大江奔騰，在時代的潮流下，這座主城中唯一的島嶼逐漸甦醒，城市森林破土而出。與國際化河西新城一水相連，一經開發，自然成了難得資源。不是新加坡，勝似新加坡花園城市。

進一步是江心洲，退一步便是河西CBD。

這是一個長在CBD裏的生態保護區，僅規劃11萬人，在這座千萬級的人口城市裏，僅有1%的人可以擁有。全島70%均是綠化覆蓋，10座公園、約24km環島跑道、紅燈白塔、南京眼……

地廣人稀，出門若入“森林”；眺望滾滾長江，只見天水一色；遙望對面，高樓矗立，車水馬龍，好一派繁華的都市景象。而在繁華中尋回屬於生活的質璞與本真，璞境做到了左手繁華、右手自然寧靜的雙重場域。

璞境區位圖，開發商供圖

開局便是熱點，璞境首開一個半小時就售罄，記憶猶新。隨著，璞境“隱奢”美學館終於揭開了神秘的面紗，再次將項目的熱度推向了新的高度。至此，我們也得以窺見一絲這代表南京高端水準的“隱奢”大宅。

璞境實景圖，開發商供圖

剛剛，璞境再領銷許9#樓，戶型建築面積約143、166㎡，共100套，銷許均價49717元/㎡，裝修包價格3500元/㎡，首付預計6-8成，預計驗資400萬，開盤在即，這裡勢必將再次成為城市高端人群的主戰場。

報名時間：2021年3月20日上午9:00-3月22日上午12:00

報名方式：關注“中南置地南京區域”官方公眾號，或識別下圖二維碼，根據操作指引報名

璞境銷許已領，開發商供圖

01異軍突起，顛覆島居想像

千里馬遇到伯樂才能發光，優質土地也要遇到匠心房企，才能擦出更精彩的火花。

江心洲與璞境就是這麼互相成就，地價攀升至35274元/㎡、金陵中學落地、仁恒置業廣場開業、不到一年二手房上漲了2萬/㎡……江心洲不斷刷新其在南京各大板塊中的“首位度”。

近日，建鄴區人民政府官網發佈《南京市建鄴區2021-01號土地徵收成片開發方案》，公開徵求意見。

截圖自建鄴區人民政府官網

大規模拆遷將啟，23個開發項目靜待落地，這也意味著民生短板將被補齊，基礎設施愈加完善，開啟與河西發展同頻共振，助推建成國家級的“生態科技城，低碳智慧島”。

截圖自建鄴區人民政府官網

江心洲以“生態“&“AI”雙産業驅動，目前島上已經有13家産業巨頭入駐，如科大訊飛、新緯壹、騰訊雲啟、夏蘇魯院士創新中心等，目前全島擁有諸多國家級院士、博士以及行業精英人才。

長江隧道、夾江大橋、輪渡、公交、地鐵10號線（已運營）……出行方式越來越多樣化，未來，還有有軌電車，地鐵4號線二期（規劃），地鐵13號線（規劃），如今的江心洲人，出行不要太方便。而璞境距離10號線江心洲站僅200米左右，開車幾分鐘內即可到達河西金鷹世界。

遙想2014年，江心洲房價不過2.8萬/㎡，短短5年時間，房價翻倍不止。近日，江島華庭成交的二手房價已高達6.9萬/㎡，創下江心洲房價新高。

在距離富人居所200米不到的地方，一座顛覆島居的作品——璞境，異軍突起，掀起房價“疾風”，並給江心洲冠上了高端住宅“搖籃”的美譽。

02與時代共鳴，以“隱奢”理念致敬南京

如果你想做的不僅僅是一棟建築，你必須為此付出情感，並且這必須是正面的情緒而非負面的。

璞境在設計之初便深諳這個道理，融合了三大10萬+/㎡高端住宅大師的畢生經驗，深度洞悉峰層人士需求，以“隱奢”理念致敬南京。

璞境實景圖，開發商供圖

整個美學館穿插了安縵酒店元素，“去繁存真”，以留白的設計打造極簡至奢的藝術感與恒久性。

來到璞境生活美學館，一條長達140米的風雨連廊，耗資近千萬，打造了具尊崇的五進式入戶禮儀，引入了國際隱奢度假酒店——安縵酒店的前場入戶禮儀，放大了整體的尺度感和儀式感。

璞境實景圖，開發商供圖

獨特水波紋理的米白色泥客石塑造的墻面，保持了石材原始質感和岩土肌理。頂部的木紋轉印鋁板，更是經過3次設計送樣和2次施工打樣才得以確定。

璞境實景圖，開發商供圖

從景觀到建築，延續了45度的切角工藝，造價更高的同時，最大化陽光入室，通透明亮。入口處墻面為安哥拉黑皮革面、地面安哥拉不黑水衝面，呈現與江心洲水元素呼應的流動感。整個連廊滿滿的都是黑白灰的高級質感。

璞境實景圖，開發商供圖

朦朧又透光的長虹玻璃，隔絕喧囂，以安縵的豎向紋理手法打造，拉伸空間，給人超乎想像的尺度感。一顆“雙生”烏桕屹立於鏡面水池以上，猶如坐落于城心的江心洲，靜謐、安寧。

