上半年深圳樓市政策落空 氛圍隨外界轉暖

來源:中國網地産 2022-08-02 14:06:32

中國網地産訊 近日,中原地産發佈《2022年深圳樓市半年刊》。報告指出,2022年上半年中國經濟繼續承壓,一季度GDP增速4.8%,二季度增速預計將遠低於一季度,GDP增速顯著放緩;財政與信貸的寬鬆不僅支援了實體經濟,也利好房地産市場的復蘇;上半年深圳房地産市場步入歷史低谷,二手成交不過萬套,創近15年半年度成交的新低。新房市場打新熱也退潮,去化率走低,日光碟難現。

上半年,對於深圳樓市來説利好政策只有兩個,一是5月15日央行宣佈首套房貸款利率下調,伴隨著全國房貸利率下降,深圳也下調利率至4.75%。二是6月9日南方電網官方app發佈商務公寓可申辦居民用電。相比其他城市,深圳沒有明確的放鬆信號,政策出臺仍然非常謹慎,在大家紛紛猜測會有放鬆消息的時候,遲遲不出。但是深圳的市場行情也受益於全國性政策寬鬆,市場信心有所恢復,成交也從底部回升。

其他的與樓市有關但是相關程度不大的是3月、5月、6月分別提出的關於疫情紓困的措施,僅停留在呼籲、支援房房企合理融資需求,居民信貸需求上,烘托了寬鬆環境的氛圍。

總體來説,三四線城市政策調整得轟轟烈烈,但一線城市中除了廣州限購政策微調外,深圳和北京、上海一樣,相關政策均未出現大的鬆動。下半年,政策能否出臺將成為深圳市場能否回暖的關鍵。


(責任編輯:楊帆)
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上半年深圳樓市政策落空 氛圍隨外界轉暖
來源:中國網地産2022-08-02 14:06:32
近日,中原地産發佈《2022年深圳樓市半年刊》。報告指出,2022年上半年中國經濟繼續承壓,一季度GDP增速4.8%,二季度增速預計將遠低於一季度,GDP增速顯著放緩;財政與信貸的寬鬆不僅支援了實體經濟,也利好房地産市場的復蘇。
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