□紫金山/金陵晚報記者 錢建芬
剛剛過去的11月，南京房地産市場表現如何？紫金山記者從南京網上房地産了解到，數據顯示，11月南京二手房成交9606套，環比10月上漲18%，同比也有明顯漲幅，基本回到了8-9月成交水準。
目前南京二手房市場較為穩定，據南京我愛我家研究院統計，11月南京二手房成交均價31785元/㎡，環比微漲了0.1%，基本持平。從各區成交情況來看，11月江寧仍排名第一，成交量1861套；浦口排在第二位，成交1344套；鼓樓成交量1320套，排名第三。11月南京二手房掛牌量9890套，環比下滑了14.7%，跌破萬套大關；掛牌價方面，11月均價31267元/㎡，環比上漲了1.0%。從掛牌情況來看，2019年尾聲市場掛牌量有明顯減少，但業主對房價仍有信心。
在新房方面，11月南京商品住宅共成交3557套（不含溧水、高淳），環比跌21.1%，同比也有大幅下滑，主要是受上市情況影響，11月南京開盤潮集中在月底，多盤認購未轉成交，預計成交量將在12月集中爆發。
而在租房市場，距離2019年結束還有一個月，租房市場活躍度持續下滑。據南京我愛我家研究院數據統計，11月南京全市平均租金40.5元/㎡，環比下降0.7%，同比與去年同期持平。
記者了解到，預計12月及2020年1月市場受淡季影響，南京租房需求持續回縮，租房市場將持續下行。
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