“我聽説南方有島,值得我們尋找”
——《南方有島》
每個人心中都有一座島,它隔離繁忙與冗雜,讓生活的鏡像豐美、平和。當我們把向外的目光轉向對自我的關照時,星辰大海正照進現實。
在物質生活不斷得到豐富的今天,人們越來越渴望追求內心的那一份凈土。島居生活也成為了高凈值人群追逐的目光所向。那些頭頂光環的人,創造了這座城市,卻從不依賴這座城市的浮華。他們追尋內心的方向,與城市始終保持著恰當的距離。在被快速定義的城市中,他們渴望尋回內心的寧靜,與雅致、隱謐、有趣的自我,共同奔赴一段返璞歸真的生活。
英國《每日電訊報》就曾提出:“擁有一個島嶼,是最終的身份象徵。”對此中外精英皆有共識。島居生活的魅力有多大?從紐約長島到迪拜棕櫚島,從新加坡聖淘沙到廣州二沙島,這些赫赫有名的城中島匯聚引得無數的高精人士居住於此。而中國人的島居情節更是寫進了血液中,從古至今不斷被提及。
“島嶼佳境色,江天涵清虛。”這是詩仙李白筆下的島天絕色
“桃花影落飛神劍,碧海潮聲按玉蕭。”這是金庸先生夢想中的精神棲息之所。
……
在現代化的當下,選擇島居是為了選擇了“出則繁華,入則悠然”的生活方式。真正的“世外桃源”,既當延續傳承千年的自然棲居,又不遠避城市發展帶來的便利、快捷與繁榮。當這些訴求照進南京,江心洲便躍然在紙上。
江心洲,作為南京一個特別的存在,它是長江中唯一一座位於主城的島嶼,一個斥千億鉅資建設“MINI版新加坡花園城市”。以其得天獨厚的景觀資源優勢和高端規劃,成為了河西中部客戶改善居住環境的首選之地。
區位圖
01“獨一無二”的江心洲,成就又一人居高地
在歷史長河中,只能遙望金陵文明興替的江心洲,早已在城市的發展中表現的愈加成熟。
江心洲以“生態“&“AI”雙産業驅動,目前島上已經有13家産業巨頭入駐,如科大訊飛、新緯壹、騰訊雲啟、夏蘇魯院士創新中心等,目前全島擁有諸多國家級院士、博士以及行業精英人才。産業與人才的相互驅動,形成共生關係,共同促進區域經濟的可持續發展。
實景圖 來源自新加坡·南京生態科技島官網
另外,江心洲作為河西中的一部分,但又有著獨特的靜謐氛圍。通過200米的夾江大橋連接應天高架,短時間內即可到達河西金鷹世界,河西的綜合體雖然眾多,但目前還沒有哪一個商場能夠撼動河西金鷹在河西的地位,滿足河西的高凈值人群的高端消費需求。
目前,長江隧道、夾江大橋、輪渡、公交、地鐵10號線(已運營)……,未來還有有軌電車,地鐵4號線二期(規劃),地鐵13號線(規劃),出行方式越來越多樣化。
目前江心洲的金陵中學和島北的中小學正在緊鑼密鼓的建設中,此外根據規劃,江心洲將建設1所國際學校、1所高中、3所初中、6所小學、11所幼兒園,構築全齡化的教育體系。商業上,江島新天地、仁恒國際廣場等大型商業綜合體也陸續運營。醫療上,未來島上也將有國際醫院等醫療配套。
仁恒置地廣場實景圖
江心洲正以“光速”一般的方式向前發展,遙想2018年的房價不過才3.6萬/㎡,如今地價都已攀升至35274元/㎡,二手房更是早已逼近7萬/㎡。未來的江心洲,令人仰止。
02璞境,稀缺島心的隱謐人居
江心洲本身就是一個“稀缺品”的存在,而其可利用的資源也同樣稀缺。
在這座15.2平方公里的土地上,僅作50%的限制開發,70%的綜合綠化覆蓋面積,僅有22.5%的人居建設容量,規劃居住人口僅為11萬人。這意味著住宅佔比不高,這是一個長在CBD裏的生態保護區,只有少數人可以佔有。
如今,江心洲可供開發的建設用地已所剩無幾,作為配套最為完備的島中可利用的地塊更是少之又少,僅剩少量土地資源。而目前島中僅璞境一盤在售,這也是獲得“登島”難得的一張“車票”。
作為江心洲單價天花板,璞境首開售價5.3萬/㎡(含3500元/㎡升級裝修包),首開僅1個半小時便基本售罄,可見市場認可度。
璞境首開現場
開盤現場更是河西中業主聚集,不僅僅看好江心洲的“離塵不離城”,其距離10號線地鐵站僅僅200米的距離,咫尺河西諸多高端資源。同時,璞境吸收了涵碧樓、安縵等超五星級酒店的經驗,以江心洲的靜謐自然為基底,打造契合高凈值人群的隱謐人居,而備受看好。
項目效果圖
03強強聯合,塑造南京美學範本
