12日，58同城、安居客發佈《2021年上半年樓市總結》報告。報告顯示，上半年新房市場訪問熱度同比上漲5.9%，1-5月，商品房銷售面積66383萬平方米，同比增長36.3%;二手房找房熱度同比上漲1.7%;重點城市整體租房訪問熱度同比上漲1.5%，3月份達到租房訪問熱度的高峰。

具體來看，2021年1-5月，商品房銷售額70534億元，增長52.4%;其中，住宅銷售額增長56.5%，辦公樓銷售額增長24.9%，商業營業用房銷售額增長10.3%。截至2021年5月末，商品房待售面積51026萬平方米，比4月末減少410萬平方米。其中，住宅待售面積減少399萬平方米，辦公樓待售面積減少13萬平方米，商業營業用房待售面積減少7萬平方米。

2021年1-5月，一線四城整體的商品住宅成交面積同比上漲1.04倍，北京、廣州成交面積同比上漲超120%。價格方面，深圳5月商品住宅成交均價超過6萬元/平方米，上海5月成交均價在5.7萬元/平方米。

用戶行為方面，58安居客房産研究院調研數據顯示，2021年上半年，購房者信心指數在2月達到高峰，為117.5，而後有一定程度的下跌，6月份購房者信心指數為106.6。2021年上半年中，3月份新房找房熱度環比上漲明顯，二季度找房熱度波動不大。新房訪問熱度有小幅上漲，同比漲幅為5.9%。從2021年上半年全國二手房找房熱度來看，3月為二手房找房高峰。同比來看，上半年二手房找房熱度同比上漲1.7%，其中，1月份二手房找房熱度同比漲幅超50%。

58安居客房産研究院分院院長張波指出，“穩定”無疑是下半年樓市最確定的關鍵詞，房價穩定、地價穩定是基礎，購房者的預期穩定也在土地兩集中的環境下變化更為確定。可以説，一些熱點城市整體熱度相比去年下半年已經明顯降溫，並且這種趨勢還會延續。更值得購房者關注的是分化，整體穩定不代表各板塊間熱度沒有差異，也不代表一二手房的表現整體趨同，市場的分化依然有著明顯特色。今年下半年的市場是利好買方，無論是新房還是二手房，但房貸的申請難度並不會低於上半年。