樓,也是整個項目中採光效果最好的一棟,堪稱“小區最強”。據悉,即便是冬至日當天,3號樓平層的採光時長,也能夠達到7個小時以上,其他季節更是全天無遮擋,給予生活充分的陽光滋養。

值得一提的是,本次加推的3#樓,不僅是江心洲改善大宅璞境最後一次的入手機會,也是年前最後一次置業島中的機會,錯過這一批,再想遇到類似擁有成熟居住氛圍、優美環境和質感十足的樓盤,恐怕又等上很久了。

3

收官戶型有建面約143㎡、166㎡兩種戶型,四房起步,二胎家庭,或者是帶老人居住的需求都能夠輕鬆滿足。前期,璞境很多業主都是首次置業便選擇了建面約166㎡的大戶型,“住上五年、十年都不會覺得不夠住”。


具體來看,建面約143㎡戶型為四房兩廳兩衛設計,四開間朝南,整體南向面寬達到約14米,搭配朝南雙陽臺,享受充分光照;全明戶型,各個功能區都擁有獨立採光源,室內空間明朗;U型廚房與餐廳連結,動線更加流暢。

最後1棟 河西中改善大宅馬上開盤_中國網地産

建面約143㎡戶型圖

建面約 166㎡戶型為四房兩廳兩衛設計,室內空間更加闊綽,據悉南向面寬達15米以上,再加上8.3米的雙陽臺,一進入客廳,尺度感撲面而來,彰顯主人氣度。主臥套房面積約30㎡,自帶獨立衛浴,並預留步入式衣帽間位置,更享私密。

最後1棟 河西中改善大宅馬上開盤_中國網地産

建面約166㎡戶型圖

為了給買房人營造更為舒適的居住環境,璞境還提供有升級裝修包服務,採用德係綠色智慧精工,配置了水地暖、中央空調、全熱交換新風、凈水、智慧化控制五大現代化科技系統,室內空間大面積使用石材、德係衛浴、德係五金、德係廚電以及德係血統-博洛尼櫥櫃,涵蓋眾多超五星級的裝修細節,還曾獲評江蘇省2020年度首批次高品質綠色建築項目,這也是南京唯一一個獲評的住宅項目。(具體裝修標準以開發商合同為準)

入戶門方面,璞境選用鋼木裝甲子母門,以鋼制防盜門為基本內核,前後表面各覆一層約 12mm 厚的中纖板實木飾面,側邊採用實木封邊,質感十足;

最後1棟 河西中改善大宅馬上開盤_中國網地産

裝修配置為升級包標準,實際以購房時與開發商簽訂合同為準

入戶玄關櫃為璞境聯合三菱地所打造,歷經數十次設計和上百次的模擬,最終呈現了市面上幾乎沒有的全能超大容量玄關櫃,並由德係血統的博洛尼高級定制,其所打造收納系統,容量是普通玄關櫃的約1.4倍;

最後1棟 河西中改善大宅馬上開盤_中國網地産

項目玄關櫃實景圖 裝修配置為升級包標準,實際以購房時與開發商簽訂合同為準

客廳地板採用了造價昂貴的進口天然石材,搭配極具現代科技感的懸浮式吊頂,以及皮質硬包背景墻,整體色調和諧統一,氣質不俗;裝修配置為升級包標準,實際以購房時與開發商簽訂合同為準廚房裝修中,選用博洛尼的櫥櫃、德係精工一線品牌博士的四件套,包含整吸式智慧互聯油煙機(一鍵清潔)、黑色鏡面鋼化玻璃燃氣灶,全嵌式一體化門板型洗碗消毒一體機以及雙開門超薄款冰箱;

最後1棟 河西中改善大宅馬上開盤_中國網地産

裝修配置為升級包標準,實際以購房時與開發商簽訂合同為準

主臥衛生間則配置雙臺盆洗漱區,挂壁式智慧馬桶、外置的浴缸泡澡區,品牌選用高儀、杜拉維特、博洛尼等等知名品牌。

最後1棟 河西中改善大宅馬上開盤_中國網地産

裝修配置為升級包標準,實際以購房時與開發商簽訂合同為準

尤其值得一提的是,璞境的定制級智慧化家居控制系統,這也是璞境斥重金與阿裏合作研發的,配備獨立APP管理整個系統,客廳主臥及次臥配置電動窗簾、空氣品質監測、空調新風地暖遠端操作、一鍵總控等智慧化家居功能。

真正居住進來就會發現,在璞境的生活被簡化了許多——工作半徑被簡化在一定的空間範圍內,減少了通勤時間,卻增加了陪伴家人、親近自然的時光;冬夏時節,也不再糾結環境溫度導致的換季敏感,各項智慧系統都會根據不同季節調整室內溫度。甚至也不需要再去羨慕朋友圈裏的網紅打卡地點,只需要下個樓、散個步就能到達江邊,秋天的粉黛亂子、每一個晚霞滿天的江景等等,都將成為私享資源。

如果有一所住不膩、能夠抵抗時間的房子,恐怕就是璞境了。

最新消息稱,項目馬上就要開盤,戶型建面約143㎡、166㎡,對品質生活有追求的買房人,不妨前往售樓處了解詳細資訊。

免責聲明:以上內容為廣告資訊,由廣告主授權中國網地産發佈,文中觀點僅供讀者參考,不構成投資建議。
(責任編輯:王佳瀅)
網站無障礙
收官在即 河西中改善大宅馬上開盤
來源:中國網地産2021-11-08 14:25:33
最新消息稱,璞境將於近期迎來收官加推, 戶型建面約143、166㎡純改善産品,前期銷許均價49987元/㎡,另有3500元/㎡的升級裝修包可選。
長按保存圖片

中國網地産

是中國網際網路新聞中心·中國網旗下地産頻道,是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。

中國網地産

版權所有 中國網際網路新聞中心 電子郵件: dichan@dichanchina.com 電話:010-59756138/6139 京ICP證 040089號
京公網安備110108006329號 網路傳播視聽節目許可證號:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
關於我們 主辦單位 權責申明 聯繫我們 廣告合作

版權所有 中國網際網路新聞中心

京ICP證 040089號 京公網安備11010802027341號

網際網路新聞資訊服務許可證10120170004號 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved