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房地産市場的波動具有較強的週期性。在近20年多年中國房地産歷史中，有四次重要的救市舉動。
高頻強效政策輪番祭出，9月達到年內政策出臺高峰期。
濟南主城區能夠“一步到位”的改善産品卻越來越少，擁有全維高品質配套的大平層産品更是鳳毛麟角。如此背景下，頂級住宅産品一經面世，便引得追求生活品質的改善客們接踵而至。
本週房地産領域重磅消息，莫過於廣州市優化樓市限購政策。
今年以來，部分經濟指標有所波動，居民消費價格低位運作，外部環境更趨複雜嚴峻，引發了一些社會輿論對中國經濟恢復和發展前景的擔憂，國外唱衰中國的種種論調沉渣泛起。看待中國經濟形勢，應結合發展階段變化，全面地看、辯證地看，既要看“形”也要看“勢”，既要看“量”更要看“質”，既要“縱看”還要“橫看”。綜合不同維度分析判斷，當前儘管面臨著來自國際國內新的困難挑戰，但中國經濟持續恢復、總體回升向好的態勢沒有變，韌性強潛力大空間廣的基本面沒有變，高品質發展長期向好的大勢不可逆轉。
9月20日，重慶發文調整個人住房房産稅政策，提出“三無”人員首套普通住房不再徵房産稅。
9月20日，廣州發佈《廣州市人民政府辦公廳關於優化我市房地産市場平穩健康發展政策的通知》
9月20日，重慶市政府出臺《重慶市人民政府關於修改〈重慶市關於開展對部分個人住房徵收房産稅改革試點的暫行辦法〉和〈重慶市個人住房房産稅徵收管理實施細則〉的決定》（以下簡稱《決定》），自公佈之日起施行。
近期，各地房地産調控政策密集出臺。從明確首套房“認房不認貸”政策，到發佈降低存量房貸利率、調整優化住房信貸政策，再到多個城市取消限購限售，樓市迎來多方位刺激政策，釋放出促進房地産市場平穩健康發展的信號。
今天，國家國家統計局發佈2023年8月份全國70個大中城市商品住宅銷售價格，各線城市商品住宅銷售價格環比下降、同比有漲有降。
9月12日，鄭州市住房保障和房地産管理局、鄭州市自然資源和規劃局、鄭州市金融工作局、鄭州市商務局四部門聯合發佈《關於進一步支援合理住房需求的通知》（以下簡稱《通知》），全面取消鄭州市住房限購、限售政策，自9月12日文件發佈之日起執行。
隨著樓市調控新政在各個城市落地的節奏不斷加快，房地産市場復蘇的勢頭也在“金九”裏格外顯眼。記者發現，9月份以來全國已有超過30個城市持續優化樓市政策，其中近10個城市取消了限購舉措，買房人的出手意願回來了。
為支援剛性和改善性購房需求，進一步提振市場信心，各地樓市政策落地節奏加快。9月以來全國已有超30省市優化樓市政策，同時，越來越多的城市跟進解除限購限售政策。
中指研究院山東地産總經理袁彬彬分析認為，青島和濟南取消限購和限售，對當前房地産市場會起到積極的作用。尤其對信心的提升有很大的幫助。
無錫新房市場仍低位運作，新政後市場有望底部修復
備受關注的“認房不認貸”政策終於在廣州、深圳、上海、北京四個一線城市先後落地。對於最近落地“認房不認貸”政策的一線城市和熱點二線城市而言，能夠修復市場情緒和預期，提振信心，使更多購房人享受首套房貸款的首付比例和利率優惠，有助於降低購房成本，更好滿足剛性和改善性住房需求，加速這些城市房地産市場的企穩回升。
新房市場略有好轉，預計下月恢復進程加快
備受關注的“認房不認貸”政策終於在廣州、深圳、上海、北京四個一線城市先後落地。對於最近落地“認房不認貸”政策的一線城市和熱點二線城市而言，能夠修復市場情緒和預期，提振信心，使更多購房人享受首套房貸款的首付比例和利率優惠，有助於降低購房成本，更好滿足剛性和改善性住房需求，加速這些城市房地産市場的企穩回升。
8月重點10城二手住宅成交止跌回升，深圳、北京漲幅均超10%
隨著房地産各項寬鬆政策發佈，8月，上海新房及二手房的市場活躍度提升，疊加認房不認貸政策落地，業內預計“量升價穩、預期向好”是金九銀十的重要特徵。
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