璞境實景圖，開發商供圖

由鬧入靜，由隱入奢，緩緩深入，洗滌心靈，這便是以後業主歸家真實的動線，如此品質做工在河西是少見的。

03超五星標準配置，僅為高端人居而來

璞境“隱奢”美學館設計呈現的感覺和設計元素，其實很大程度上就代表了整個項目的美學、氣場，折射出整個産品理念。在越來越同質化的樓市中，璞境的售樓處想要傳達的産品理念，更多的是，對於未來生活空間和方式的思考。

璞境實景圖，開發商供圖

美學館的工藝擺件、軟裝設計更是堪稱奢侈品大賞。傢具使用方面，設計師主要採用了米洛提、卡西納等義大利一線知名品牌的款式。選用喬治.傑生、湯姆迪克森等一線大牌的款式飾品，橘色和銀色，讓整個空間瞬間“鮮活”。

璞境實景圖，開發商供圖

美學館的頂部沿用奢侈品（LV、愛馬仕）的打造手法，選用彩釉玻璃打造，未來這裡有600㎡的社區大堂，打造了知味、平瀾、風動、梵境、健形等多個功能區域，兼具物業用房的功能，會所層提供會所服務。

璞境實景圖，開發商供圖

沿用安縵酒店奢華標準，超五星標準配置的私宴廳，包含了洽談區、酒窖、雪茄吧、配餐間、獨立衛生間，打造了極具私密的社交空間。私宴外側的夢影庭院，營造出私享庭院，觀景進餐，優雅生活。

璞境實景圖，開發商供圖

璞境實景圖，開發商供圖

恒溫無邊際泳池，被波普、貝聿銘等大師偏愛的天然石材沙米黃墻面、雙面玻璃櫥窗，頂部採用模擬天光的發光膜，營造出室外度假的愜意時光。

璞境實景圖，開發商供圖

璞境實景圖，開發商供圖

此外，東側有8.3米水幕及戲水池與泳池相呼應，以水的流動性為孩童提供室外戲水的樂趣。

健身區更是採用國際一線品牌PRECOR（必確），是全球公認的頂級産品市場的領導者，跑步機、橢圓機、啞鈴、史密斯架等遍佈專業器械。

璞境實景圖，開發商供圖

璞境實景圖，開發商供圖

璞境還為高凈值人群專屬打造“璞心會The Massive”，提供更具定制感與圈層性的服務及社交平臺，滿足業主對社區品質及精神層次的需求，這就是高端産品所擁有的資源優勢。

璞境實景圖，開發商供圖

璞境將高端住宅基因賦予産品，充盈在項目的每一個細節之中，無不折射出璞境的“先進內容”與“國際姿態”。

04不負城市封面，始終匠心精築

在越來越“同質化”的市場下，璞境一路走來，靠的是絕對的營造硬實力，以及營造者對“不負城市封面”的執念。

建築大師邵鑫先生調整了15輪的方案，最終創造出了專屬於江心洲獨一無二的建築空間——璞境。歷久彌新的莫蘭迪“高級灰”調，搭配新型材料及玻璃立面，實現高標準窗地比，展現出通透流暢的線條肌理。

璞境外立面效果圖，開發商供圖

外立面造型上運用斜切角度設計，實現更輕薄的視覺感受，致敬上海第一高端住宅古北壹號。

未來，璞境或將成為江心洲“首位度”與“能見度”最高的樓盤，攀上夾江大橋的第一眼，必然是熠熠生輝的璞境屹立於島芯。

璞境效果圖，開發商供圖

小區樓棟間採用大圍合佈局規劃，形成建築面積約10000㎡中央公園系統，最大尺度釋放社區內部空間，打造內含大景觀空間的花園格局。

從城市回歸璞境，通過“三相、五園、十二境”的整體景觀營造，完成繁華與靜謐的狀態切換，搭建出園區內安寧又愜意的生活體驗，構建出繁華中的靜逸領域。

璞境三相五園十二境園手繪示意圖，開發商供圖

地上地下雙五進式歸家禮儀，風雨歸家電梯直達“高定”地庫，地庫高度約3.6米（常規地庫約3.4米）、三車位柱凈距加大到約8.1米，車均高度寬度加大，滿足更多豪車的舒適停車需求。

5重禮序歸家流線，開發商供圖

地下車庫示意圖，開發商供圖

對改善家庭生活方式的精研，從住宅階段更表現的淋漓盡致。在建築面積約143-166㎡大平層，它有了更大方的承載場域，更美妙的打開方式。

璞境戶型圖，開發商供圖

璞境戶型圖，開發商供圖

建面約166㎡戶型，南向約7.5-8.3米雙開間陽臺，完成對江島風景的美好收藏，站在陽臺上就能俯瞰城市江景，這才是全世界高端置業者所追求的“窗外價值”。

璞境效果圖，開發商供圖

璞境不僅配置了水地暖、中央空調、全熱交換新風、凈水、智慧化控制五大現代化科技系統，採用的品牌全是高儀、杜拉維特、西門子、菲斯曼、大金等眾多國際一線品牌。項目整體的設計風格樣式與細節，讓人感受到了久違的高端改善品質感，以及匠心築造的儀式感。

璞境樣板間示意圖，開發商供圖

璞境樣板間示意圖，開發商供圖

最新消息，剛剛璞境9#樓銷許已領，戶型建築面積約143、166㎡，共100套，銷許均價49717元/㎡，裝修包價格3500元/㎡，首付預計6-8成，預計驗資400萬，有意向的買房人可以抓緊時間準備報名了。

璞境樣加推樓棟示意圖，開發商供圖