據了解,璞境集結了薛峰(DIA設計(丹健)創始合夥人)、邵鑫(上海柏濤建築設計有限公司總經理)、葉翀嶺(上海LANDAU朗道景觀規劃設計有限公司執行董事&設計總監)三位具有豐富豪宅設計經驗的國內外知名設計大師,其打造的10萬+/㎡的項目,比比皆是。
此次,三位大師強強聯手打造璞境,從外立面、空間到景觀,集合了多維度的豪宅精華。
江心洲之上,再造一座“花園”
璞境共打造了6棟住宅,為了保證私密性和樓間距,項目整體樓棟採用了南偏東10°的設計。建築立面融合灰色鋁板、石材、玻璃,擁有高級灰的視覺感,沉穩而不失內涵。園區內,採用圍合式手法打造的近萬平的中央景觀花園與江心洲形成島中島,園中園相呼應。
項目外立面效果圖
從園林設計來看,璞境採用大圍合式佈局,在社區景觀上,規劃了5個不同主題的花園體系,12個不同主題的景觀區域,使得內部園林與洲島整體相呼應,最終形成了璞境特有的“三相五園十二境”園林景觀,為江心洲帶來一處隱謐聖地。
璞境景觀手繪示意圖(最終以實際交付為準)
同時,項目還配備了雙入戶大堂,打造了地上、地下雙五進式歸家禮序流線,酒店化的前場設計,給業主打造了五星級的歸家體驗。
5重禮序歸家流線
此外,地下車庫採用了BIM技術,整體美感提升。地庫柱距約8.6米,車位配比約為1.5,更是遠超同期産品。
地下車庫示意圖
900㎡會所,打造高端休閒體驗
項目定制了約900㎡的會所,位於社區入戶負一層,配備有恒溫泳池(18×8.5)、私宴廳、健身區、瑜伽房等,運動、娛樂、社交,一應俱全。
璞境會所恒溫泳池效果圖
璞境私宴廳效果圖
璞境會所瑜伽室效果圖
寬闊戶型,私享大尺度空間
璞境打造的主要産品均為建築面積約143、166、207㎡的改善型四房,南向四開間、升級大面寬、約7.5-8.3米南向雙陽臺、私享大尺度主臥空間,將美好的江島風景收藏入室。
建面約 143㎡四房兩廳兩衛:總面寬做到了14米以上,相比于市面上同類型的戶型設計,足足多出了1米的空間,足夠的闊綽。客廳開間約4.5米,進深9米以內,完全可以滿足家庭的互動空間。
建面約143㎡戶型圖
建面約 166㎡四房兩廳兩衛:該戶型南北通透,面寬達15米以上,客廳面寬約5.3米,加上8.3米的雙陽臺。設置近30㎡行政級主臥套房,自帶步入式衣帽間與獨立衛浴,擁有約3.9米的開闊視野。這樣的空間尺度,簡直吊打市面多數豪宅産品。
建面約166㎡戶型圖
德係精工大牌集結
在室內設計上,璞境配置了水地暖、中央空調、全熱交換新風、凈水、智慧化控制五大現代化科技系統,在品牌上採用了國際一線品牌,採用的品牌全是鉑浪高、杜拉維特、霍尼韋爾、博世等德係精工大牌。
樣板間品牌示意圖
主衛非常高端,潔具選用了歐洲皇室御用的杜拉維特及高儀五金兩大品牌,雙臺盆洗漱區,挂壁式智慧馬桶、外置的浴缸泡澡區……
樣板間品牌示意圖
廚房更是國際一線品牌大賞,歐洲第一廚電品牌博世四件套,臺面採用岩板、水槽及龍頭選用歐洲廚房五金頂尖品牌鉑浪高,全球十大頂尖凈水品牌美國霍尼韋爾凈水裝置……
樣板間品牌示意圖
同時,璞境聯合阿裏、三菱地所等産業“巨頭”合作,定制智慧控制系統與超大容納收納系統等,滿足業主對家居的所有幻想。同時,璞境還于2020年榮獲“江蘇省首批高品質綠色建築項目”美譽,是南京唯一獲得該獎項的住宅項目。
更多樣板間實景美圖:
樣板間實景圖
樣板間實景圖
樣板間實景圖
樣板間實景圖
樣板間實景圖
樣板間實景圖
另外,璞境作為高凈值人群聚居的隱謐島居大宅,專門打造“璞心會The Massive”,開展圈層私屬活動,整合資源,拓展國際化的社交活動,這都是高端住宅所擁有的資源優勢。
一個高端的産品,不僅僅依託著頂配的地段優勢,“硬核”的産品力,才是對城市稀缺資源最高的致敬。璞境,這樣的産品,再遇到具有唯一性的地段,註定了她“生而不凡”。
項目效果圖
據了解,璞境預計3月下旬加推9#,戶型建築面積約143、166㎡,共100套。璞境隱謐精研示範區計劃于3月中旬預開放,圓夢島居,近在咫尺。
項目加推樓棟圖
繁華中的返璞歸真,江心上的隱謐雅致。璞境,從大地珍藏到城市珍藏,終令他人景仰。人們,對美好生活的期望,終將實現。
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